Utrechtseweg 1613818 ED AmersfoortRegentesselaan e.o.

Laat u verrassen door deze prachtige sfeervolle twee-onder-een-kapwoning op een toplocatie in het geliefde Bergkwartier. Met zijn authentieke details, moderne gemakken en veelzijdige mogelijkheden is deze woning een bijzonder comfortabel gezinshuis. Wat opvalt als u de woning betreedt is de warme en sfeervolle uitstraling; de royale woonkamer wordt door de authentieke en-suite schuifdeuren gescheiden van de voorkamer. De woning is uitgebreid met een ruime uitbouw, waarbij een grote open keuken met eetgedeelte is gerealiseerd. Een ander pluspunt is het multifunctionele tuinhuis dat kan dienen als hobbyruimte, atelier, mantelzorg of thuiswerkplek. De centrale ligging in het Bergkwartier is ook ideaal. Het Bergkwartier is een prettige leefomgeving met prachtige huizen en lommerijke lanen. Scholen, uitvalswegen en het Centraal Station bevindt zich nagenoeg om de hoek. Voor een diversiteit aan delicatessenwinkels kunt u terecht aan de Utrechtseweg. Het levendige centrum van Amersfoort ligt op slechts 5 fietsminuten of een kwartiertje wandelen. Dit alles maakt wonen aan de zuidkant van Amersfoort bijzonder aangenaam. BEGANE GROND: Vanuit de hal, waar zich het toilet bevindt en een handige trapkast, komt u in de sfeervolle voorkamer. Vervolgens loopt u door de prachtige en-suite deuren naar de ruime woonkamer waarbij vaste kasten de en-suite deuren omlijsten. De houten vloer en open haard dragen eveneens bij aan een sfeervol geheel. Aan de woonkamer grenst het eetgedeelte en de moderne keuken die is uitgevoerd met 5-pits Smeg-gasfornuis met oven en vaatwasser. De keuken biedt veel kastruimte en is afgewerkt met een fraai composiet werkblad. De lichtstraat in het eetgedeelte zorgt voor de nodige lichtinval en maakt dit, in combinatie met de uitgebreide keuken, een fijne plek om te koken, eten en gezellig met het gezin of vrienden samen te zijn. In de praktische bijkeuken bevindt zich de wasmachineaansluiting. Wat ook praktisch is, is de ruime kelder met stahoogte. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale badkamer is voorzien van een brede wastafel, toilet en inloopdouche. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De twee ruime, slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. Op de voorzolder bevindt zich een douche en wastafel, dit maakt het een ideale plek voor opgroeiende tieners. Zowel achter de knieschotten als op de vliering is extra bergruimte. BUITEN: De diepe en omsloten achtertuin biedt volop ruimte voor ontspanning en is aangelegd met verschillende terrassen en veel groen. In de tuin vindt u een royaal tuinhuis voorzien van elektra, gas en water. Deze ruimte is te gebruiken voor meerdere doeleinden zoals hobbyruimte, atelier, mantelzorg of thuiswerkplek. Kenmerken: - Zeer ruime en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning gelegen in het geliefde Bergkwartier; - multifunctioneel tuinhuis voorzien van water, gas en elektra; - ruime zolderverdieping met twee extra kamers; - nabij de bossen, uitvalswegen, Centraal Station en het centrum van Amersfoort; - op deze woning is de ouderdomsclausule van toepassing.