Valkestraat 12-C3811 KD AmersfoortNieuwstraat e.o.

Gelegen op steenworp afstand van de binnenstad van Amersfoort, in een authentieke buurt en omgeven door monumentale panden heeft u de mogelijkheid Valkestraat 12c met tuin én parkeerplaats te kopen. Deze in 2018 gebouwde woning heeft samen met negen andere woningen de Stadsbouwprijs Amersfoort 2020 gewonnen en is tevens gepubliceerd in Jaarboek Architectuur in Nederland 2018/2019! Kenmerkend voor deze woning zijn de speelse elementen. Dit zie je ook terug in de gevel. De afwisselend wit en lichtroze geverfde gevels zijn voorzien van elementen zoals een beschilderde regenpijp en knalrode hekwerken voor de Franse balkons. Om meer variatie en ruimtelijkheid te creëren, waaieren de woningen uit van smal naar breed and vice versa. Zo is elke woning uniek. Deze woning is zeer energiezuinig en volledig gasloos gebouwd; de warmtepompinstallatie vervangt namelijk de traditionele CV-ketel. Voor de afwerking is gekozen voor hoogwaardige materialen zoals gouden aluminium kozijnen, natuursteen aanrechtblad en moderne keukenapparatuur. De moderne keuken is voorzien van combi oven magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en koelkast met vriezer. In de gehele woning zijn nieuwe laminaatvloeren en strakke wandafwerking toegepast. Via de ruime open keuken heeft u directe toegang tot de stadstuin met terras en berging. Parkeren bij uw woning? Ook dat is mogelijk vanwege de eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein achter de woning. INDELING Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet, luxe open keuken met eet- en woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u via een openslaande deuren toegang tot de fraaie stadstuin en berging. Via de trap bereikt u de bovenliggende verdiepingen. Tuin: De zonnige stadstuin is zowel via de achterzijde als via de woonkamer bereikbaar. Door de openslaande deuren is de achtertuin op een mooie zomerdag goed bij de woonkamer te betrekken. De tuin is voorzien van bestrating en staat in verbinding met het achtergelegen (mandelige) afgesloten terrein welke wordt gedeeld met 9 andere woningen. De parkeerplaats aan de achterzijde van de woning biedt ruimte voor één auto. Eerste verdieping: ruime sfeervolle slaapkamer met open trap en frans balkon met uitkijk op de tuin. Moderne nieuwe badkamer voorzien van mechanische ventilatie, inloopdouche, toilet, ligbad en wastafel. Tweede verdieping: Op de 2e verdieping is een technische ruimte en twee slaapkamers gesitueerd. Door de hoge plafonds is er veel ruimte gecreëerd en de schuine daken zorgen voor veel sfeer. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde beschikt over een frans balkon met uitzicht op de tuin. LIGGING De woning bevindt zich in het centrum van Amersfoort. Het centraal station is gelegen op enkele minuten fietsafstand, evenals de op- en afrit van de A28 en overige uitvalswegen. Het is een geliefde buurt om te wonen; er zijn verschillende voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, kinderdagverblijven en sportscholen in de nabije omgeving. KENMERKEN Bouwjaar : 2018 Energielabel : A Gebruiksoppervlakte : 96.70 m² Ligging : Noordoosten Berging : 4.88 m² Aantal kamers : 4 Aantal slaapkamers : 3 Aantal badkamers : 1 Aantal toiletten : 2 KOOPSOM/ VRAAGPRIJS € 675.000,- kosten koper. BIJZONDERHEDEN - Aangewezen als monumentaal stadsgezicht, dakaanzicht beschermd, esthetische aanpassingen buitenzijde niet (zomaar) mogelijk; - Verkoper heeft het object zelf niet bewoond; - Overdracht dient plaats te vinden bij projectnotaris BolscherBrugDeijl Notarissen Te Amersfoort; - Voor het beheer & onderhoud van het achtergelegen mandelig terrein is een vergoeding € 25,00 p/mnd. begroot.