Van Effenlaan 53818 RK AmersfoortDe Lichtenberg

Aan een mooie laan in het Bergkwartier gelegen, charmante helft van dubbel woonhuis met een verzorgde tuin, een stenen berging, een vrijstaande houten berging en een achterom. Deze charmante eengezinswoning is gelegen nabij winkelstraat de Leusderweg, het historische stadscentrum, het Centraal Station, het bosgebied den Treek, de dierentuin, diverse basisscholen en voortgezet onderwijs en ontsluitingswegen (A28, A1). Indeling: Kelder: provisiekelder met een vaste trap, een afmeting van ca. 3 m bij 1.91 m. De hoogte is 1,81 m. Begane grond: overdekte entree. Gang met mooie granitovloer, meterkast, toegang naar de kelder, toilet met sfeervolle glas-in-lood raampjes en de trapopgang. Woonkamer en suite (zonder suitedeuren) met een houten vloer. In de voorkamer vinden we een mooie erker met glas-in-lood ramen, een zijraam waardoor er een mooie lichtinval is en een houtkachel. In de achterkamer zijn eveneens grote ramen en een zijraam en twee vaste kasten. De half open keuken is aan beide zijden voorzien van een keukeninrichting. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: een gaskookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast, een kleine vaatwasser en een close in boiler. Vanuit de keuken is de sfeervolle achtertuin te bereiken. Tuin: verzorgd aangelegde voortuin. De diepe en heerlijk besloten achtertuin (aangelegd ca. 5 jaar geleden) ligt op het noorden maar biedt zowel zon-als schaduwplekken. Het terras aan de achtergevel ligt iets verhoogd en met een paar traptreden loop je naar het achtergelegen terras. Verder zijn er mooie borders met bloemen en struiken. Naast de stenen berging voorzien van elektra is er nog een houten tuinhuis eveneens voorzien van elektra. Via de zijkant, met deels een overkapping met elektra en een af te sluiten deur, loop je vanuit de tuin naar de straat. Eerste verdieping: overloop met trap naar de zolder. De ruime ouder slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van twee vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon. De royale aan de voorzijde gelegen slaapkamer is voorzien van een vaste kast en van een wastafel. Verder is er nog een kleinere slaapkamer aan de voorzijde met de aansluiting voor de wasmachine en de droger. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, twee wastafels, een designradiator en een toilet. In de badkamer is er ruimte voor een kast en kunnen de ramen open voor de ventilatie. Zolder: vaste trap naar voorzolder met dakkapel, stookruim- en bergruimte. Royale en heerlijk lichte zolderkamer met een raam, een wastafel, de opstelplaats voor de combiketel en een bergvliering. Twee slaapkamers met een dakkapel. Info: bouwjaar: 1928, inhoud: 470 m3, woonoppervlakte: 126 m2, gemeten volgens de branche brede meetinstructie, perceeloppervlakte: 225 m2, energielabel: E, Remeha combiketel BJ 2020, grotendeels dubbele beglazing, glasvezel, buitenschilderwerk 2022 (bijgewerkt). Een charmante woning gelegen in een gewilde wijk van Amersfoort! Deze woning heeft een eigen website waarop meer informatie te vinden is dan op Funda, Wil je een afspraak maken? Je kunt ons bellen of mailen voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.