Westerstraat 113818 NH AmersfoortWesterstraat e.o.

Zoekt u in het geliefde Bergkwartier in een rustige straat in Amersfoort, een kant en klare karakteristieke 4-5 kamer tussenwoning uit 1905 en met een recente totale modernisering en volledige dakopbouw (2017). Hierdoor heeft u meteen een recent en goed geïsoleerd dak en met 12 zonnepanelen (2022). De woning is goed onderhouden en heeft een heerlijke, diepe tuin op het zuidwesten. In de directe omgeving vind je alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. Het charmante centrum van Amersfoort ligt praktisch om de hoek met winkelvoorzieningen, eet- en drinkgelegenheden, bioscoop en nog veel meer. Amersfoort Centraal bereik je binnen 4 minuten fietsen en de uitvalswegen A1 en A28 binnen enkele autominuten te bereiken. Loop je even mee door deze gezellige, uitgebouwde en opgebouwde woning? Begane grond Entree met meterkast (2017), trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een pvc-visgraad vloer (2023) en uitgebouwd over de volle breedte van de woning en voorzien van; o.a. dubbele tuindeuren, voorzien van vloerverwarming. Er is ook een handige trapkast voor o.a. de stofzuiger). De praktische hoekkeuken (uit 2011) met een granieten aanrecht en diverse inbouwapparatuur zoals een SMEG 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en ruime een Amerikaanse koelkast. Een tussenhal naar de toiletruimte, met een hangend toilet met fonteintje. En naar de bijkeuken met de zuinige HR-combi c.v. ketel (bj. 2010), aansluiting voor de wasmachine en droger, doorloop naar de achtertuin. Deze aanbouw is voorzien van een groen sedem dak (vetplanten) leuk vanaf de 1e verdieping te zien en zomers een stuk koeler. Zonnige diepe achtertuin, gelegen op het zuidwesten met achterom. Achterin de tuin, naast de entree poort is staat een nog wat oudere fietsenberging met een sfeervol overdekt terras richting de achter gevel (20 meter!). 1e verdieping; Riante slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand en spotjes in het plafond. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De prachtige, gemoderniseerde badkamer (2017) heeft een heerlijk ligbad, glazen douchecabine, zwevend toilet en een wastafelmeubel met dubbele wasbak. Daarboven een verlichtende spiegel met verwarming zodat deze niet beslaat! 2e verdieping; Door de volledige dakopbouw (2017) is er nu na de overloop een enorme grote (slaap)kamer maar zeer eenvoudig zijn hier 2 slaapkamers te realiseren. Er is nu grote kastenwand. Deze verdieping is ook voorzien van een nette laminaatvloer. Op het dak liggen 12 zonnepanelen (2022). Door definitieve emigratie is deze ruime kant-en-klare woning in de gezellige Westerstraat te koop. Voordat de emigratie knoop werd doorgehakt, om deze fijne woning op net zo’n fijne plek te verkopen, is deze woning bijna 2 jaar verhuurd geweest aan zorgvuldig geselecteerde huurders. Kijk momenten; Van de huidige huurder hebben we 2 kijkdagen t.w.; a.s. dinsdag 12 nov. en woensdag 13 november, bel of mail gerust ons voor een afspraak! Gezien de verwachtte drukte werken we met een inschrijving die sluit op a.s. vrijdag 15 november 12.00 uur. Deze sfeervolle kant en klare woning kan leeg (d.w.z. zonder de huurder) opgeleverd worden vanaf januari 2025.