Wielewaalstraat 943815 EL AmersfoortZangvogelbuurt

SFEERVOLLE TUSSENWONING IN LIENDERT! Ben je op zoek naar een leuke woning in Amersfoort? Dan moet je deze sfeervolle en knusse tussenwoning aan de Wielewaalstraat 94 komen bekijken! Met zijn slimme indeling, energielabel C en mooi aangelegde tuin is dit de perfecte plek om je thuis te voelen. MODERNE UPGRADE Deze woning uit 1970 heeft recent een flinke upgrade gekregen. In 2021 zijn alle kozijnen inclusief de voor- en achterdeur vervangen door kunststof exemplaren met HR++ glas, is er een schuifpui geplaatst en is de woning voorzien van vloer- en spouwmuurisolatie. De keuken werd in 2023/2024 deels gemoderniseerd met nieuwe aanrechtbladen en een nieuwe oven/inductiekookplaat. In 2023 is de woonkamer en het toilet gestuct en geverfd. Verhuisdozen uitpakken en wonen maar! RUIMTE EN COMFORT Met een woonoppervlakte van 74m² biedt deze woning dankzij de slimme indeling toch verrassend veel leefruimte. De begane grond heeft een doorzonwoonkamer met schuifpui naar de achtertuin. De keuken is bereikbaar vanuit de hal. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de compacte badkamer met douche en wastafel. De bergzolder is via een vlizotrap bereikbaar vanaf de overloop: perfect als opbergruimte en daar vind je ook de opstelling van de CV-ketel. WONEN IN LIENDERT De Vogelbuurt is een rustige, groene buurt in de wijk Liendert. Dicht tegen de centrumring van Amersfoort aan. Op loop- en fietsafstand vind je verschillende supermarkten en winkelcentrum Neptunusplein. Ook ben je met 5 minuten fietsen of 20 minuten lopen in het historische stadscentrum van Amersfoort, terwijl het groene natuurgebied Het Waterwingebied ook vlakbij is - perfect voor een wandeling! RUIME ACHTERTUIN Dan hebben we het nog niet gehad over de goed verzorgde achtertuin van bijna 10 meter diep! De tuin ligt op het noordwesten en is een heerlijke plek om te ontspannen. Vanwege de gunstige ligging ten opzichte van andere bebouwing is er toch veel zon in de tuin. Achter in de tuin vind je tenslotte nog een praktische berging voor de fietsen en tuinspullen. BIJZONDERHEDEN • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas • Met zorg onderhouden en gemoderniseerd • Drie slaapkamers • Perfecte ligging nabij alle voorzieningen en het centrum • Mooie, diepe achtertuin KOM JE KIJKEN? We snappen dat een huis kopen meer is dan alleen een dak boven je hoofd. Het gaat om een thuis creëren, een plek waar je je écht op je gemak voelt. Daarom nemen we graag de tijd om samen met jou deze woning te bekijken tijdens een persoonlijke bezichtiging. Want wie weet? Misschien vind je hier wel het perfecte plekje om nieuwe herinneringen te maken. Bij Vlaming voel je je thuis, nog vóór je verhuist! NOG EEN STAPJE EXTRA? Heb je zelf een huis te verkopen en ben je enthousiast, maar vraag je je af of je de stap naar dit nieuwe huis kunt zetten? Geen zorgen! Sjoerd Vlaming of Willeke van Munster komt graag een keer gratis en vrijblijvend bij je langs om de actuele waarde van je huidige woning in te schatten. Zo weet je direct of deze nieuwe droom binnen handbereik is. Neem gerust contact op met Vlaming Makelaardij voor een afspraak - we helpen je met plezier op weg naar je nieuwe thuis!