Bekijk foto 1 van Lekdijk 200
Verkocht

Lekdijk 2002865 LJ AmmerstolAmmerstol

  • 86 m²
  • 243 m²
  • 3
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 mei 2024
Verkoopdatum
2 juli 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Hoe leuk kan een dijkwoning zijn?! Dat ga je hier meemaken. Een heerlijk huis langs de dijk net achter de dorpskern van Ammerstol. Een vrijstaande woning met een authentieke uitstraling, een vrije ligging van de tuin en door de aanbouw een verrassend ruime opzet. Het is een gezellige woning met een neutrale afwerking. Fijn is de hoofdslaapkamer op de begane grond met de aangrenzende badkamer. Prachtig is de diepe achtertuin, een vrije en open ligging met veel groen, verzorgd en voorzien van een grote berging. Aan de voorzijde tref je de dijk en dan direct de rivier De Lek. Een uniek plaatje met elke dag een nieuw aangezicht. De brede rivier, de scheepvaart en de aangrenzende uiterwaard maakt het tot een zeer fraai plaatje waar je elke dag opnieuw van kan genieten. Leuk is dat je letterlijk aan de andere kant van de dijk een wandelgebied treft bij het water. En voor de natuurliefhebbers zijn er meer voordelen. De achtergelegen polder geeft je ruimte om te fietsen en te wandelen, op een paar kilometer afstand tref je het Loetbos en zelfs met de kano kan je er op uit. Ammerstol is een gezellig dorp met dorpse activiteiten, sportvoorzieningen en een lagere school. Voor je dagelijkse voorzieningen tref je op circa 3 kilometer afstand de kernen van Schoonhoven en Bergambacht. Indeling Begane grond: Via de voordeur komen we binnen in een kleine hal met de trap naar de verdieping en het toilet. Een keurige ruimte met een duoblok, neutrale wandtegels en zelfs verwarming. De woonkamer is min of meer vierkant en gezellig. Het grote raam aan de voorzijde geeft je uitzicht op het dijktalud waardoor je altijd een groen uitzicht hebt en de open haard is de centrale plek. Een heerlijke zitkamer voor een grote bank om lekker te loungen. Half open, aan de achterzijde is de keuken. Mooi om te zien met een meubel in een rechte opstelling met onder- en bovenkasten en diverse ingebouwde apparaten. Er is meer dan genoeg bergruimte in het meubel en qua ruimte kan je er prima een eettafel kwijt want voor iedere ruimte hebben onze Zweedse vrienden een oplossing! De hoofdslaapkamer en de badkamer zijn via de keuken te bereikbaar. De slaapkamer is een grote kamer waar je prima een bed en kast in kwijt kan. De badkamer is neutraal van kleur en uitvoering met een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Achter de keuken is een trap naar een lager niveau waar je de bijkeuken en achterhal treft. De deur naar de tuin de plek voor de wasmachine en droger. Dit is in de aangebouwde ruimte. 1e Verdieping: De overloop, één slaapkamer, vaste bergruimte, twee dakkapellen.... het is een complete verdieping waar je prima je ding kan doen. Het is netjes, praktisch van opzet en modern van kleur en afwerking. De mogelijkheid om twee kamers te realiseren is ook simpel te realiseren. Algemeen: CV HR ketel bouwjaar 2015 Extra bergruimte onder de woning, bereikbaar via de aanbouw Voorgevel geimpregneerd Fraai aangelegde tuin met houten berging, groen en open ligging De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.198
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
243 m²
Inhoud
341 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMMERSTOL A 1255
Kadastrale kaart
Oppervlakte
243 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
105 m² (15,00 meter diep en 7,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

31/05/2024

Op funda

Buurt