Ammerstraat 125324 CB AmmerzodenAmmerzoden

Charmante twee-onder-één-kap woning met een vrijstaande garage en schuur (respectievelijk 30 en 19 m2), heerlijk diepe tuin, eigen oprit en een aparte werk-/speelkamer op de begane grond. Gesitueerd aan de rand van het centrum van Ammerzoden op korte loopafstand van diverse dagelijkse voorzieningen, zoals winkelcentrum de Haar, eetgelegenheden en een basisschool. Ook de jachthaven en rivier de Maas bereik je in een mum van tijd. Verder beschikt Ammerzoden over een aantal sportverenigingen en natuurlijk het mooie kasteel Ammersoyen. De historische centra van Den Bosch en Zaltbommel bevinden zich op ca. 15 minuten rijden en ook de A2 en de A59 zijn snel te bereiken. Inhoud ca. 343 m3, woonopp ca. 97 m2, perceelopp ca. 500 m2, bouwjaar 1955. Begane grond: Binnenkomst in de woning via het voortuintje met smeedijzeren hekwerk. De hal biedt enerzijds toegang tot de woonkamer en anderzijds tot de werk-/speelkamer, die eveneens aan de voorzijde gesitueerd is. De grote ramen in de woonkamer zorgen voor veel lichtinval en bieden leuk zicht op het straatbeeld. De oude schouw is mooi in het zicht gelaten. De woonkamer is voorzien van airconditioning en staat in open verbinding met de leefkeuken. Beide ruimtes zijn afgewerkt met een donkere PVC-vloer met vloerverwarming. In de keuken is voldoende plek voor een royale eettafel en het lichte keukenmeubel in hoekopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur. Ook is er een praktische trapkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier tref je de aansluitingen voor de wasapparatuur, de standplaats van de CV-ketel en de toiletruimte. Een openslaande deur leidt naar de tuin met allereerst een groot bestraat terras, een brede poort naar de oprit en de vrijstaande garage én schuur. De twee bijgebouwen beschikken beide over een bergvliering, veel ruimte en diverse gebruiksmogelijkheden. De schuur is voorzien van airconditioning, de garage van dubbele beglazing. De diepte van de achtergelegen tuin zal eenieder weten te verrassen. Een keurig onderhouden tuin met gevarieerde vaste beplanting, een groot gazon, twee houten bergingen en meerdere terrassen. De sfeervolle overkapping, grote hoeveelheid privacy en de vele zonne-uren maken het plaatje compleet. 1e Verdieping: Op de verdieping liggen twee slaapkamers van prima formaat. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en een nette laminaatvloer. De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning en de tweede slaapkamer heeft een dakkapel. Ook de badkamer beschikt over een dakkapel. Zelfs over de gehele breedte, waardoor deze echt royaal van opzet is. De badkamer is ingericht met een bubbelbad, inloopdouche met hand- en regendouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Deze leuke tweekapper is vrijwel compleet voorzien van dubbele beglazing en beschikt over 8 stuks zonnepanelen. Ammerzoden ligt in het prachtige rivierenlandschap van de Bommelerwaard tussen de Maas en de Waal. Rustig wandelen of fietsen over de dijk, of shoppen in Bourgondisch Den Bosch ligt dichtbij huis en diverse dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand.