Heiligenweg 235324 JP AmmerzodenVerspreide huizen Uilecoten

Aan Heiligenweg 23 te Ammerzoden staat dit karakteristiek vrijstaand woonhuis, prachtig gelegen op een ruim perceel van maar liefst 4.390 m². Hier geniet u van rust, ruimte en een weids uitzicht rondom de woning. De woning biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van het buitenleven. De woning is levensloopbestendig dankzij een slaapkamer en een recent vernieuwde, moderne badkamer op de begane grond. Bijzonder aan deze woning zijn de twee vrijstaande schuren én een royale aangebouwde schuur. Allemaal bieden ze een overvloed aan ruimte, ideaal voor opslag, hobby's, werk aan huis of om geheel naar eigen wens in te richten. De inpandig bereikbare aanleunwoning is daarnaast perfect als mantelzorgwoning, praktijkruimte of speelkamer De woning is gebouwd in 1950 en heeft een woonoppervlakte van ca. 153 m². De inhoud bedraagt ca. 570 m³ en het geheel is gelegen op een royaal perceel van 4.390 m². Het gemoedelijke dorp Ammerzoden ligt onder de rook van Den Bosch, midden in het Gelderse rivierengebied. Het geheel is gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving in het landelijke dorp Ammerzoden. Alle faciliteiten op het gebied van winkels, horeca en openbaar vervoer is slechts op enkele minuten loopafstand bereikbaar. Ook een eigen jachthaven, manege, basisschool, kinderopvang en diverse (sport)verenigingen zijn in Ammerzoden te vinden. De historische binnenstad van Zaltbommel bevindt zich op nog geen 10 minuten rijden, evenals het bourgondische Den Bosch. Ook de uitvalswegen A2 en de A59 zijn snel te bereiken. Indeling woonhuis: de entree geeft toegang tot de hal met garderobe, praktische trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de keuken toegankelijk. De doorzonwoonkamer is voorzien van openslaande deuren en biedt hiermee directe toegang naar het terras en de achtertuin. De dichte woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een L-vormige keukenunit met een elektrisch fornuis, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is de kelder toegankelijk. Vanuit de keuken komt u in de gang met het toilet en doorgang naar de bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed. De bijkeuken verschaft toegang tot de badkamer met aangrenzend de slaapkamer. De badkamer is recentelijk (september 2024) vernieuwd en verbouwd tot moderne badkamer met inloopdouche, toilet, urinoir, designradiator en badkamermeubel met dubbele wastafel. In het achterste deel van de woning bevindt zich de aanleunwoning voorzien van schuifpui die bereikbaar is via de slaapkamer, maar ook via een eigen entree aan zowel de voor- als zijkant. daarnaast perfect als mantelzorgwoning, praktijkruimte of speelkamer. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, twee slaapkamers zijn dankzij de dakkapel voorzien van extra ruimte & licht. Pluspunten: - de woning is voorzien van 22 zonnepanelen; - landelijk gelegen op een royaal perceel; - veel schuurruimte; - fraai weids uitzicht aan de achterzijde; - riant bemeten oprit; - levensloopbestendig met slaap- en badfaciliteiten op de begane grond; - gloednieuwe badkamer (2024); - dakkapel compleet vervangen (sept. 2023) Kortom, deze woning combineert landelijke charme met functionaliteit en volop mogelijkheden om uw eigen ideeën tot leven te brengen. Een unieke kans om te genieten van ruimte, rust en een prachtig uitzicht!