Van Arkellaan 135324 CX AmmerzodenAmmerzoden

“Perfect” is één van de trefwoorden die deze zeer complete geschakelde tweekapper typeert. Waar je ook kijkt, overal kom je tot de conclusie dat deze woning qua afwerking helemaal up-to-date is en daarbij ook nog eens keurig onderhouden. De woning heeft aan de achterzijde een flinke uitbouw, waardoor er een ware woonkeuken is ontstaan. Modern kastenwerk, een kookeiland met bar en ruime woonkamer typeren deze prachtige woning. Alles is tot in de puntjes afgewerkt en helemaal van deze tijd. Daarnaast is er op de begane grond nog een extra kamer gecreëerd. Momenteel is deze in gebruik als speelkamer, maar kantoor of een praktijk aan huis is hier ook zeker mogelijk. Begane grond De entree aan de voorzijde heeft de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier is er toegang naar het ruime woongedeelte via de mooie, zwarte loopdeur. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gecreëerd met ruimte voor een grote hoekbank. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte uitgebouwd. Centraal is de moderne keuken aanwezig welke is voorzien van het denkbare inbouwapparatuur. Een gezellige bar maakt het koken met familie of vrienden aangenaam. Vanuit hier is er ook toegang naar de achtertuin middels dubbele tuindeuren. Via de zwarte, openslaande deuren is de speelkamer te bereiken. Een fijne ruimte waar de kinderen heerlijk kunnen spelen. De ruimte leent zich er ook naar om er een kantoor van te maken of een praktijk aan huis. Verder is er nog de inpandige garage met de aansluitingen voor het witgoed. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers waaronder de masterbedroom. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer gesitueerd evenals de badkamer. De badkamer heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel. Twee van de drie slaapkamers op deze verdieping hebben een handige vaste kast. Tweede verdieping De vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping. Hier is een ruime voorzolder met de Cv-ketel. Tevens is hier de vierde slaapkamer gecreëerd met bergruimte achter de knieschotten. Exterieur De woning heeft aan de achterzijde een nette tuin met schitterende veranda. Door de ligging op het oosten is het heerlijk genieten van het ochtendzonnetje. Verder is er veel (kunst)gras aanwezig en een ruim terras. Ook is er een achterom. Omgeving Ammerzoden ligt in het prachtige rivierenlandschap van de Bommelerwaard tussen de Maas en de Waal. De historische centra van ’s-Hertogenbosch en Zaltbommel bevinden zich op nog geen 10 minuten rijden. Ook de A2 en de A59 zijn snel te bereiken. Rustig wandelen over de dijk of shoppen in bourgondisch ’s-Hertogenbosch liggen dicht bij huis. Diverse dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik zoals een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Diverse dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik zoals een winkelcentrum voor de boodschappen, een basisschool en verschillende sportvoorzieningen.