van Dijklaan 211427 AD AmstelhoekAmstelhoek

van Dijklaan 21 te Amstelhoek Zoekt u dicht bij de grote steden Amsterdam en Utrecht een jaren 50 woning? In een authentiek straatje nabij de Amstel ligt deze sfeervolle 2-onder-1-kap woning met voor-, zij- en achtertuin. Naast de woning is er een eigen oprit naar de carport. Er is parkeergelegenheid voor meerder auto's. De woning is gelegen in een rustig straatje en er is veel groen in de omgeving. Op loopafstand van de oude dorpskern van Uithoorn met zijn winkelvoorzieningen en diverse terrasjes aan de Amstel. Amstelhoek is gelegen nabij diverse uitvalswegen. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Via het pad in de voortuin komen we bij de entree van de woning. Vanuit de hal bereikt u de meterkast, kelder (ca. 7m²), toiletruimte, woonkamer, keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Door de raampartijen aan zowel de voor-, zij- als achterzijde is er veel lichtinval in de woonkamer. Vanuit hier bereikt u gemakkelijk de achtertuin middels de schuifpui. De gesloten keuken is voorzien van een gaskookplaat, combi-oven en afzuigkap. En ook vanuit hier heeft u toegang tot de tuin. Eerste verdieping Via de trapopgang komen we op de ruime overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier hebben we toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de bergzolder. Beide slaapkamers beschikken over inbouw kastruimte. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafelmeubel. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Op de ruime overloop is aan de voorzijde bij het grote raam, een werkplek gecreëerd. Bergzolder Via de vaste trap komen we op de ruime zolder van ca. 32m² bruto vloeroppervlak. Hier bevindt zich de opstelplaats van de c.v. installatie. Een dakraam aan de achterzijde zorgt voor lichtinval. Tuin Aan het eind van de oprit met carport naast de woning, geeft een poort toegang tot de achtertuin. De beschutte achtertuin is gesitueerd op het westen en volledig bestraat. Een zonnescherm zorgt voor schaduw op de warme dagen. Verder zien we twee vrijstaande stenen bergingen. Omgeving De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen. Het pittoreske dorp Amstelhoek met zijn ongeveer 1100 inwoners, is op steenworp afstand gelegen van het oude dorp van Uithoorn. In Uithoorn vindt u bij het winkelcentrum "Amstelplein" en het "Oude Dorp" een diversiteit aan winkels, horeca en een jachthaven. Door de centrale ligging bent u met de auto binnen een half uur in Utrecht, Amsterdam, Schiphol en Den Haag. De bushalte op de Amstelkade brengt je in 3 minuten naar het busstation Uithoorn vanwaar er bussen in verschillende richtingen vertrekken. Autominuten Amsterdamse Zuidas - 18 min. Amsterdam Centrum - 24 min. Stadshart Amstelveen - 16 min Schiphol - 16 min. Utrecht Centrum - 30 min. Kenmerken: Type woning: Eengezinswoning, 2-onder-1-kap Bouwjaar: 1950 Woonoppervlakte: 94 m² Kamers: 3 Tuin: west Energielabel: C CV-ketel: 2022 Bijzonderheden: + bruto vloeroppervlak 146 m² + kindvriendelijke buurt + parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein + nabij diverse uitvalswegen + Screen bij het raam aan de voorzijde U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. Uiteraard kunt u hierbij uw eigen makelaar meenemen. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.