Camera Obscuralaan 3021183 KG AmstelveenBoekenbuurt

Camera Obscuralaan 302 in Amstelveen: Modern, zeer licht, fraai afgewerkt en goed onderhouden 6-kamer HOEK appartement gelegen op de 1e én begane grond verdieping, in de wijk Kostverloren met vrij uitzicht en een balkon op het ZUIDEN. Door de gunstige hoekligging binnen het gebouw heeft u geen langslopende buren waardoor u optimale privacy heeft. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Kostverlorenhof met een grote diversiteit aan winkels en sportpark Escapade, met mogelijkheden voor fitness, hockey, voetbal en tennis. De Amstel ligt ook om de hoek waar u heerlijk kunt fietsen en/of watersporten beoefenen in het zeer fraaie Noord Hollandse landschap. De indeling is als volgt: Middels nette, afgesloten hoofdentree van het gebouw, bereikt u met de trap het appartement gelegen op de 1e verdieping. Het appartement is eveneens bereikbaar via de eigen entree op de begane grond op de kopzijde. Zeer handig met koffers en/of bevoorrading. Toegang 1e verdieping: Entree, hal met meterkast en toegang tot eet-/woonkamer met de moderne L-vormige open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Riante lichte woonkamer met grote raampartij en toegang tot het balkon op het zuiden met vrij uitzicht alsmede een zijraam op het westen. Hal met toegang tot de 3 slaapkamers, luxe badkamer voorzien van de groot badkamermeubel met 2 kranen, 2-deurs spiegelkast, vrij hangend toilet, inloopdouche met glazen deur en spots in plafond. Via de interne trap komt u op de begane grond: hier bevindt zich een ruime hal, royale vierkante slaapkamer, de vijfde slaapkamer, een separaat toilet, wasmachine ruimte en vanuit hier kunt u de berging bereiken. De woning bevindt zich op loopafstand van winkelcentrum Kostverlorenhof enerzijds en het Bankrashof anderzijds en op fietsafstand van het overdekte winkelcentrum 'Het Stadshart' met in het verlengde de Rembrandtweg; een modern en luxe winkelgebied met uitgaansmogelijkheden, een grote diversiteit aan restaurants en cafés, stadsschouwburg en bibliotheek. De nabijgelegen snelweg A9 zorgt voor een goede bereikbaarheid per auto. Bij het Stadshart ligt tevens het busstation van Amstelveen, vanwaar busverbindingen in noordelijke richting (Amsterdam) en zuidelijke richting van Amstelveen/Schiphol/ Aalsmeer/Uithoorn en omgeving gaan. De nieuwe en moderne sneltram is gelegen op loopafstand en geeft u de mogelijkheid in enkele minuten op Station Amsterdam Zuid te zijn met zijn snelle en directe verbinding op de Noord/Zuidlijn. Er is een ruime keuze aan lagere-/ en middelbare scholen in de nabijheid alsmede de Internationale School en diverse sportfaciliteiten voor jong en oud. Kortom: alle gemakken om het woonplezier optimaal te maken! Aanvullende informatie: - Bouwjaar 1968; - Woonoppervlakte appartement 106 m²; - Nieuwe PVC vloer; - Nieuwe radiatoren; - Gelegen op de eerste verdieping met een interne trap naar de begane grond; - Balkon op het zuiden; - Volledig voorzien van dubbelglas; - Video intercomsysteem aanwezig; - Moderne keuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combioven en vaatwasser - Badkamer voorzien toilet, groot wastafel meubel, inloopdouche en spots in plafond; - Berging in de onderbouw met deur, ook vanuit het appartement bereikbaar; - Warm water middels grote boiler (eigendom); - Actieve, zeer gezonde, Vereniging van Eigenaren welke zich bezighoudt met het verduurzamen; - Servicekosten € 245,83 per maand; - Voorschot stookkosten van € 90,- per maand - Project notaris Amson & Kolhoff Notarissen in Amstelveen - Oplevering in overleg. Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart verkoper evenals (de medewerkers van) Rijsterborgh Makelaars voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. For English version see below: Camera Obscuralaan 302 in Amstelveen: Modern, very light, beautifully finished and well-maintained 6-room CORNER apartment located on the 1st and ground floors, in the Kostverloren district with unobstructed views and a SOUTH-facing balcony. Due to the favorable corner location within the building, you have no passing neighbors, which gives you optimal privacy. Within walking distance is the Kostverlorenhof shopping center with a wide variety of shops and the Escapade sports park, with options for fitness, hockey, football and tennis. The Amstel is also around the corner, where you can enjoy cycling and/or water sports in the very beautiful North Holland landscape. The layout is as follows: Through the neat, closed main entrance of the building, you reach the apartment on the 1st floor by stairs. The apartment is also accessible via its own entrance on the ground floor at the end. Very handy with suitcases and/or supplies. Access to 1st floor: Entrance hall with meter cupboard and access to dining/living room with the modern L-shaped open kitchen with various built-in appliances. Spacious bright living room with large windows and access to the south-facing balcony with unobstructed views and a west-facing side window. Hall with access to the 3 bedrooms, luxurious bathroom with large bathroom furniture with 2 taps, 2-door mirror cabinet, free-hanging toilet, walk-in shower with glass door and spotlights in the ceiling. The internal stairs take you to the ground floor: here there is a spacious hall, spacious square bedroom, the fifth bedroom, a separate toilet, washing machine room and from here you can reach the storage room. The house is within walking distance of the Kostverlorenhof shopping center on the one hand and the Bankrashof on the other hand and within cycling distance of the indoor shopping center 'Het Stadshart' with the Rembrandtweg as an extension; a modern and luxurious shopping area with entertainment options, a wide ariety of restaurants and cafes, city theater and library. he nearby A9 motorway ensures good accessibility by car. The Amstelveen bus station is also located at the Stadshart, from where bus connections go north (Amsterdam) and south to Amstelveen/ Schiphol/ Aalsmeer/ Uithoorn and the surrounding area. The new and modern light rail is located within walking distance and gives you the opportunity to be at Amsterdam Zuid Station in a few minutes with its fast and direct connection to the North/South line. You can be at Amsterdam Zuid Station in just a few minutes with its fast and direct connection to the North/South line. There is a wide choice of primary and secondary schools in the vicinity as well as the International School and various sports facilities for young and old. In short: all the conveniences to maximize your living pleasure! Additional information: - Year of construction 1968; - Living area apartment 106 m²; - New PVC - New radiators; - Located on the first floor with an internal staircase to the ground floor; - South-facing balcony; - Fully equipped with double glazing; - Video intercom system available; - Modern kitchen with induction hob, extractor hood, - Bathroom with toilet, large washbasin, walk-in shower and spotlights in the ceiling; - Storage room in the basement with door, also accessible from the apartment; - Hot water through large boiler (owned); - Active, very healthy Owners' Association that is concerned with sustainability; - Service costs € 245.83 per month; - Advance heating costs of € 90.- per month - Project notary Amson & Kolhoff Notarissen in Amstelveen - Delivery in consultation. What has been sold has been measured using the measuring instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The measuring instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations when carrying out a measurement. The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the seller as well as (the employees of) Rijsterborgh Makelaars for any deviations in the specified dimensions. The buyer declares that he has been given the opportunity to measure the sold item himself in accordance with NEN 2580.