Emmakade 38-HS1182 AP AmstelveenOranjebuurt

Wat een geweldige locatie, wonen en recreëren ineen. Aan de rand van het Amsterdamse Bos ligt dit leuke 3 kamer hoek- appartement op de begane grond met een fantastische tuin op het Zuiden. De Emmakade heeft als vaarwater verbinding met de Amstelveense Poel en via een sluisje in het Amsterdamse Bos naar de Nieuwe Meer en Amsterdam. Een bootje voor de deur wordt toegestaan. Een kano kan in de zijtuin worden opgeslagen. De brug over en je bent in het Amsterdamse Bos waar je elke sport kunt beoefen die je maar wilt; hockey, tennis, cricket, paardrijden, hardlopen, zwemmen en kanoën. Het appartement is recent volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B De Emmakade ligt vlak achter de Amsterdamseweg, daar zijn tal van busverbindingen naar Amsterdam, Stadshart Amstelveen en het busstation. Vanaf het Busstation gaat er een snelle bus naar Schiphol, Haarlem en Aren Amsterdam ZO. De Amsterdamseweg heeft tal van speciaalzaken (Prenger, Le Fournil, wijnkoperij Henri Bloem) en supermarkten Lidl en Albert Heijn. Indeling: Voortuin, zij-tuin en heerlijke riante achtertuin op het zuiden met stenen berging. Entree, hal met moderne groepenkast, toegang tot keuken en alle andere vertrekken. De lichte zonnige woonkamer met uitbouw aan de achterzijde en ramen in de zijgevel, heeft een deur naar de tuin. In het gehele appartement ligt een hardhouten vloer met brede delen. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op het water van de Emmakade en het Amsterdamse Bos. Moderne keuken in hoekopstelling voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. In de keukenkast is de CV ketel weggewerkt. Ook via de keuken is de achtertuin bereikbaar. Twee slaapkamers, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde. De kamer aan de achterzijde beschikt over een deur naar de achtertuin. Via de keuken is de badkamer bereikbaar die is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel en handdoek radiator. Naast de badkamer bevindt zich een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. De ruime achtertuin ligt op het zuiden. Achter in de tuin, ook bereikbaar middels een achterom, staat een stenen berging met elektra. In de tuin staan verschillende fruitbomen waaronder een vijgenboom die een mooie oogst oplevert. De zijtuin is afgesloten middels een hek en is thans in gebruik als stalling voor een aantal kano’s. De gehele tuin heeft een oppervlak van circa 200 m. Woonoppervlakte ca 69 m² Tuin oppervlakte ca 200 m² Ligging aan vaarwater Eigen steiger (boot aanleggen wordt gedoogd) Energie label B Glasvezel aanwezig Recent volledig geïsoleerd Uitgebouwde woonkamer Hardhouten vloer door het gehele appartement Riante achtertuin op het zuiden Verwarming en warm water via CV installatie (Remeha) Actieve VVE Servicekosten: € 111,-- per maand Gelegen op eigen grond Vrij uitzicht