Erasmuslaan 241185 BH AmstelveenVan der Leekbuurt

*****************************ENGLISH TEXT BELOW********************************** Modern, goed onderhouden 4-kamer appartement op de tweede verdieping. Dit instapklare appartement is ideaal gelegen nabij Stadshart Amstelveen, het busstation en de gemoderniseerde tramlijn naar Amsterdam. Belangrijke snelwegen zoals de A9, A2, A4 en Schiphol zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast zijn voorzieningen zoals sportvelden, een zwembad, scholen en winkelcentra (zoals Stadshart Amstelveen en Groenhof) in de buurt. Het gebouw ligt aan het einde van een doodlopende straat met een parkeerterrein voor bewoners, dus vrijwel geen verkeer. Aan beide kanten van het gebouw is een kanaal, wat bijdraagt aan de natuurlijke schoonheid van de omgeving. Via de gezamenlijke ingang en ruime trap betreed je de hal van dit appartement. Het appartement is aan drie zijden open (noord, oost en zuid) en heeft geen aangrenzende appartementen aan weerszijden. Aan de linkerzijde van de hal bevinden zich de badkamer, het toilet, de keuken en de derde slaapkamer. Direct aan het einde van de hal ligt de ruime hoofdslaapkamer, terwijl aan de rechterkant de op één na grootste slaapkamer en de woon- en eetkamer zijn. De badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een jacuzzi, een aparte douche en een stijlvolle wastafel. Zowel het bad als de douche zijn uitgerust met thermostatische kranen, en warm water wordt geleverd door een geiser. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte en is voorzien van een wastafeltje. De keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur en biedt alle benodigde gemakken. De keuken is bovendien voorzien van waterschade- en slijtbestendige PVC-vloer uit 2020. Vanuit de grote (oostelijke) hoofdslaapkamer, die beschikt over drie inbouwkasten, kun je genieten van de ochtendzon en wakker worden met uitzicht op zoveel groen dat je je in een bos waant. Gedurende de dag verplaatst de zon zich naar de woonkamer, waar je kunt genieten van een prachtig, vrij uitzicht op de groene omgeving. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, waar je eveneens van het groen kunt genieten met een kop koffie. Aan dezelfde kant als de woonkamer ligt de tweede grootste slaapkamer, die de hele dag door veel zonlicht krijgt en ook toegang heeft tot het balkon. De derde slaapkamer, de kleinste van de drie, beschikt over twee inbouwkasten met aansluitingen voor water, waar de wasmachine en droger netjes uit het zicht zijn opgeborgen. Alle kamers van het appartement hebben ramen, veel zonlicht, frisse lucht en kijken uit op de kanalen en het groen. Bovendien is in alle kamers, behalve de badkamer en keuken, een waterafstotende laminaatvloer uit 2020 gelegd. Plan snel een bezichtiging om dit appartement zelf te zien! Onderweg naar het appartement valt er al genoeg te ontdekken in de omgeving. Lees verder om te ontdekken wat er allemaal te zien en te doen is. Direct achter het appartementencomplex staat het gebouw The Mayor. De parkachtige omgeving en binnentuinen van The Mayor zijn ontworpen door Lodewijk Baljon Landschapsarchitecten. Zij ontwerpen ook het nieuwe Meanderpark, dat zal worden aangelegd boven de verlaagde en overdekte A9. Een bijzonder kenmerk is het fietspad dat onder het gebouw doorloopt, waardoor fietsers en voetgangers binnen enkele minuten van het appartement naar het Stadshart kunnen komen. Amstelveen is een internationale stad waar zaken, cultuur en ontspanning samenkomen, alles op loopafstand van het appartement. Het theater, muziekpodium P60, het Cobra Museum en Cinema Amstelveen zijn allemaal dichtbij, en maken deel uit van het Stadshart, waar een breed scala aan restaurants, cafés en brasseries te vinden is. Binnen 15 minuten met de auto ben je op het Museumplein in Amsterdam. Amstelveen heeft ook twee golfbanen en een lokale wijngaard waar je kunt genieten van wijnproeverijen direct tussen de wijnstokken. Wist je dat Amstelveen al jaren als een van de groenste gemeenten in de Randstad wordt gerangschikt? In het westen liggen de Poel, de kersenbloesemtuin en het Amsterdamse Bos op steenworp afstand. Het authentieke en recent gerestaureerde Oudedorp is altijd leuk voor een uitstapje. Binnen 10 minuten fietsen bereik je de Annakerk, een lokale ambachtelijke brouwerij met een unieke locatie. Ten oosten van het appartement ligt Ouderkerk aan de Amstel, met zijn kronkelende Amstelrivier en uitgestrekte polderlandschappen. Watersportliefhebbers kunnen gemakkelijk de nabijgelegen Vinkeveense en Loosdrechtse plassen bereiken. • Woonoppervlakte van 92m² volgens NEN 2580 • Gezonde VVE • Blokverwarming • MJOP aanwezig • Servicekosten VVE: €268,97 • Separate berging • Energielabel E • Voorkeur oplevering begin december • Drie slaapkamers • Moderne badkamer en moderne wc • Goede ligging tegenover uitvalswegen • Veel groen in de directe omgeving • Bouwjaar 1960 ********************************ENGLISH************************************ Modern, well-maintained 4-room apartment on the second floor. This move-in-ready apartment is ideally located near Stadshart Amstelveen, the bus station, and the modernized tram line to Amsterdam. Major highways such as the A9, A2, A4, and Schiphol are reachable within minutes. Additionally, amenities like sports fields, a swimming pool, schools, and shopping centers (like Stadshart Amstelveen and Groenhof) are nearby. The building is at the end of a dead-end street with a parking area for residents in front, so virtually no traffic. On both sides of the building there is a canal which adds to the natural beauty of the surroundings. Through the shared building entrance and spacious staircase, you enter the hallway of this apartment. The apartment is open on three sides (north, east and south) and you don’t have any adjoining apartments to either side. On the left side of the hallway you have the bathroom, toilet, kitchen and the third bedroom. Directly at the end of the hallway is the spacious master bedroom while on the right are the second biggest bedroom and the living and dining area. The bathroom is luxuriously finished and features a jacuzzi, a separate shower, and a stylish vanity unit. Both the bath and shower are equipped with thermostatic faucets, and hot water is provided by a geyser. The toilet is located in a separate space and features a washbasin. The kitchen is fully equipped with modern built-in appliances and includes all necessary conveniences. The kitchen also features a damage and water resistant PVC flooring from 2020. From the big (east-facing) master bedroom which features three built-in wardrobes you can enjoy the morning sunrises and wake up with a view of so much greenery you’ll feel like you are in a forest. As the day progresses the sun moves with you to the living space which offers a beautiful, unobstructed view of the green surroundings. From the living room, you have access to the balcony, where you can also enjoy the greenery along with your coffee. On the same side as the living area is the second biggest bedroom, which gets plenty of sunlight during the whole day and also has access to the balcony. The third bedroom while smallest of the three features two built-in wardrobes with connections for water where the washing machine and dryer are neatly tucked away out of sight. All rooms of the apartment have windows, plenty of sunlight, fresh air and look out to the canals and the greenery. Additionally, all rooms except for the bathrooms and kitchen have a hydrophobic laminate flooring that was put in 2020. Schedule a viewing soon to see this apartment for yourself! While on your way, you’ll notice that there’s plenty happening in the area. Read on to discover what’s available to see and do. Directly behind the apartment complex is The Mayor building. The park-like surroundings and inner gardens of The Mayor were designed by Lodewijk Baljon Landscape Architects. They are also designing the new Meander Park, which will be built on top of the lowered and covered A9 highway. A special feature is the bike path that runs under the building, connecting cyclists and pedestrians in just a few minutes between the apartment and Stadshart shopping center. Amstelveen is an international city where business, culture, and leisure come together, all within walking distance of the apartment. The theater, P60 music venue, the Cobra Museum, and Cinema Amstelveen are nearby, all part of Stadshart Shopping Center, offering a wide range of restaurants, cafés, and brasseries. Within 15 minutes by car, you can be at Museumplein in Amsterdam. Amstelveen also boasts two golf courses and a local vineyard where you can enjoy wine tastings right in the vineyard. Did you know Amstelveen has been ranked as one of the greenest municipalities in the Randstad for years? To the west, De Poel lake, the cherry blossom garden, and the Amsterdamse Bos are just a stone's throw away. The authentic and recently restored Oudedorp center is always a fun place for entertainment. Within 10 minutes of cycling, you can also reach the Annakerk, a local craft brewery with a unique venue. To the east of the apartment lies Ouderkerk aan de Amstel, with its meandering Amstel River and vast polder landscapes. Water sports enthusiasts can easily access the nearby Vinkeveense and Loosdrechtse lakes. • Living area of 92m² according to NEN 2580 • Healthy Homeowners' Association (VVE) • Block heating • Long-term maintenance plan (MJOP) available • Service costs for the VVE: €268.97 • Separate storage room • Energy label E • Preferred delivery at the beginning of December • Three bedrooms • Modern bathroom and modern toilet • Good location with easy access to main roads • Lots of greenery in the immediate surroundings • Built in 1960