Fideliolaan 261183 PL AmstelveenOperabuurt

Keurig onderhouden licht 3-kamerappartement op de derde (tevens bovenste) verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met een heerlijk balkon op het zonnige zuiden en vrij uitzicht op bomen en groen. Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing. Dit sfeervolle appartement is gelegen op een prettige en centrale locatie in Amstelveen, nabij Amsterdam. Voor het gebouw is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Voorzieningen als openbaar vervoer (tram, sneltram en bus) en winkelcentrum Bankrashof liggen op korte loopafstand van het appartement. Basisscholen en de Internationale school bevinden zich op korte afstand evenals centrum het Stadshart van Amstelveen met volop winkels, restaurants, musea, de bioscoop, de bibliotheek en de Schouwburg is binnen 10 minuten met de fiets te bereiken. De uitvalswegen naar de A2, A9 en A10 zijn eveneens dichtbij, waardoor o.a. Schiphol, de Zuidas, Amsterdam Centrum en de kust in korte reistijd te bereiken zijn. Houdt u van sporten, fietsen, joggen of wandelen? Dan kunt u terecht bij het sportpark aan de Escapade, in de naastgelegen Middelpolder, langs de Amstel of in het nabijgelegen Amsterdamse Bos. Het appartement beschikt over een separate berging op de begane grond. Indeling: middels de entree met de meterkast komt u in de ruime hal welke u toegang geeft tot de kleinste slaapkamer voorzien van een balkon gelegen op het noorden, de moderne badkamer met toilet, douchecabine, ligbad/jacuzzi en een wastafelmeubel en de woonkamer met open keuken. Door de erker is er veel licht in de heerlijk ruime woonkamer en suite met toegang tot het balkon gelegen op het zuiden en de open keuken welke is voorzien van een granieten aanrechtblad, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser, vries/koelkast en de boiler. Vanuit de woonkamer is de toegang tot de tweede ruime slaapkamer. Bijzonderheden: - Sfeervol 3 kamer appartement met gezellige open keuken en 2 balkons met uitzicht op bomen en groen. - Centraal gelegen nabij uitvalswegen naar A2, A9 en A10; - Gelegen nabij alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en sportaccommodaties; - Servicekosten bedragen € 216,98 exclusief voorschot stookkosten van € 60,- - Oplevering in overleg Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging? Wij laten deze woning graag aan u zien. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------- Well-maintained, bright 3-room apartment on the third (and top) floor of a small-scale apartment complex, featuring a delightful south-facing balcony with an unobstructed view of trees and greenery. The entire apartment is equipped with double glazing. This charming apartment is located in a pleasant and central area of Amstelveen, near Amsterdam. There is ample free parking available in front of the building. Amenities such as public transportation (tram, light rail, and bus) and the Bankrashof shopping center are within a short walking distance. Primary schools and the International School are also nearby, as is the Stadshart Amstelveen city center, which offers plenty of shops, restaurants, museums, a cinema, a library, and the theater, all accessible within 10 minutes by bike. The major highways A2, A9, and A10 are also close by, providing quick access to Schiphol Airport, the Zuidas business district, Amsterdam city center, and the coast. If you enjoy sports, cycling, jogging, or walking, you can visit the sports park at Escapade, the nearby Middelpolder, along the Amstel River, or the nearby Amsterdamse Bos. The apartment includes a separate storage unit on the ground floor. Layout: Via the entrance hall with the electrical meter cupboard, you enter the spacious hallway, which provides access to the smaller bedroom with a north-facing balcony, the modern bathroom with a toilet, shower cabin, bathtub/jacuzzi, and a vanity unit, and the living room with an open kitchen. Thanks to the bay window, the spacious living room and suite are filled with natural light and offer access to the south-facing balcony. The open kitchen features a granite countertop, a 5-burner gas stove with an extractor hood, an oven, a dishwasher, a fridge/freezer combination, and a boiler. From the living room, you can access the second large bedroom. Details: Charming 3-room apartment with a cozy open kitchen and 2 balconies with views of trees and greenery. Centrally located near major highways (A2, A9, and A10). Close to all amenities, such as shops, public transportation, schools, and sports facilities. Service charges are €216.98 per month, excluding a heating advance of €60. Delivery in consultation. Are you interested in a viewing? We would be happy to show you this property. Measurement Instruction: The measurement instruction is based on NEN2580 standards. It is intended to provide a more uniform method of measuring and indicating usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process.