Fideliolaan 281183 PL AmstelveenOperabuurt

Mooi! Prachtig, gerenoveerd en zonnig 4-kamerappartement met twee balkons met vrij uitzicht. Het appartement bevindt zich op de 3e verdieping van een keurig appartementencomplex. Het appartement heeft een ruime woonkamer, stijlvolle keuken, drie slaapkamers, luxe badkamer met tweede toilet. Er is een ruime berging op de begane grond! ** For English, See Below ** LOCATIE Dit mooie appartement (1968) met vrij uitzicht ligt in de kindvriendelijke wijk Opera. In de directe omgeving van het huis is veel groen, waaronder een mooi recreatiegebied. Het winkelcentrum Bankrashof ligt op loopafstand van het huis, met onder andere diverse supermarkten. Voor uitgebreider winkelen kunt u terecht in het grote winkelcentrum Stadshart, op korte fietsafstand van het huis. Diverse scholen zijn goed bereikbaar, zoals de Internationale School van Amsterdam. Deze ligt op slechts enkele minuten fietsen. Kinderen kunnen spelen in de speeltuin op 2 minuten lopen van het huis en recreatie is ook mogelijk in het nabijgelegen Amsterdamse Bos. Een sportcomplex waar je diverse sporten kunt beoefenen ligt op slechts een paar minuten fietsen. Bushaltes, tramhalte en metrostation bevinden zich op loopafstand. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A9, via welke u snel de A2 en A4 kunt bereiken. Schiphol ligt op slechts 12 minuten rijden. Een ideale locatie! I N D E L I N G Appartement: Entree met meterkast en open verbinding naar de stijlvolle keuken. De keuken biedt toegang tot een balkon met vrij uitzicht. In de keuken bevindt zich een kast met de aansluiting voor de wasmachine. De keuken (Marquardt Küchen) heeft witte fronten en de volgende apparatuur is aanwezig: een vaatwasser, een oven, een magnetron, een inductiekookplaat en een koelkast met vriezer. Verder in de gang vindt u een modern wandtoilet met fontein, toegang tot de woonkamer met balkon en toegang tot twee keurig afgewerkte slaapkamers. De zonnige woonkamer heeft grote ramen met vrij uitzicht, elektrische rolluiken (bediend via een app of afstandsbediening) en toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden! U kunt hier dus heerlijk van de zon genieten. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft toegang tot de luxe badkamer. De badkamer heeft een tweede toilet, een fijne inloopdouche, een wastafel en de aansluiting voor de droger. Begane grond: Afgesloten entree met bel en intercom. Keurige gemeenschappelijke hal met trappenhuis. In de kelder heeft u toegang tot een berging met elektra en een raam waardoor daglicht binnenkomt. Het appartement heeft een gezamenlijke fietsenberging. Parkeren: Er is voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het huis. B I J Z O N D E R H E D E N: • Woonoppervlakte: 76,70m², gemeten conform NEN2580; • Inhoud: 243 m³; • Energielabel D; • Servicekosten bedragen: € 216,98 exclusief de stookkosten van € 123,- per maand; • Nieuwe ketel geïnstalleerd in december 2023; • Appartement volledig geschilderd in 2022; • Luxe badkamer en toilet; • Stijlvolle keuken; • Berging met elektra en gezamenlijke fietsenberging; • GEEN lift aanwezig; • Rustig gelegen in een groene, kindvriendelijke omgeving met een winkelcentrum; • Voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het huis; • Amsterdam International School op enkele minuten fietsen; • Volledig eigendom; Vraagprijs: €445.000 Oplevering in overleg. Mooi! Beautiful, renovated and sunny 4-room apartment with two balconies with unobstructed views. The apartment is located on the 3rd floor of a neat apartment complex. The apartment has a spacious living room, stylish kitchen, three bedrooms, luxurious bathroom and second separate toilet. There is a spacious storage room on the ground floor! LOCATION This beautiful apartment (1968) with an unobstructed view is located in the child-friendly Opera neighborhood. There is a lot of greenery in the immediate vicinity of the house, including a beautiful recreation area. The Bankrashof shopping center is within walking distance of the house, including several supermarkets. If you want more extensive shopping, you can go to the large Stadshart shopping center, a short cycling distance from the house. Various schools are easy to reach, such as the International School of Amsterdam. This is just a few minutes' bike ride away. Children can play in the playground a 2-minute walk from the house, and recreation is also possible in the nearby Amsterdamse Bos. A sports complex where you can practice various sports is just a few minutes' bike ride away. Bus stops, tram stop and metro station are within walking distance. By car you can reach the A9 in a few minutes, via which you can quickly reach the A2 and A4. Schiphol Airport is just a 12-minute drive away. An ideal location! L A Y O U T Apartment: Entrance with meter cupboard and open connection to the stylish kitchen. The kitchen provides access to a balcony with an unobstructed view. In the kitchen there is a cupboard with the connection for the washing machine. The kitchen (Marquardt Kuchen) has white fronts and the following equipment is available: a dishwasher, an oven, a microwave, an induction hob and a refrigerator with freezer. Further down the hallway you will find a modern wall-mounted toilet with sink, access to the living room with balcony and access to two neatly finished bedrooms. The sunny living room has large windows with unobstructed views, electric shutters (controlled via an app or remote control) and access to the balcony. The balcony is located on the sunny south! So you can enjoy the sun here. The master bedroom is located at the rear and has access to the luxurious bathroom. The bathroom has a second toilet, a nice walk-in shower, a washbasin and the connection for the dryer. Ground floor: Closed entrance with bell and intercom. Neat communal hall with staircase. In the basement you have access to a storage room with electricity and a window through which daylight enters. The apartment has a shared bicycle shed. Parking: There is plenty of free parking around the house. S P E C I A L S: • Living area: 76.70m², measured in accordance with NEN2580; • Volume: 243 m³; • Energy label D; • The service cost are € 216,98 excluding the pre-advanced heating payment of € 123,- a month; • New boiler installed in December 2023 • Apartment has been fully repainted in 2022 • Luxury bathroom and toilet; • Stylish kitchen • Storage room with electricity and shared bicycle shed; • NO elevator available; • Quietly located in a green, child-friendly environment with a shopping center; • Sufficient free parking around the house; • Amsterdam International School a few minutes by bike; • Full ownership; Asking price: €445,000 Delivery in consultation.