Groenhof 3901186 GN AmstelveenKringloopbuurt

Dit voelt als landelijk wonen in de stad! Dit heerlijk royale 3- (voorheen 4-)kamer HOEKappartement ligt op de 15e/bovenste verdieping met een fantastisch vrij uitzicht over de polder, de rivier de Amstel en de wijde omgeving. Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers, een riante woonkamer, een moderne badkamer, een separaat toilet, een moderne open keuken, een berging en een heerlijk groot balkon op het oosten. Het goed onderhouden gebouw met twee liften en een afgesloten entree ligt aan het winkelcentrum Groenhof. Op korte loopafstand vindt u de halte van de vernieuwde Amstelveenlijn naar Amsterdam en ook de bushalte Ouderkerkerlaan ligt in de directe omgeving waarvandaan u snel het NS-station Amsterdam Bijlmer Arena of vliegveld Schiphol kunt bereiken. Direct naast het appartementengebouw ligt het gemoderniseerde winkelcentrum Groenhof met onder meer 3 supermarkten en diverse speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. In de omgeving vindt u verder het moderne winkelcentrum Stadshart met een groot aanbod van winkels, een bioscoop, een theater, een bibliotheek en vele restaurants, de Internationale school, het Ziekenhuis Amstelland en het zwembad “de Meerkamp”. Uitvalswegen zoals de Beneluxbaan en de A9 zijn snel bereikbaar. Rond het gebouw is voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein aanwezig. ** FOR ENGLISH SEE BELOW ** Indeling: Vanuit de entree is de berging en een heerlijk grote en vierkante hal bereikbaar welke toegang geeft tot de woonkamer, de keuken, de badkamer, het separaat toilet en beide slaapkamers. Het gehele appartement is m.u.v. de badkamer en het toilet voorzien van een mooie laminaatvloer. De riante woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en biedt een panoramisch uitzicht over de omgeving. De naastgelegen semi-open keuken beschikt over een deur naar het balkon. De moderne keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, anderhalve spoelbak, een gaskookplaat, een afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, een oven en een vaatwasmachine. Het balkon loopt rondom langs twee zijden van het appartement, het zitgedeelte ligt op het oosten, de rest van het balkon is een zgn. zeembalkon. Beide slaapkamers hebben ruime afmetingen. De hoofdslaapkamer is ontstaan door samenvoeging van twee slaapkamers. De moderne, geheel betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, een fraai badkamermeubel met veel kastruimte en twee wastafels. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet, welke in dezelfde moderne stijl is uitgevoerd als de badkamer. Bijzonderheden: Het woonoppervlakte is 108 m². De inhoud van de woning is 357 m³. Het balkon is 24,5 m² (incl. het zgn. zeembalkon). De berging in de onderbouw is 6,6 m². Oplevering in overleg. Bouwjaar 1973. De elektrische installatie beschikt over 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. Er is een video-intercom aanwezig. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming door middel van blokverwarming. Het warm water wordt geregeld via een centrale voorziening. De servicekosten bedragen € 262,20 per maand, exclusief het voorschot voor de stookkosten en kookgas. Het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 114,00 per maand. De VvE wordt verzorgd door DK VvE Beheer. De VvE had in het boekjaar 2023 een reserve van circa € 259.000,--. De woning beschikt over energielabel D, geldig tot 18 november 2034. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. ** ENGLISH ** This feels like rural living in the city! This wonderfully spacious 3- (formerly 4-) room CORNER apartment is located on the 15th/top floor with a fantastic unobstructed view over the polder, the Amstel river and the surrounding area. The apartment has 2 large bedrooms, a spacious living room, a modern bathroom, a separate toilet, a modern open kitchen, a storage room and a lovely large East-facing balcony. The well-maintained building with two elevators and a closed entrance is located at the Groenhof shopping center. A short walk away you will find the stop of the renewed Amstelveen line to Amsterdam and the Ouderkerkerlaan bus stop is also in the immediate vicinity, from where you can quickly reach the Amsterdam Bijlmer Arena train station or Schiphol Airport. The modernized Groenhof shopping center is located directly next to the apartment building, including 3 supermarkets and various specialty stores for daily shopping. In the area you will also find the modern Stadshart shopping center with a wide range of shops, a cinema, a theater, a library and many restaurants, the International School, the Amstelland Hospital and the "de Meerkamp" swimming pool. Arterial roads such as the Beneluxbaan and the A9 are quickly accessible. There is ample public parking around the building. Layout: From the entrance you can reach the storage room and a wonderfully large and square hall, which gives access to the living room, kitchen, bathroom, separate toilet and both bedrooms. The entire apartment, with the exception of the bathroom and toilet, has a beautiful laminate floor. The spacious living room is wonderfully light through the large windows and offers a panoramic view of the surroundings. The adjacent semi-open kitchen has a door to the balcony. The modern kitchen has a granite worktop, one and a half sinks, a gas hob, an extractor hood, a fridge/freezer, an oven and a dishwasher. The balcony runs all around two sides of the apartment, the seating area faces East, the rest of the balcony is a so-called chamois balcony. Both bedrooms have spacious dimensions. The master bedroom was created by merging two bedrooms. The modern, fully tiled bathroom has a walk-in shower, beautiful bathroom furniture with plenty of cupboard space and two sinks. The connection for the washing machine is also available here. Next to the bathroom is the separate toilet, which is designed in the same modern style as the bathroom. Details: The living area is 108 m². The volume of the house is 357 m³. The balcony is 24.5 m² (including the so-called chamois balcony). The storage room in the basement is 6.6 m². Delivery in consultation. Year of construction 1973. The electrical installation has 6 groups and 2 earth leakage circuit breakers. There is a video intercom available. The house has wooden frames with double glazing. Heating by means of block heating. The hot water is controlled via a central facility. The service costs amount to € 262.20 per month, excluding the advance payment for heating costs and cooking gas. The advance payment for heating costs is € 114.00 per month. The VvE is provided by DK VvE Beheer. The VvE had a reserve of approximately € 259,000 in the 2023 financial year. The house has energy label D, valid until November 18, 2034. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to conduct an independent investigation (or have this carried out), possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.