Kostverlorenhof 1281183 HJ AmstelveenHeldenbuurt

Geniet van ruim en licht wonen in dit goed gelegen 3-kamerappartement van circa 103 m² op de 5e verdieping, met een schitterend uitzicht. De keurig onderhouden algemene entree biedt toegang tot de lift en trap naar de 5e verdieping. Bij binnenkomst in de woning betreed je een ruime hal die toegang verleent tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich de keuken en een van de twee slaapkamers. Verder zijn er een toilet, de badkamer, een royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde van het appartement en de woonkamer. De woonkamer heeft een aangename grootte en biedt toegang tot een op het zonnige zuiden gelegen balkon. De situering op de 5e verdieping zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht over Amstelveen. De keuken aan de voorzijde is uitgerust met voldoende kastruimte, een inductiekookplaat, oven, koelkast en dubbele spoelbak. De badkamer, die groter is dan gebruikelijk in dit complex, beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafels en een aansluiting voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een berging in de onderbouw (1e verdieping) beschikbaar voor het opbergen van fietsen en andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. OMGEVING De wijk Kostverloren is zeer geliefd vanwege de rustige, groene, kindvriendelijke woonomgeving op een steenworp afstand van Amsterdam. Met de fiets ben je binnen tien minuten bij de winkels van het Stadshart Amstelveen of het Gelderlandplein (Buitenveldert). Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Kostverlorenhof letterlijk onder het complex. Het Kostveloren hof kenmerkt zich door diverse winkels en restaurant en twee supermarkten. In de nabije omgeving vind je goed aangeschreven scholen (basis- en voortgezet onderwijs), waaronder de International School of Amsterdam. Verder zijn natuurgebied Middelpolder en sportpark Het Loopveld ook dichtbij. De ligging van de woning is ideaal. BEREIKBAARHEID Het openbaar vervoer is goed geregeld: tram 5 brengt je met 15 minuten naar het Museumplein, en met tien minuten fietsen ben je op de Zuidas en pak je de trein vanaf intercitystation Amsterdam Zuid. Behalve de tram 5 rijdt ook tram 25 tot en met de Zuidas. Voordeel: elke 5 minuten een tram. Maak je veelvuldig gebruik van de snelwegen? In zeer korte tijd ben je op weg naar de rest van Nederland. De woning ligt strategisch goed gezien tussen de A9 (5 min) en de ringweg A10-Zuid. Ook de snelwegen A2 en A4 zijn goed bereikbaar. ONTSPANNING Zin in een wandeling in de natuur? De ligging aan de rand van woonwijk Kostverloren is vrij uniek. Vanaf huis fiets of wandel je direct natuur- en recreatiegebied Middelpolder in. De polder, maar liefst 71,1 hectare groot, is behalve bij recreanten ook erg in trek bij (weide)vogels, zoals de kluut en de kleine plevier. Op het nabijgelegen sportpark Het Loopveld vind je de sportvelden voor o.a. voetbal, hockey, cricket, tennis en een golfbaan. Tevens zijn er diverse sportscholen en verenigingen in de (directe) omgeving. Kunst en cultuur vind je op 10 minuten fietsafstand in het Stadshart Amstelveen en het Oude Dorp en ook in het centrum van Amsterdam is een ruim cultuuraanbod nabij. Bijzonderheden: - Energielabel B ; - fijn balkon op het zuiden met vrij uitzicht; - badkamer met ligbad en douche; - twee ruime slaapkamers; - berging (met elektra) op de eerste verdieping; - fietsenstalling op begane grond; - VvE bijdrage € 263,69 p/m; - voorschot stookkosten € 104,00 p/m; - parkeren met vergunning( € 40,- per jaar); - ruim parkeerterrein voor de deur (blauwe zone & betaald parkeren); - vaste notaris Hartman LMH; Enjoy spacious and light living in this well-located 3-room apartment of approximately 103 m² on the 5th floor, with a stunning view. The neatly maintained general entrance provides access to the elevator and stairs to the 5th floor. Upon entering the apartment, you step into a spacious hall that grants access to all rooms. At the front, you'll find the kitchen and one of the two bedrooms. Additionally, there is a toilet, the bathroom, a generous master bedroom at the rear of the apartment, and the living room. The living room is of a pleasant size and offers access to a south-facing balcony. The positioning on the 5th floor ensures an abundance of natural light and a beautiful view over Amstelveen. The front kitchen is equipped with sufficient cabinet space, an induction cooktop, oven, refrigerator, and double sink. The bathroom, which is larger than usual in this complex, features a walk-in shower, bathtub, double sinks, and a connection for a washing machine and dryer. There is also a storage room in the basement (1st floor) available for storing bicycles and other items you do not need on a daily basis. SURROUNDINGS The Kostverloren neighborhood is highly sought after for its quiet, green, child-friendly residential environment just a stone's throw from Amsterdam. By bike, you are within ten minutes at the shops of Stadshart Amstelveen or Gelderlandplein (Buitenveldert). For daily groceries, Kostverlorenhof shopping center is literally under the complex. Kostverlorenhof features various shops and restaurants and two supermarkets. In the vicinity, you will find well-regarded schools (primary and secondary), including the International School of Amsterdam. Furthermore, nature reserve Middelpolder and sports park Het Loopveld are also nearby. The location of the apartment is ideal. ACCESSIBILITY Public transport is well arranged: tram 5 takes you to Museumplein in 15 minutes, and within ten minutes of cycling, you are at the Zuidas and can take the train from Amsterdam Zuid intercity station. Besides tram 5, tram 25 also runs to and from the Zuidas. Advantage: a tram every 5 minutes. Do you frequently use the highways? You are on your way to the rest of the Netherlands in no time. The apartment is strategically located between the A9 (5 min) and the A10-Zuid ring road. The A2 and A4 highways are also easily accessible. RECREATION In the mood for a walk in nature? The location on the edge of the Kostverloren residential area is quite unique. From home, you can directly cycle or walk into the Middelpolder nature and recreation area. The polder, which is no less than 71.1 hectares, is very popular with (meadow) birds such as the avocet and the little ringed plover. At the nearby Het Loopveld sports park, you will find sports fields for football, hockey, cricket, tennis, and a golf course. There are also several gyms and clubs in the (immediate) vicinity. Art and culture can be found a 10-minute bike ride away in Stadshart Amstelveen and Oude Dorp, and there is also a wide range of cultural offerings in the center of Amsterdam. Particulars: Energy label B; nice south-facing balcony with unobstructed view; bathroom with bathtub and shower; two spacious bedrooms; storage room (with electricity) on the first floor; bicycle storage on the ground floor; VvE contribution € 263.69 p/m; heating advance payment € 104.00 p/m; parking with permit (€ 40 per year); large parking area in front of the door (blue zone & paid parking); fixed notary Hartman LMH.