Mr. G. Groen van Prinstererlaan 451181 TN AmstelveenKruiskerkbuurt

*** English translation below *** Fraai gerenoveerde HOEK MAISONNETTE met mooi uitzicht gelegen aan het Stadshart van Amstelveen met BALKON op het zuiden en berging. De woning is voorzien van een moderne keuken en een luxe badkamer met vloerverwarming. Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, een royale woonkamer met veel lichtinval en wanden en plafonds zijn glad gestuct. De woning is gelegen naast het Stadshart waar u terecht kunt voor een uitgebreid assortiment producten en diensten én tal van gezellige horecagelegenheden en de wekelijkse gezellige markt op het Stadsplein. Daarnaast treft u het Cobra museum en de Stadsschouwburg Amstelveen met diverse uitgaansmogelijkheden. De aanwezigheid van diverse tram- metro- en bushaltes, de uitvalsweg naar de A9 met verbinding naar de A10 en A2, en de Schiphollijn zorgen voor een goede bereikbaarheid. Bouwjaar circa 1955, woonoppervlakte conform NEN-meting 107 m², eigen grond, oplevering in overleg. Indeling: Begane grond: entree via gemeenschappelijke afgesloten entree. Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime entree/hal met meterkast, modern toilet met fontein en gangkast met plaats voor wasmachine en droger. De woonkamer van maar liefst 6 meter breed is heerlijk ruim en licht door de hoekligging en de extra ramen. Aan de voorzijde heeft de woonkamer toegang tot het balkon op het zuiden. Het balkon ligt over de volle breedte van de woning en heeft uitzicht over sierwater. Het eetgedeelte en de keuken zijn aan de achterzijde gesitueerd. De moderne keuken (2018) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur o.a. gaskookplaat, vaatwasmachine, combi-oven en een recirculatie kap. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot alle ruimtes. Ruime (slaap)kamer aan de voorzijde met dakkapel. De tweede (slaap)kamer ligt aan de achterzijde en heeft eveneens een dakkapel. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel, toilet en vloerverwarming. Aan de voorzijde ligt is nog een berging met dakraam, c.v. ketel en mechanische ventilatie box. De (fietsen)berging / schuur ligt achter de woning en is via het achterom, dat met een hek is afgesloten, bereikbaar. Bijzonderheden: • appartement is per 1 oktober 2024 te betrekken;; • gerenoveerd in 2018; • verwarming en warm water via c.v. ketel (bouwjaar 2018); • luxe badkamer met vloerverwarming; • mogelijkheid tot creëren derde slaapkamer; • volledig voorzien van dubbel glas; • glad gestucte wanden en plafonds; • eigen grond; • energielabel D; • verkoper heeft de woning nimmer bewoond en zal derhalve hiervoor diverse clausules opnemen; • verkoop via project notaris: Amson en Kolhoff notarissen te Amstelveen conform Ring Model Amsterdam; • de bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars is € 200,- per maand (excl. stookkosten) en wordt professioneel beheerd. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious and renovated MAISONNETTE (end of terrace) with lovely view, located close to Amstelveen Stadshart with south-facing BALCONY and storage room. The house has been renovated in 2018, including a modern kitchen, a luxurious bathroom with underfloor heating. There are two double bedrooms, a spacious living room with lots of light and the walls and ceilings are plastered. The house is located next to Amstelveen Stadshart where one can go for an extensive range of products and services and cozy restaurants and the weekly market at Stadsplein. One will also find the Cobra museum, Stadsschouwburg Amstelveen with various entertainment options. Tram, metro and bus stop are in the near vicinity aswell as the exit road to the A9 with connections to the A10 and A2, and the bus to Schiphol Airport. Year of construction approx. 1955, living area in accordance with NEN measurement 107 m², property ground. Delivery in consultation. Layout: Ground floor: entrance through communal closed entrance. Staircase to the first floor. First floor: Spacious entrance/hall with meter cupboard, modern toilet with sink and storage with washingmachine connection and space for a dryer. The spacious living room is light and has extra windows due to the corner location. At the front, the living room has access to the south-facing balcony. The balcony over the full width of the house, has a view over ornamental water. The dining area and the semi-open kitchen are located at the rear. The modern kitchen is equipped with several built-in appliances, including a gas hob, dishwasher, combi oven and a recirculation hood. Second floor: Landing with access to all rooms. Spacious (bed)room at the front with dormer. The second (bed)room is at the rear, also with a dormer. The luxurious bathroom is equipped with a bath, shower, sink, toilet and underfloor heating. Store room with central heating system. The (bicycle) storage room/shed is located behind the house and can be reached through the rear entrance, which is closed off by a gate. Special features: • The apartment is available from October 1st. 2024; • renovated in 2018; • heating and hot water through central heating system (2018); • underfloor heating in the bathroom; • option to create a third bedroom; • fully equipped with double glazed windows; • smoothly plastered walls and ceilings; • property ground; • energylabel D: • the seller has never lived in the house, therefore several clauses will be part of the purchase contract; • purchase contract and deed of delivery through Amson & Kolhoff civil-law notaries in Amstelveen, contract Ring Model Amsterdam; • the contribution to the Owners' Association is € 200,- per month and the Owners' Association is professionally managed.