Thorbeckelaan 1001181 VS AmstelveenElsrijk West

EEN ZEER VERZORGD UITGEBOUWD BEGANE GROND APPARTEMENT VAN CIRCA 71 M2 MET ZONNIGE VOOR- EN ACHTERTUIN, ACHTEROM EN STENEN TUINBERGING. DEZE LICHTE BENEDENWONING VERKEERT IN NETTE STAAT EN IS GELEGEN OP UITSTEKENDE EN RUSTIGE LOCATIE IN AMSTELVEEN "ELSRIJK" OP ENKELE MINUTEN WANDELEN VAN HET STADSHART. *** TUIN | UITSTEKENDE LOCATIE | 2 SLAAPKAMERS | ENERGIELABEL B | NABIJ STADSHART *** INDELING: ENTREE/HAL Via de eigen entree bereik je de vestibule en de hal met meterkast, trapkast, separate toiletruimte met fontein, kast voor wasmachine met tevens de CV-opstelling (Intergas 2017). WOONKAMER/OPEN KEUKEN/DINING De royale woonkamer ligt aan de voorzijde, is Zuid georiënteerd en heeft daardoor een goede lichtinval. Aan de achterzijde is de open keuken (2007) in hoekopstelling geplaatst. De keuken beschikt over een ingebouwde vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Vanwege de uitbouw biedt deze woning veel ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. BADKAMER De badkamer (2007) is te bereiken via de hal. Deze is netjes en heeft een ligbad, wastafelmeubel en een inloopdouche. HOOFDSLAAPKAMER Vanuit de badkamer kom je in de hoofdslaapkamer. Deze heeft voldoende ruimte voor het plaatsen van een flinke kastenwand en een tweepersoonsbed. Via dubbele openslaande deuren loop je door naar de tuin. TWEEDE SLAAPKAMER Aan de achterzijde van de keuken bereik je de tweede slaapkamer, ideaal als kinderkamer of werkruimte. Ook hier is een deur die toegang biedt tot de tuin. TUIN De woning heeft een voortuin op het Zuiden, de charmante achtertuin ligt op het Noorden en heeft een achterom alsmede een stenen tuinberging voorzien van daglicht en elektra. LOCATIE In de wijk Elsrijk gelegen, heerlijk rustig, kindvriendelijk en op maar enkele minuten verwijderd van het ruime winkelaanbod dat winkelcentrum Stadshart te bieden heeft. Ook het Oude dorp en natuurgebied De Poel zijn binnen een paar fietsminuten te bereiken. De snelwegen A-9 en A-10 zijn goed te bereiken alsmede diverse busverbindingen vertrekkend vanaf Stadshart en natuurlijk tramlijn 5 die in directe verbinding staat met Amsterdam centrum. Parkeren geschiedt op de openbare weg, betaald of vergund. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE "Thorbeckelaan 98-100 te Amstelveen" omvat twee appartementen en is in eigen beheer - De VvE is ingeschreven in de Kamer van Koophandel - Reserve bedraagt thans circa € 18.500,- - Servicekosten: € 54,- per maand - Schilderwerk buitenzijde is voor rekening van de individuele eigenaars - Wijziging splitsingsakte recent doorgevoerd BIJZONDERHEDEN - Benedenwoning voorzien van uitbouw (2007) - Voortuin Zuid, achtertuin noord, met achterom - Schilderwerk buitenzijde begane grond juli 2023 uitgevoerd - Dakbedekking uitbouw vernieuwd 2022 - Voorzien van dubbele beglazing - Energielabel B - CV-ketel, Intergas 2017 - Bouwjaar 1954 - Epa label B - Niet zelf bewoningsclausule en algemene ouderdomsclausule van toepassing - Projectnotaris: Buma Algera Notariaat B.V. Woonoppervlakte: GO circa 71,10 m² - meetrapportage beschikbaar Externe berging: circa 5,00 m² Levering: per direct. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.