William Boothlaan 1921185 NW AmstelveenAugustinuspark

In de wijk Keizer Karelpark mogen wij u deze goed ingedeelde en sfeervolle vierkamerappartement (75 m² conform NEN) aanbieden, gelegen op de eerste etage met een balkon op het zuiden. Het appartement bevindt zich in een goed onderhouden complex en is bereikbaar per lift. De woning is in 2016 geheel verbouwd en kan eventueel direct betrokken worden. ** See English text below ** Via de besloten entree met intercom en lift bereikt u de woning op de eerste verdieping. Eenmaal in de woning betreedt u via de hal de ruime woonkamer. De moderne open keuken is aan de galerijzijde gesitueerd en beschikt uiteraard over diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over drie royale slaapkamers waarvan twee aan de balkonzijde en de derde aan de galerijzijde. Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden en biedt vrij uitzicht over de omgeving. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel met meubel en beschikt over een raam dat voor de nodige ventilatie zorgt. Het toilet bevindt zich in de badkamer. De woning is geheel voorzien van behaaglijke vloerverwarming. In de onderbouw heeft u de beschikking over een eigen berging. Kortom een net onderhouden appartement gelegen op een gunstige locatie in Amstelveen! Bekijk ook onze plattegronden voor een indruk van de woning. Omgeving Het appartement is zowel met de auto (Beneluxbaan, A9 en A2) als met het openbaar vervoer (tramlijn 5 en 25) goed bereikbaar. Tram- en diverse busverbindingen zijn op loopafstand gelegen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse winkels op de Van der Hooplaan en winkelcentrum Groenhof. Als u echt wilt shoppen dan kunt u terecht bij het luxe overdekte winkelcentrum het Stadshart. Naast diverse sportvoorzieningen, o.a. de sporthal De Meerkamp en de atletiekbaan, zijn er in de buurt ook diverse scholen, waaronder de Internationale School en het Herman Wesselink College. Het complex ligt zowel aan de voor- als de achterzijde in het groen. Door de ondertunneling van de A9 wint de wijk Keizer Karelpark steeds meer populariteit. Vereniging van Eigenaren - Het appartement maakt deel uit van een actieve vereniging. - De administratie wordt uitgevoerd door Loeffen VvE Beheer - De servicekosten bedragen € 229,72 per maand - MJOP aanwezig tot en met 2028 Bijzonderheden - Bouwjaar ca. 1961 - Woonoppervlakte ca. 75 m² (conform NEN 2580); - Woning is voorzien van dubbele beglazing - Geheel voorzien van vloerverwarming - Warmwatervoorziening en verwarming door middel van CV (Intergas 2016) - In 2016 volledig gerenoveerd inclusief elektra, stopcontacten + groepen én alle waterleidingen - Schilderwerk buiten in 2023 - De woning is per direct beschikbaar - Aanvaarding in overleg Op deze verkoop zijn de volgende clausules van toepassing: niet zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule Meetinstructie Het appartement is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** In the district Keizer Karelpark may we offer you this well laid out and attractive four-room apartment (75 m² according to NEN), located on the first floor with a south-facing balcony. The apartment is located in a well-maintained complex and is accessible by elevator. The house was completely renovated in 2016 and can be involved immediately. Through the private entrance with intercom and elevator you reach the apartment on the first floor. Once in the house you enter through the hallway the spacious living room. The modern open kitchen is located on the gallery side and of course has several appliances. The apartment has three spacious bedrooms, two on the balcony side and the third on the gallery side. The balcony is located on the sunny south and offers unobstructed views of the surrounding area. The bathroom is equipped with a bathtub, a sink with cabinet and features a window that provides necessary ventilation. The toilet is located in the bathroom. The house is fully equipped with comfortable floor heating. In the basement you have access to a private storage room. Overall a well maintained apartment in a convenient location in Amstelveen! See also our floor plans for an impression of the house. Environment The apartment is easily accessible by car (Beneluxbaan, A9 and A2) and by public transport (streetcar 5 and 25). Streetcar and various bus connections are within walking distance. For your daily shopping you can go to various stores on the Van der Hooplaan and shopping center Groenhof. If you really want to shop you can go to the luxurious indoor shopping center Stadshart. Besides various sports facilities, including the sports hall De Meerkamp and the athletics track, there are also several schools nearby, including the International School and the Herman Wesselink College. The complex is surrounded by greenery both at the front and the back. Due to the tunneling of the A9 motorway, the Keizer Karelpark neighborhood is gaining in popularity. Owners Association - The apartment is part of an active association. - The administration is performed by Loeffen VvE Beheer. - The service costs are € 229,72 per month. - MJOP available until 2028 Details - Built in 1961 - Living area approx 75 m² (according to NEN 2580); - Property has double glazing - Fully equipped with underfloor heating - Hot water supply and heating by means of CV (Intergas 2016) - Completely renovated in 2016 including electricity, sockets + groups and all water pipes - Exterior painting in 2023 - The apartment is available immediately - Acceptance in consultation The following clauses apply to this sale: non occupancy, asbestos and ageing clause Measurement instruction The apartment is measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards as defined in NEN 2580. The Measuring Instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement. The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the sold property himself in accordance with NEN 2580.