Zwingliweg 191185 BZ AmstelveenAugustinuspark

*English text below* Royaal en licht 5-kamer appartement van ca. 83m², gelegen op de eerste verdieping van een het appartementencomplex met lift. Het biedt een ideale indeling en is naar eigen smaak in te richten. Het complex heeft een eigen berging en is perfect gelegen in de gewilde wijk Keizer Karelpark in Amstelveen! Omgeving: Het appartement ligt in een rustige buurt, op slechts 1½ km van het overdekte winkelcentrum Stadshart, waar u winkels zoals de Bijenkorf en Zara, de schouwburg, het Cobra Museum en de bibliotheek vindt. Op loopafstand zijn er diverse winkels aan het 'Augustinuspark' en supermarkten aan de Van der Hooplaan. Voor gezinnen zijn kinderopvang, basisscholen en de Internationale School van Amsterdam dichtbij, evenals verschillende sportfaciliteiten en het Amsterdamse Bos en de Poel op enkele minuten fietsen. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend met bus- en tramhaltes in de nabijheid. Via de snelwegen A9, A2 en A4 is het appartement makkelijk bereikbaar. Voldoende parkeergelegenheid is aanwezig voor de deur. Indeling: Entree: De nette en afgesloten entree op de begane grond beschikt over een intercom. Via de trap of lift bereikt u de eerste verdieping. Eerste Verdieping: Entree, bij binnenkomst in de ruime hal heeft u toegang tot alle vertrekken van de woning. De lichte woonkamer aan de voorzijde, met grote raampartijen, biedt een fijne sfeer. Aan de voorzijde bevinden zich ook twee royale slaapkamers, waarvan één slaapkamer en de woonkamer toegang hebben tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Aan de achterzijde vindt u de keuken en de derde royale slaapkamer, samen met de badkamer. Centraal in het appartement bevindt zich een separaat toilet. Daarnaast biedt het appartement veel opbergruimte voor al uw spullen. Op de begane grond is er voor de eigenaar een berging beschikbaar. Bijzonderheden: - De VvE wordt professioneel beheerd door NH Vastgoed; - VvE bestaat uit 132 appartementsrechten; - Service kosten: € 218,55 p.m.; - Projectnotaris: Berger Notariaat; - De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een niet-bewoners-, asbest-, ouderdomsclausule- en as is where is worden opgenomen; - Oplevering kan snel. Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de door de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ------------------------------------------------------------------------------------------------------ *English text* Spacious and bright 5-room apartment of approx. 83m², located on the first floor of an apartment building with elevator. It offers an ideal layout and can be furnished to your own taste. The complex has its own storage room and is perfectly located in the popular Keizer Karelpark district in Amstelveen! Environment: The apartment is located in a quiet area, just 1½ km from the Stadshart shopping center, where you will find shops such as Bijenkorf and Zara, the theater, the Cobra Museum and the library. Within walking distance there are several shops at the 'Augustinuspark' and supermarkets at Van der Hooplaan. For families, childcare, primary schools and the International School of Amsterdam are nearby, as well as various sports facilities and the Amsterdamse Bos en de Poel, just a few minutes' bike ride away. Accessibility: Accessibility is excellent with bus and tram stops nearby. The apartment is easily accessible via the A9, A2 and A4 motorways. Sufficient parking is available in front of the door. Layout: Entrance: The neat and closed entrance on the ground floor has an intercom. You can reach the first floor via the stairs or elevator. First Floor: Entrance, upon entering the spacious hall you have access to all rooms of the house. The bright living room at the front, with large windows, offers a nice atmosphere. At the front there are also two spacious bedrooms, one of which and the living room have access to the sunny south-west-facing balcony. At the rear you will find the kitchen and the third spacious bedroom, together with the bathroom. There is a separate toilet in the center of the apartment. In addition, the apartment offers plenty of storage space for all your belongings. A storage room is available for the owner on the ground floor. Details: - The VvE is professionally managed by NH Vastgoed; - VvE consists of 132 apartment rights; - Service costs: € 218.55 p.m.; - Project notary: Berger Notariaat; - The purchase agreement will be drawn up according to the Amsterdam Ring model, which additionally includes a non-resident, asbestos, old age and as is where clause; - Delivery can be done quickly. Explanatory clause BBMI/NEN-2580: The usable surface has been calculated in accordance with the BBMI/NEN 2580 standard established by the industry. The surface area may therefore differ from comparable buildings and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares that he has been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker do their utmost to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. If the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this will be accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions himself. Differences in the specified size do not give either party any right, including to adjustment of the purchase price. The seller and his broker accept no liability in this regard.