Amsteldijk Noord 671183 TE AmstelveenMiddelpolder

Hierbij presenteren wij u "Anna's Hoeve". Deze oorspronkelijke vrijstaande villa met bedrijfsruimte is gebouwd in 1922 waarvan thans het voorhuis is gesloopt. Gelegen op een unieke locatie aan de Amstel met weids uitzicht over water en weilanden, op een prachtig perceel van ca. 13.745 m². Aan de achterzijde kijkt men uit over beschermd natuurgebied. Het object beschikt over een eigen aanlegsteiger en is gelegen op korte afstand van de Zuidas. Via een oprijlaan met volop parkeerruimte bereikt u de woning en de achtergelegen bedrijfsruimte. Huidige eigenaar heeft een lopende aanvraag voor de realisatie van een nieuw werk-/woongebouw binnen het huidige bestemmingsplan van 1.119 m2 GO oppervlakte. Woning; Een nieuwe woning van 93 m2 begane grond en 57 m2 op de 1e verdieping zijnde totaal 150 m2. Bedrijfsruimte: Vrij in te delen nieuwe grote bedrijfsruimte over 3 bouwlagen van 477 m2, 363 m2 en 129 m2 zijnde totaal 969 m2, In het plan zal de huidige bedrijfsruimte worden gesloopt en compleet worden herbouwd met extra een ondergrondse kelder. Het bruto gebruiksoppervlak van de bedrijfsruimte is ca. 1.078 m² en van de nieuwe woning 200 m2 (inhoud ca. 3.834 m3). Volgens het huidige bestemmingsplan zijn diverse bedrijfsactiviteiten toegestaan binnen de Categorie 1. en 2. waaronder kantoren, kledingverwerking, drukkerijen, meubelreparaties, sociale werkvoorziening, aannemers werkplaatsen, handel in auto's, groothandel, bouwmarkten, kinderopvang, fitness, verpleeghuizen, hotel, restaurant etc. De uitgebreide lijst is beschikbaar ter inzage. Oplevering per direct onder voorbehoud gunning