Catharina van Clevelaan 271181 BG AmstelveenRandwijck West

** See English text below ** Heerlijk familiehuis met en een zonnige achter- en voortuin, gelegen in de geliefde en prachtige woonomgeving Randwijck. De woning heeft 4 slaapkamers, 2 badkamers en is eind 2019 gerenoveerd en uitgebouwd. Het huis heeft een woonoppervlakte van 162 m2, gelegen in een kindvriendelijke buurt met alle woonvoorzieningen en is gesitueerd op loopafstand van het Amsterdamse Bos en winkels. OMGEVING De Catharina van Clevelaan is gelegen in de buurt Randwijck in Amstelveen. U bevindt zich hier in een zeer gewilde woonomgeving in Amstelveen, grenzend aan Amsterdam en het Amsterdamse Bos. Randwijck is overwegend een karakteristieke jaren-30 buurt waar veel gezinnen wonen. De omgeving is groen en ligt op slechts een paar minuten fietsen van zowel winkelcentrum Gelderlandplein alsmede het Stadshart in Amstelveen. Voor de dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn aan de Bourgondischelaan. Verder bevinden zich in de buurt diverse scholen en speellocaties voor kinderen en parkeren is geen probleem. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer naar en van Amsterdam, de Zuidas en Schiphol is uitstekend zelfs met aanwezigheid van een nachtbus. Tevens zijn de aansluitingen naar de uitvalswegen A9, A10, A2 en A4 goed. INDELING Via een verzorgde aangelegde voortuin (40 m2) bereikt u de entree, de ruime hal met separaat toilet. In de hal heeft u toegang naar de provisiekelder (9 m2) voorzien van genoeg bergruimte. De dubbele deuren leiden naar de lichte woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte met leuke erker en aan de achterzijde het eetgedeelte met de open keuken. Hier bevindt zich een prachtige inbouwkast met een gezellige gashaard. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een koel- vriescombinatie, oven, combi-oven magnetron, afwasmachine, gas kookfornuis met 6 pitten en een quooker (2024). Via de openslaande deuren is de heerlijke tuin (51m2) gelegen op het zuiden met een mooi aangelegd terras. Hier kunt u genieten van de middag- en avondzon. Tevens is er nog een schuurtje aanwezig en een achterom. Vanuit de hal bereikt u middels de trap de eerste verdieping waarbij aan de voorzijde een ruime slaapkamer aanwezig is en ook een slaapkamer die nu in gebruik is als werkkamer. Aan de achterzijde van de woning is de tweede ruime slaapkamer gelegen met een grote inloopkast. Tevens bevindt zich hier ook de badkamer voorzien van ligbad, ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. In de hal is een apart toilet aanwezig. Via de overloop komt u terecht op de tweede verdieping, die in 2019 volledig is gerenoveerd en ook is uitgebouwd. Er is een prachtige ruime master-bedroom gecreëerd met een mooie hoogte een walk-in closet, voorzien van airconditioning en met toegang naar de een luxe badkamer en-suite voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en een toilet. Op de ruime overloop bevindt zich nog de praktische wasruimte voorzien met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de C.V.-ketel. WOONOPPERVLAKTE NEN 2580: woning heeft een gebruiksoppervlakte van 162 GO m2. Het inmeetrapport ligt ter inzage en wordt op verzoek verstuurd. PARKEREN • Er kunnen 2 parkeervergunningen worden aangevraagd en de kosten bedragen 40 euro per jaar. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Amstelveen, sectie H complexaanduiding 3909 EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN Gelegen in een kindvriendelijke buurt • Gerenoveerd en uitgebouwd eind 2019 • Buitenschilderwerk is gedaan halverwege 2020 • Woning is voorzien van dubbel glas (HR ++ ) en triple glas (tevens onderdeel van Schiphol Isolatie Project) • Airconditioning en op bovenste verdieping • C.V.-ketel Remeha Calenta (2014) • Energielabel C aanwezig • Woonoppervlak GO: 162 m² (gemeten conform NEN2580) • Tuin en terras gelegen op het zuiden • Oplevering in overleg • Gunning is ten aller tijden voorbehouden aan verkoper Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ******************************************************************************************************************************************************************************** **See English text below** Lovely family home with a sunny rear and front garden, located in the popular and beautiful residential area of ??Randwijck. The house has 4 bedrooms, 2 bathrooms and was renovated and expanded at the end of 2019. The house has a living area of ??162 m2, located in a child-friendly neighborhood with all residential facilities and is within walking distance of the Amsterdamse Bos and shops. ENVIRONMENT The Catharina van Clevelaan is located in the Randwijck neighborhood in Amstelveen. You are here in a highly sought-after residential area in Amstelveen, bordering Amsterdam and the Amsterdamse Bos. Randwijck is predominantly a characteristic 1930s neighborhood where many families live. The area is green and is just a few minutes by bike from both the Gelderlandplein shopping center and the Stadshart in Amstelveen. For daily shopping there is an Albert Heijn on Bourgondischelaan. There are also various schools and play areas for children nearby and parking is no problem. The accessibility by public transport to and from Amsterdam, the Zuidas and Schiphol is excellent, even with the presence of a night bus. The connections to the A9, A10, A2 and A4 highways are also good. LAYOUT Through a well-maintained front garden (40 m2) you reach the entrance, the spacious hall with separate toilet. In the hall you have access to the pantry cellar (9 m2) with enough storage space. The double doors lead to the bright living room with the sitting area with a nice bay window at the front and the dining area with the open kitchen at the rear. Here is a beautiful built-in cupboard with a cozy gas fireplace. The kitchen is equipped with modern built-in appliances such as a fridge-freezer, oven, combi oven, microwave, dishwasher, gas stove with 6 burners and a quooker (2024). Through the French doors you enter the lovely garden (51m2) facing south with a beautifully landscaped terrace. Here you can enjoy the afternoon and evening sun. There is also a shed and a back entrance. From the hall you reach the first floor via the stairs, where there is a spacious bedroom at the front and also a bedroom that is now used as an office. At the rear of the house is the second spacious bedroom with a large walk-in closet. The bathroom is also located here with a bath, spacious walk-in shower and a double sink. There is a separate toilet in the hall. Via the landing you reach the second floor, which was completely renovated and expanded in 2019. A beautiful spacious master bedroom has been created with a nice height, a walk-in closet, air conditioning and access to the luxurious en-suite bathroom with walk-in shower, washbasin, underfloor heating and a toilet. On the spacious landing there is the practical laundry room with connections for the washing machine and dryer and the central heating boiler. LIVING AREA NEN 2580: house has a usable area of ??162 GO m2. The measurement report is available for inspection and will be sent upon request. PARKING • 2 parking permits can be requested and the costs are 40 euros per year. CADASTRAL DATA Municipality of Amstelveen, section H complex designation 3909 OWNERSHIP SITUATION The house is located on private land. PARTICULARITIES Located in a child-friendly neighborhood • Renovated and expanded at the end of 2019 • Exterior painting was done in mid-2020 • House is equipped with double glazing (HR ++) and triple glazing (also part of Schiphol Insulation Project) • Air conditioning and on top floor • Central heating boiler Remeha Calenta (2014) • Energylabel C available • Living area GO: 162 m² (measured in accordance with NEN2580) • Garden and terrace facing south • Delivery in consultation • Award is always reserved for the seller Explanatory clause NEN2580 The measurement instruction is based on NEN2580. The measuring instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. *************************************************** *************************************************** *************************************************** **************************