Cleopatralaan 11183 CT AmstelveenHeldenbuurt

Mooi! Fantastisch wonen op een super locatie in Kostverloren! De 5-kamerHOEKwoning met een diepe tuin op het westen en twee dakkapellen. De woning ligt heerlijk vrij met aan de voorzijde uitzicht op groen en een speeltuintje. Heeft u interesse in een garage? Deze woning biedt deze mogelijkheid. Bel of mail ons voor een afspraak! ++English text below++ L O C A T I E Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke en rustige woonwijk Heldenbuurt. Op een paar honderd meter lopen vindt u het winkelcentrum Kostverlorenhof met meerdere supermarkten, winkels en restaurants. Het grote, overdekte (winkel)centrum Stadshart bevindt zich op loop- of fietsafstand. Daar treft u o.a. ook het Cobramuseum, de bibliotheek en een poppodium. Kinderopvang en scholen bevinden zich op loopafstand. De Internationale School van Amsterdam is een kwartiertje fietsen. De vele sportfaciliteiten van Amstelveen zijn per fiets bereikbaar. Ook het Amsterdamse Bos is vlakbij. Tramhalte en metrostation liggen om de hoek. Met de auto bent u binnen enkele minuten naar de A9 of de ring A10. Naar de Zuidas rijd je in slechts 3 minuten. I N D E L I N G De entree/hal biedt toegang naar het toilet, de garderobe hoek, het toilet en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is erg licht door het zijraam. Weer een mooi voordeel van een hoekwoning! Op de vloer ligt een fraaie lamelparket vloer. De woning heeft een open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten een vaatwasser, gasstel met oven en 5 pitten. Tevens is er een RVS afzuigschouw. Middels de openslaande deuren is vanuit de woonkamer de diepe tuin te betreden. De heerlijk achtertuin ligt op het zuidwesten en wordt langs de zijgevel omsloten door een stenen muur. Achterin de tuin staat een stenen garage met elektrische garagedeur. De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een lamelparketvloer. De tweede slaapkamer, welke aan de voorzijde van de woning is gelegen, is ook heerlijk ruim en licht. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is momenteel in gebruik als kantoor- en kastenkamer. De verzorgde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en een toilet. Een raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De tweede verdieping heeft een ruime zolderkamer met een separate ruimte voor de wasmachine, droger, de c.v.-opstelling en bergruimte. De slaapkamer is voorzien van twee dakkapellen wat de ruimte voorziet van veel lichtinval! Tevens is er op de zolderverdieping een airco geïnstalleerd. B I J Z O N D E R H E D E N - Woonoppervlakte: 107 m2; - Inhoud 378 m3 (conform meetinstructie); - Garage: 17 m2 en separaat aan te kopen; - Bouwjaar 1964; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel B; - Woning is geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Woning is voorzien van nieuwe dakpannen; - De woning is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen; - Bekijk ook Oplevering in overleg, kan snel. Vraagprijs woning: € 700.000,-- k.k. Vraagprijs garage: € 50.000,-- k.k. ===================================================== Mooi! Fantastic living in a super location in Kostverloren! The 5-room CORNER house with a deep west-facing garden and two dormer windows. The house is wonderfully unobstructed with a view of greenery and a playground at the front. Are you interested in a garage? This house offers this possibility. Call or email us for an appointment! LOCATION This house is located in the child-friendly and quiet residential area Heldenbuurt. The Kostverlorenhof shopping center with several supermarkets, shops and restaurants is a few hundred meters away. The large, indoor (shopping) center Stadshart is within walking or cycling distance. There you will also find the Cobra Museum, the library and a music venue. Childcare and schools are within walking distance. The International School of Amsterdam is a fifteen-minute bike ride away. Amstelveen's many sports facilities are accessible by bicycle. The Amsterdamse Bos is also nearby. Tram stop and metro station are around the corner. You can reach the A9 or the A10 ring road within a few minutes by car. You can drive to the Zuidas in just 3 minutes. LAYOUT The entrance/hall provides access to the toilet, the wardrobe corner, the toilet and the living room. The attractive living room is very light through the side window. Another great advantage of a corner house! There is a beautiful laminated parquet floor on the floor. The house has an open kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances, namely a dishwasher, gas stove with oven and 5 burners. There is also a stainless steel extractor fan. The deep garden can be entered from the living room through the French doors. The lovely backyard faces southwest and is enclosed along the side wall by a stone wall. At the back of the garden is a stone garage with electric garage door. The first floor has 3 bedrooms and a bathroom. All bedrooms have a parquet floor. The second bedroom, which is located at the front of the house, is also wonderfully spacious and light. The third bedroom is located at the rear of the house and is currently used as an office and closet room. The neat bathroom has a bath with shower, a sink and a toilet. A window provides daylight and natural ventilation. The second floor is accessible via a fixed staircase. The second floor has a spacious attic room with a separate room for the washing machine, dryer, central heating system and storage space. The bedroom has two dormer windows, which provide the room with plenty of light! An air conditioner has also been installed on the attic floor. PARTICULARITIES - Living area: 107 m2; - Volume 378 m3 (in accordance with measuring instructions); - Garage: 17 m2 and can be purchased separately; - Year of construction 1964; - Located on private land; - Energy label B; - House is fully equipped with new plastic frames with HR++ glazing; - House has new roof tiles; - The house has new plastic frames; - Also see Delivery in consultation, can be done quickly. Asking price house: € 700,000 k.k. Asking price garage: €50,000 k.k.