De Warren 71187 LL AmstelveenLandschappenbuurt

Royale villa met unieke architectuur, veel licht, bijzonder glaswerk en ontelbaar veel mogelijkheden. Deze ruime villa valt op door zijn unieke architectuur en de bijzondere lichtinval dankzij prachtig bewerkt glas. De villa beschikt over maar liefst 285 m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers, 2 badkamers, parkeergelegenheid op eigen terrein en een perceel van 448m². De villa biedt volop leefruimte en daarnaast ook nog eens diverse uitbreidingsmogelijkheden. Het royale souterrain is ideaal voor diverse doeleinden, zoals een thuisbioscoop, speelkamer of kantoor aan huis. In deze rustige, kindvriendelijke buurt ervaart u een perfecte mix van luxe en leefcomfort. Indeling: Begane grond Ruime voortuin, oprit en parkeergelegenheid en toegang tot de woning. De entree van de woning biedt een ruime hal met alarm, garderobe, moderne meterkast en toiletruimte met toilet en fontein. Riant open trappenhuis van massief hout welke leidt naar zowel de eerste verdieping als naar het souterrain. Daarnaast is er vanuit de hal toegang tot de slaapkamer met badkamer en-suite. De lichte, tuingerichte woonkamer met ronde erkers en grote raampartijen biedt een prachtig uitzicht op de zij- en achtertuin. De begane grond is voorzien van Travertin vloertegels met vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken welke is voorzien van diverse inbouw apparatuur, waaronder een Amerikaanse koelkast, oven, magnetron, vaatwasmachine en een 5-pits kookschiereiland. Het kantoor, toegankelijk vanuit de woonkamer, biedt uitzicht op de groene tuin en vanuit de hal én het kantoor is er toegang tot de slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer beschikt over vaste kasten, een elektrisch bedienbaar dakraam, een deur naar de achtertuin en een moderne badkamer en-suite met regendouche, sunshower, handdoekradiator, wastafelmeubel, toilet en bidet. De villa wordt omringd door een verzorgde voor-, zij- en achtertuin met een vijver in de achtertuin op het zonnige zuidoosten. Er is een achterom aan de zijkant van de woning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping van deze villa vindt u een ruime overloop die toegang biedt tot vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet. Dankzij het prachtig bewerkte glas aan de voor- en achterzijde van de woning komt er veel natuurlijk licht binnen. De luxe badkamer is uitgerust met een douche, handdoekradiator, ligbad en een wastafelmeubel, perfect voor ontspanning en comfort. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn royaal, met afmetingen van circa 10 m² en 17 m², en bieden directe toegang tot een woningbreed balkon. Dit balkon, gelegen op het zonnige zuidoosten, biedt een prachtig uitzicht over de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers van ca. 8 m² en 15 m², die eveneens veel ruimte en mogelijkheden bieden. Deze indeling maakt deze verdieping perfect voor een gezin, met voldoende ruimte voor iedereen om zich terug te trekken. Souterrain Het souterrain van deze woning biedt een indrukwekkende extra ruimte die zich uitstekend leent voor diverse doeleinden. Met een royale oppervlakte is het souterrain perfect voor het creëren van een gezellige thuisbioscoop, een speelkamer voor de kinderen of een comfortabele logeerplek voor gasten. Ook ondernemers en thuiswerkers kunnen hier hun ideale werkplek of kantoor aan huis inrichten, waardoor dit souterrain een waardevolle aanvulling is op uw woonruimte. Bovendien beschikt het souterrain over een apart kantoor en een sfeervolle wijnkelder, die oorspronkelijk als garage is gebruikt, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt. De verdieping is voorzien van meerdere inbouwkasten, wat zorgt voor voldoende opbergruimte, en er is een aparte ruimte ingericht voor de opstelplaats van wasapparatuur en de cv-ketel. Dit souterrain biedt niet alleen functionaliteit, maar ook de flexibiliteit om het aan te passen aan uw persoonlijke behoeften en wensen. MOGELIJKHEDEN Heeft u behoefte aan meer ruimte? Geen probleem! Voor deze woning hebben we verschillende uitbreidingsmogelijkheden laten uitwerken door een architect. Binnen deze plannen zijn ook uitbreidingen vergunningsvrij uit te voeren. Dit stelt u in staat om optimaal gebruik te maken van de beschikbare oppervlakte en de woning volledig aan te passen aan uw wensen. U kunt kiezen voor uitbreiding aan de zijkant of achterzijde van de woning, maar ook op de eerste en tweede verdieping zijn er mogelijkheden. Dit biedt tal van opties om extra leefruimte te creëren, perfect afgestemd op uw persoonlijke behoeften en toekomstplannen. Bent u geïnteresseerd in de uitbouwopties? Neem gerust contact met ons op! We vertellen u graag meer over de mogelijkheden en denken met u mee om de woning perfect af te stemmen op uw woonwensen. LOCATIE Westwijk is een groene, ruim opgezette wijk met voldoende vrije parkeergelegenheid en veel ruimte voor maximaal speelplezier voor de kinderen. In de nabijheid vindt u diverse scholen, kinderopvang en het winkelcentrum Westwijkplein, waar men terecht kan voor vele producten en diensten. Westwijk kenmerkt zich door een gunstige ligging t.o.v. de uitvalswegen A4, A9 en de ring A10, een goede bereikbaarheid van Schiphol en Amsterdam en de eindhalte van sneltram 25 richting Amstelveens Stadshart en Amsterdam zuid. Deze tramverbinding wordt doorgetrokken naar het centrum van Uithoorn en voor de zomer van 2024 in gebruik genomen. Daarnaast zijn er op loopafstand diverse buslijnen beschikbaar met rechtstreekse verbindingen naar o.a. Schiphol, Uithoorn, Amsterdam Arena, Amsterdam Centrum en Zuid. De wijk ligt op 10 minuten fietsafstand van het Amsterdamse Bos en De Amstelveense Poel. Het centrum van Amstelveen bereikt u binnen 15 minuten fietsen. BIJZONDERHEDEN - 5 ruime slaapkamers en diverse uitbreidingsmogelijkheden; - De villa is gelegen op 448 m2 eigen grond; - Kindvriendelijke woonwijk; - Energielabel B; - Veelzijdig souterrain met volop mogelijkheden; - De woning beschikt over een eigen woningwebsite: dewarren7.nl; - Oplevering in overleg. Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.