Don Boscolaan 141185 CB AmstelveenAugustinuspark

Deze ruime en goed onderhouden 4-kamerwoning met open keuken, moderne badkamer, 3 slaapkamers, een bergzolder en een diepe tuin ligt op een prettige en centrale locatie in Amstelveen. De mogelijkheid bestaat om de woning op de begane grond uit te bouwen en een opbouw (volwaardige 2e verdieping) te plaatsen. In de straat, zonder doorgaand verkeer, is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. In de nabije omgeving zijn meerdere winkels voor dagelijkse boodschappen te vinden (aan de Van der Hooplaan) en op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum Groenhof met drie grote supermarkten. Ook het Stadshart ligt op fietsafstand, met alle gemakken van dien. Haltes voor openbaar vervoer, zoals verschillende busverbindingen richting Amsterdam centrum, Schiphol en de nieuwe Amstelveenlijn naar Amsterdam liggen op loopafstand en uitvalswegen (o.a. A9, A2 en de Beneluxbaan) zijn snel en makkelijk bereikbaar. Op loopafstand vindt u tevens het sportcomplex met zwembad ‘De Meerkamp’ en de Internationale school. Indeling: Via de entree met meterkast en een modern toilet is de woonkamer met open keuken bereikbaar. De lichte doorzonwoonkamer beschikt over grote ramen aan de voorzijde en een grote schuifpui en een toegangsdeur naar de tuin aan de achterzijde. De woonkamer beschikt over keurig gestuukte muren en een lichte lamelparketvloer. De open keuken is in een u-opstelling geplaatst en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De moderne keuken is middels een half hoog muurtje gescheiden van de woonkamer en beschikt over witte kasten, een natuurstenen werkblad, diverse lades, kasten, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combi-oven/magnetron op ooghoogte, een vaatwasser en een Quooker. In het plafond zijn er inbouwspotjes aangebracht. De achtertuin is heerlijk diep en op het zuidoosten gelegen. Hierdoor kan er zomers de hele dag van de zon genoten worden. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra, ook is er een achterom aanwezig. De tuin is voorzien van bestrating met aan beide zijden borders. Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een vaste (berg)kast en een ruime, moderne badkamer. De hele verdieping met uitzondering van de badkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer in een lichte kleurstelling. Vanaf de overloop is via een vlizotrap een grote bergzolder bereikbaar. De moderne badkamer is geheel betegeld en ruim van opzet. De badkamer is ingedeeld met een ligbad met instap voor de douche, een dubbele wastafel met badkamermeubel, een hangend toilet, designradiator, elektrische vloerverwarming en aansluitingen voor de wasmachine. Ook zijn er ramen aanwezig voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Bijzonderheden: Woonoppervlakte is 83 m² De oppervlakte van de externe bergruimte is 6,40 m² Inhoud woning: 293 m³ Oplevering in overleg, kan snel. Bouwjaar 1961. De woning beschikt over 11 groepen en 2 aardlekschakelaars. De woning is aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en aan de voorzijde houten kozijnen met dubbele beglazing. De vloer op de begane grond is voorzien van vloerisolatie. De woning is voorzien van c.v.-installatie: merk Intergas, bouwjaar 2010. Warmwater in de keuken wordt verzorgd door een Quooker. De woning beschikt over energielabel E, geldig tot 16 juli 2025 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. ***English translation*** This spacious and well-maintained 4-room house with open kitchen, modern bathroom, 3 bedrooms, a storage attic and a deep garden is located in a pleasant and central location in Amstelveen. There is the possibility to expand the house on the ground floor and to place an extension (full-fledged 2nd floor). There is ample free parking in the street, without through traffic. In the vicinity there are several shops for daily groceries (on the Van der Hooplaan) and within walking distance is the Groenhof shopping center with three large supermarkets. The Stadshart is also within cycling distance, with all the conveniences that entails. Public transport stops, such as various bus connections to Amsterdam city center, Schiphol and the new Amstelveen line to Amsterdam are within walking distance and arterial roads (including the A9, A2 and the Beneluxbaan) are quickly and easily accessible. Within walking distance you will also find the sports complex with swimming pool 'De Meerkamp' and the International School. Layout: The living room with open kitchen is accessible via the entrance with meter cupboard and a modern toilet. The bright living room has large windows at the front and a large sliding door and an access door to the garden at the rear. The living room has neatly plastered walls and a light laminated parquet floor. The open kitchen is placed in a U-shape and is located at the rear of the house. The modern kitchen is separated from the living room by a half-high wall and has white cabinets, a natural stone worktop, various drawers, cabinets, an induction hob, an extractor hood, a refrigerator, a combination oven/microwave at eye level, a dishwasher and a Quooker. Recessed spotlights have been installed in the ceiling. The back garden is wonderfully deep and faces southeast. This means you can enjoy the sun all day long in the summer. At the back of the garden is a detached stone shed with electricity, there is also a back entrance. The garden is paved with borders on both sides. On the 1st floor there are three bedrooms, a fixed (storage) cupboard and a spacious, modern bathroom. The entire floor with the exception of the bathroom has a modern laminate floor in a light colour scheme. A large storage loft can be reached from the landing via a loft ladder. The modern bathroom is fully tiled and spacious. The bathroom is divided into a bath with step for the shower, a double sink with bathroom furniture, a hanging toilet, design radiator, electric underfloor heating and connections for the washing machine. There are also windows for natural ventilation and daylight. Special features: Living area is 83 m² The surface of the external storage space is 6.40 m² Content of the house: 293 m³ Delivery in consultation, can be done quickly. Built in 1961. The house has 11 groups and 2 earth leakage circuit breakers. The house has plastic frames with double glazing at the rear and wooden frames with double glazing at the front. The floor on the ground floor has floor insulation. The house has a central heating system: brand Intergas, built in 2010. Hot water in the kitchen is provided by a Quooker. The house has energy label E, valid until July 16, 2025 This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.