Donau 231186 KL AmstelveenWatercirkelbuurt

***ENGLISH TEXT BELOW*** Welkom in je toekomstige huis, waar comfort en moderniteit samenkomen in een rustige buurt. Deze woning is perfect voor jonge gezinnen die willen genieten van de voordelen van de stad zonder in te leveren op rust en ruimte. Met een ruime tuin op het westen, een recent gerenoveerde keuken en nieuwe badkamers en toilet, en alle benodigde voorzieningen direct aan de overkant in het Groenhof winkelcentrum, biedt dit huis het beste van twee werelden. De woning beschikt over twee gloednieuwe douches met toiletten en een extra gloednieuw toilet, wat gemak biedt voor je gezin en gasten. HOOFDKENMERKEN VAN HET HUIS - Energielabel A: Economisch en duurzaam, klaar voor de toekomst. - Parkeren op eigen terrein: Altijd een plek voor je auto direct voor de voordeur van het huis. - Nieuwe twee badkamers en extra toilet en een recent gerenoveerde keuken: - Moderne faciliteiten voor optimaal comfort. Ruime tuin op het westen: - Geniet van de middag- en avondzon. - Dichtbij voorzieningen: Alles wat je nodig hebt binnen handbereik. - Voorzien van zonnepanelen: Verlaag je energierekeningen en je ecologische voetafdruk terwijl je geniet van betrouwbare, hernieuwbare energie. WELKOM IN JE NIEUWE HUIS Deze woning biedt een woonoppervlakte van 137 vierkante meter, ideaal voor een modern gezin. Bij binnenkomst voel je meteen de warme en uitnodigende sfeer. Op de begane grond is er een gang die leidt naar drie veelzijdige kamers, perfect voor een thuiskantoor, hobbykamer, of kamers voor kinderen, een au pair, of gasten. Het unieke van dit huis is dat de begane grond een eigen douche en toilet heeft. Je kunt ook rechtstreeks vanuit de begane grond de achtertuin betreden, wat het gemak en het plezier van buitenruimte vergroot. Op de eerste verdieping vind je een prachtige, zeer ruime woonkamer en een moderne keuken die onlangs is gerenoveerd. Er is ook een extra nieuw gerenoveerd toilet op deze verdieping. Je kunt de achtertuin rechtstreeks vanuit de woonkamer betreden, wat zorgt voor naadloze binnen-buiten leefruimtes. Op de tweede verdieping zijn er twee zeer grote slaapkamers, elk met een nieuw gerenoveerde douche en toilet vanaf 2024, wat privacy en comfort biedt. MODERNE KEUKEN VOOR ELKE KOK De keuken, gerenoveerd in 2024, is uitgerust met de benodigde apparatuur en een strak design. Hier kun je de heerlijkste maaltijden bereiden terwijl je geniet van het uitzicht op de hoofdstraat. De open indeling zorgt ervoor dat je altijd in contact blijft met je gezin of gasten. LUXUEUS BADEN Met twee moderne badkamers en een extra toilet, allemaal gerenoveerd in 2024 en ongebruikt, ben jij als koper de eerste die ze gebruikt. Dit huis is perfect voor een druk gezinsleven. Geen stress in de ochtend, omdat iedereen zijn eigen ruimte heeft om zich klaar te maken. De badkamers zijn uitgerust met hoogwaardige armaturen. RUIME SLAAPKAMERS Met vijf slaapkamers biedt dit huis volop ruimte voor iedereen. De hoofdslaapkamer is ruim en comfortabel, met plek voor een groot bed en een zithoek. De overige slaapkamers zijn ideaal voor kinderen, gasten, een au pair of als thuiskantoor. De mogelijkheden zijn eindeloos. RUIME TUIN OP HET WESTEN De tuin op het westen is een van de hoogtepunten van dit huis. Hier kun je genieten van de zonsondergang, een barbecue organiseren, of gewoon ontspannen in de buitenlucht. De tuin biedt volop ruimte voor kinderen om te spelen en voor jou om te ontspannen. UITSTEKENDE VERBINDING EN VOORZIENINGEN Op loopafstand vind je de halte voor de Amstelveenlijn naar Amsterdam en de bus naar Amsterdam Bijlmer ArenA treinstation en Schiphol. In de nabijheid bevinden zich het gerenoveerde Groenhof winkelcentrum met drie supermarkten zoals AH, Jumbo, Lidl, diverse speciaalzaken zoals Kruidvat, en ook het nabijgelegen moderne Stadshart winkelcentrum met bioscoop, theater, bibliotheek en restaurants. Verder zijn de Internationale School, zwembad “de Meerkamp”, golfbaan “Amsteldijk” en het Amstelland ziekenhuis allemaal binnen handbereik. Hoofdwegen zoals de Beneluxbaan en de A9 zijn snel toegankelijk, zodat je altijd goed verbonden bent. HET TOTALE PLAATJE Dit huis biedt het perfecte pakket: een duurzaam energielabel A, zonnepanelen, en de luxe van twee badkamers plus een extra gastentoilet. De moderne keuken en ruime tuin vullen de vijf slaapkamers aan, waardoor het ideaal is voor thuiswerken of een privé-kantoor. Geniet van het gemak van privéparkeren direct voor de voordeur, perfect voor eigenaren van elektrische auto's. Met een nabijgelegen winkelcentrum voor dagelijkse benodigdheden en een ideale locatie dicht bij alle voorzieningen, is dit huis een uitstekende keuze voor gezinnen en iedereen die rust wil combineren met stedelijke gemakken. Bijzonderheden: - Vaste notaris Albers en van Tienen inclusief opmaak koopakte volgens Amsterdams Ringmodel. - NIet-zelfbewoningsclausule van toepassing. **** Welcome to your future home, where comfort and modernity come together in a quiet neighborhood. This property is perfect for young families who want to enjoy the benefits of the city without sacrificing peace and space. With a spacious west-facing garden, a recently renovated kitchen, and new bathrooms and toilet, all necessary amenities available just across the street in the Groenhof shopping mall, this home offers the best of both worlds. The property features two brand new showers with toilets and one extra brand new toilet, ensuring convenience for your family and guests. HIGHLIGHTS OF THE HOME - Energy label A: Economical and sustainable, ready for the future. - Parking on site: Always a place for your car just in front of the main door of the house. - New two bathrooms and extra toilet and a recently renovated kitchen: - Modern facilities for optimal comfort. Spacious west-facing garden: Enjoy the afternoon and evening sun. - Close to amenities: Everything you need at your fingertips. - Equipped with solar panels: Reduce your energy bills and your carbon footprint while enjoying reliable, renewable energy. WELCOME TO YOUR NEW HOME This property offers a living area of 137 square meters, ideal for a modern family. Upon entering, you immediately feel the warm and inviting atmosphere. On the ground floor, there is a passage leading to three versatile rooms, perfect for a home office, hobby room, or rooms for kids, an au pair, or guests. The uniqueness of this home lies in the ground floor having its own shower and toilet. You can also access the backyard directly from the ground floor, enhancing the convenience and enjoyment of outdoor space. On the first floor, you'll find a beautiful, very spacious living room and a modern kitchen that was recently renovated. There is also an extra newly renovated toilet on this floor. You can access the backyard directly from the living room, allowing for seamless indoor-outdoor living. On the second floor, there are two very big bedrooms, each with a newly renovated shower and toilet from 2024, providing privacy and comfort just for you. MODERN KITCHEN FOR EVERY COOK The kitchen, renovated in 2024, is equipped with the required equipment and a sleek design. Here you can prepare the most delicious meals while enjoying the main street view. The open layout ensures that you always stay in touch with your family or guests. Luxurious Bathing With two modern bathrooms and an extra toilet, all renovated in 2024 and unused, as the buyer, you will be the first to use them. This home is perfect for a busy family life. No stress in the morning, because everyone has their own space to get ready. The bathrooms are equipped with high-quality fixtures. SPACIOUS BEDROOMS With five bedrooms, this home offers plenty of space for everyone. The master bedroom is spacious and comfortable, with room for a large bed and a sitting area. The remaining bedrooms are ideal for children, guests, au pair or as a home office. The possibilities are endless. SPACIOUS WEST FACING GARDEN The west-facing garden is one of the highlights of this house. Here you can enjoy the sunset, organize a barbecue, or simply relax in the open air. The garden offers plenty of space for children to play and for you to relax. EXCELLENT CONNECTION AND FACILITIES Within walking distance you will find the stop for the Amstelveen line to Amsterdam and the bus to Amsterdam Bijlmer ArenA train station and Schiphol. In the vicinity are the renovated Groenhof shopping center with three supermarkets like AH, Jumbo, Lidl, various specialty shops like kruidvat, also nearby modern Stadshart shopping center with cinema, theater, library and restaurants. Furthermore, the International School, swimming pool “de Meerkamp”, golf course “Amsteldijk” and Amstelland hospital are all within easy reach. Arterial roads such as the Beneluxbaan and the A9 are quickly accessible, so you are always well connected. THE TOTAL PICTURE This house offers the perfect package: a sustainable Energy Label A, solar panels, and the luxury of two bathrooms plus an extra guest toilet. The modern kitchen and spacious garden complement the five bedrooms, making it ideal for work-from-home setups or a private office. Enjoy the convenience of private parking right in front of the main door, perfect for electric car owners. With a nearby shopping mall for daily needs and an ideal location close to all amenities, this house is a great choice for families and anyone looking to combine tranquility with city conveniences. Particulars: - Designated notary Albers en Van Tienen, including the drafting of the purchase agreement according to the Amsterdam Ring Model. - Non-occupancy clause applicable.