Govert Flincklaan 301181 XB AmstelveenStadshart

Govert Flincklaan 30, 1181 XB Amstelveen Comfortabel en licht familiehuis (ca. 116 m²) gelegen aan de gezellige en groene Govert Flincklaan in Amstelveen! Deze woning bestaat uit een ruime woonkamer met moderne open keuken, een diepe achtertuin (ca. 45 m²) met schuur gelegen op het zuid oosten, drie slaapkamers, een ruime inloopkast en een zolderruimte! Bovendien vindt u via de achterom een separate garage (ca. 18 m²), voorzien van een laadpaal en zonnepanelen. Ligging & Bereikbaarheid De woning is gelegen op een fijne locatie in een rustige straat op slechts 2 minuten loopafstand van het gezellige Stadshart. Hier treft u een tal van winkel- en horecagelegenheden, de schouwburg, bioscoop, bibliotheek en het Cobra Museum. Twee keer per week is er een markt op het Stadsplein: op dinsdag een kleine biologische - en op vrijdag een gevarieerde markt met meer dan 200 kramen. Daarnaast ligt eveneens op loopafstand het busstation. De metro halte Oranjebaan bevindt zich op 7 minuten loopafstand. Amsterdam en Schiphol bereikt u binnen 10-15 minuten rijden. Voor recreatie is het Amsterdamse Bos, de Amstelveense Poel, de Middelpolder en kinderboerderij Elsenhove nabijgelegen. Ook vindt u meerdere sportscholen in de buurt, evenals zwembad De Meerkamp. Parkeren kan gemakkelijk voor de deur door middel van een bewonersvergunning. Indeling Begane grond Via de fraai aangelegde voortuin betreedt u dit fijne familiehuis. U komt binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot een separaat toilet met fontein, de trap naar de eerste verdieping en de ruime woonkamer met open keuken. Tevens vindt u onder de trap een handige opbergkast. Door de uitbouw in de woonkamer geniet u van een heerlijk grote ruimte die enorm veel natuurlijk licht vangt door de grote raampartijen. De huidige bewoners hebben in de woonkamer een fraaie kast opstelling met werkplek gerealiseerd. Aan de voorzijde van de woning treft u de moderne open keuken met kookeiland, inductieplaat met afzuiger, een dubbele combi-oven, koel-/ en vriescombinatie en een Quooker. Aan de achterzijde bereikt u middels openslaande glazen deuren de riante tuin met schuur, gelegen op het zuid oosten. Via de achterom vindt u nog een separate garage van meer dan 18 m², die is voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen. Eerste verdieping Vanuit de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning treft u de master bedroom met frans balkon en inbouwkast. Aan de achterzijde treft u de tweede goed bemeten slaapkamer en de ruime inloopkast die toegang geeft tot de zolderverdieping middels een trap. Centraal gelegen vindt u de badkamer met douche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Tweede verdieping Op de zolderverdieping vindt u de derde goed bemeten slaapkamer, samen met een ideale ruimte te gebruiken als werkplek. Tevens beschikt deze ruimte over een extra ingebouwde opbergkast en een wastafel. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte van ca. 116 m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Separate garage (ca. 18m²) te koop € 50.000,- KK met eigen stroomaansluiting, elektrische deur, beveiligingscamera's, zonnepanelen en laadpaal, gelegen achter de woning - Familiehuis - Riante achtertuin (ca. 45 m²) gelegen op het zuid oosten - Schuur (ca. 7m²) gelegen in de achtertuin - Fraai aangelegde voortuin (ca. 31 m²) - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Parkeervergunning: € 80,- per jaar - Drie slaapkamers - Ruime inloopkast - Zolderverdieping ideaal te gebruiken als werkruimte - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.