Henegouwselaan 951181 CW AmstelveenRandwijck Oost

Dit jaren '30 familiehuis valt meteen op door de ruimte. Met een breedte van 5,95 meter en een diepte van 10,35 meter heb je hier echt het gevoel van vrijheid. Het huis met een brede tuin op het westen heeft een woonoppervlak van nu al 136 m² met (afhankelijk van de benodigde vergunningen) in principe ook de mogelijkheid om nog veel vierkante meters toe te voegen (aanbouw begane grond en eerste verdieping en dakkapel voorzijde). Dankzij de klassieke jaren '30 uitstraling en de handige ligging op de grens met Amsterdam, combineert dit huis ruimte, comfort en een warm thuisgevoel. Begane grond: Bij binnenkomst kom je via een tochtportaal in een ruime hal met een meterkast, trapkast en toilet. De woonkamer heeft een sfeervolle erker aan de voorkant, een open haard en een brede schuifpui naar de tuin. Door de breedte van het huis voelt de woonkamer lekker ruim en licht aan. De keuken is netjes en praktisch met voldoende plek voor al je spullen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee grote slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon over de volle breedte van het huis. De kamer aan de voorkant heeft ook een klein balkon. Daarnaast is er nog een derde, wat kleinere slaapkamer die je op allerlei manieren kunt gebruiken. De badkamer is modern met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en mogelijkheden. Op de ruime overloop met veel berging mogelijkheden vind je ook de cv-ketel, wasmachine en droger. De grote slaapkamer heeft een dakkapel over de hele breedte. Perfect als master bedroom, werkkamer of logeerkamer. Duurzaamheid: In opdracht van Rijkswaterstaat staat in de planning voor 2025 dat de kozijnen en beglazing van de verblijfsruimten worden vernieuwd, de daken geïsoleerd en mechanische ventilatie wordt geplaatst. Algemeen: Dit brede huis van circa 5,95 meter biedt alle ruimte die je zoekt voor het hele gezin. En de ligging is top: op de grens van Amsterdam, op loopafstand van tram 5 en 25, en vlakbij het Amsterdamse Bos, sportvelden, scholen, winkelcentra, bijvoorbeeld Groot Gelderlandplein en Stadshart Amstelveen. Een geweldige plek om te wonen, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik! Bijzonderheden: - Energielabel C; - extra breed huis van 5,95 meter. - binnen schilderwerk en stucwerk 2021; - koelkast en vaatwasser 2022; - buitenschilderwerk 2024 (met vijf jaar garantie); - dakpannen schoon 2024; - opdracht Rijkswaterstaat staat uit voor vernieuwen van kozijnen/beglazing verblijfsruimten, isoleren daken en plaatsen mechanische ventilatie. Tekeningen beschikbaar; - ouderdoms-, asbest-, en niet-bewonersclausule; - vaste notaris Hartman-LMH. English: This 1930s family home immediately stands out because of its space. With a width of 5.95 meters and a depth of 10.35 meters, you really get the feeling of freedom here. The house with a wide west-facing garden already has a living area of 136 m² with (depending on the necessary permits) in principle also the possibility of adding many more square meters (extension on the ground floor and first floor and dormer window at the front). Thanks to the classic 1930s look and the convenient location on the border with Amsterdam, this house combines space, comfort and a warm home feeling. Ground floor: Upon entering, you enter through a vestibule into a spacious hall with a meter cupboard, stair cupboard and toilet. The living room has a charming bay window at the front, a fireplace and wide sliding doors to the garden. Due to the width of the house, the living room feels nice and spacious and light. The kitchen is neat and practical with enough space for all your things. First floor: On the first floor you will find two large bedrooms. The bedroom at the rear has a balcony across the entire width of the house. The room at the front also has a small balcony. In addition, there is a third, somewhat smaller bedroom that you can use in all kinds of ways. The bathroom is modern with a bath, walk-in shower, washbasin and toilet. Second floor: The second floor offers even more space and possibilities. On the spacious landing with lots of storage space you will also find the central heating boiler, washing machine and dryer. The large bedroom has a dormer window across the entire width. Perfect as a master bedroom, study or guest room. Sustainability: On behalf of Rijkswaterstaat, the schedule for 2025 is that the frames and glazing of the living areas will be renewed, the roofs insulated and mechanical ventilation will be installed. General: This wide house of approximately 5.95 meters offers all the space you are looking for for the whole family. And the location is great: on the border of Amsterdam, within walking distance of tram 5 and 25, and close to the Amsterdamse Bos, sports fields, schools, shopping centers, such as Groot Gelderlandplein and Stadshart Amstelveen. A great place to live, with everything you need within reach! Details: - Energy label C; - extra wide house of 5.95 meters. - interior painting and plasterwork 2021; - refrigerator and dishwasher 2022; - exterior painting 2024 (with five-year warranty); - roof tiles clean 2024; - order Rijkswaterstaat is outstanding for renewal of window frames/glazing accommodation spaces, insulation of roofs and installation of mechanical ventilation. Drawings available; - property age, asbestos, and non-owner occupancy clause; - project notary Hartman-LMH.