Jan Benninghstraat 311181 SB AmstelveenElsrijk West

Luxe en karakteristiek woonhuis van 104 m2 met tuin in de geliefde woonwijk Elsrijk! Dit opgebouwde familie woonhuis uit de jaren ‘30 is gelegen aan een mooie brede groene laan in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Elsrijk en heeft het dan ook allemaal!: Een optimale indeling, 4 slaapkamers, een moderne open keuken, een ruime living, karakteristieke details (glas in lood ramen, erker, paneeldeuren), een charmante haard (bio-ethanol), een smaakvolle afwerking, een zonnige tuin op het westen, een praktische bergschuur, airconditioning (2021) in twee slaapkamers, dubbel glas, een frisse badkamer, 2 toiletten, cv-installatie uit 2021, mooie visgraat parketvloeren, voldoende kast- en bergruimte en bovenal een fantastische ligging in Amstelveen! Indeling: Entree van de woning via de ruime voortuin gelegen op het oosten (ochtendzon), vestibule met garderoberuimte, gang met handige trapkast en modern zwevend toilet met fontein, royale woonkamer met haard (bio-ethanol), een charmante erker en smaakvolle eikenhouten visgraatparketvloeren. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar de fijne tuin gelegen op het westen met een praktische stenen schuur. Open moderne Bulthaup keuken aan de achterzijde met inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, quooker) en strak aanrechtblad. Vaste trap naar de eerste verdieping: Overloop, moderne en frisse badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand en airco en 1 met een vaste kast. Vaste trap naar de zolderverdieping welke in 2015 is opgebouwd: Overloop met laminaatvloeren, Vlizotrap naar de vliering voorzien van elektra, wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv ketel, ruime en heerlijk lichte slaapkamer met airco en een plafondhoogte van 3,38 meter (!). Dit zeer aangename en vriendelijke wijkje is lekker rustig gelegen tussen de Amsterdamseweg en de Keizer Karelweg in Amstelveen. Op loopafstand liggen meerdere parken, (o.a. De Braak en het Jac. P. Thijssepark), speeltuinen, sport verenigingen en het Amsterdamse Bos. In de directe omgeving vindt u goede kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen en twee internationale scholen. De winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Amsterdamseweg zijn op fiets/loopafstand, net als het Stadshart van Amstelveen en de Zuidas. Het openbaar vervoer richting Amsterdam rijdt frequent en er ligt een bushalte op 2 minuten loopafstand. Met de auto zijn de uitvalswegen naar de A-4, A-9 en de A10 snel te bereiken en voor de woning is voldoende parkeergelegenheid. Een parkeervergunning is direct verkrijgbaar en mogelijk voor maximaal 2 auto’s. Specificaties: - Fantastisch familiehuis met 4 slaapkamers, voor- en achtertuin; - Bouwjaar 1936; - Woonoppervlakte 104 m², perceeloppervlakte 109 m²; - Woning is goed onderhouden en geheel voorzien van dubbel glas; - Elektrisch zonnescherm aanwezig; - Ouderslaapkamer en zolderkamer met airconditioning aangebracht in 2021; - Dakopbouw 2015; - Bouwjaar cv ketel 2021; - Energielabel C. - Er is een alarminstallatie aanwezig; - Modern en uitgebreid elektra; - Familie woonhuis met 4 slaapkamers; - Fraaie ligging op loopafstand van ’t mondaine Stadshart; - Zicht op ruime en brede laan met veel groen en sierwater; - Ruime parkeermogelijkheden in de straat middels vergunningsstelsel en bezoekerspassen betaald parkeren gereguleerd; - Over het zeer nabij gelegen Zwarte pad fietst u in 15 minuten van en naar de Zuidas en station Zuid; - De buurt is rijk aan karakteristieke bouwstijlen met veel groen en water in de omgeving evenals de monumentale heemparken “De Braak”, “Broerse park” en het Amsterdamse bos als achtertuin; ****************************************************************************************************************************************************************** Luxury and characteristic house of 104 m² with a garden in the beloved Elsrijk neighborhood! This family home, built in the 1930s, is located on a beautiful wide green avenue in the popular and child-friendly Elsrijk neighborhood and truly has it all: An optimal layout, 4 bedrooms, a modern open kitchen, a spacious living room, characteristic details (stained glass windows, bay window, paneled doors), a charming fireplace (bio-ethanol), tasteful finishes, a sunny west-facing garden, a practical storage shed, pleasant air conditioning in two bedrooms, double glazing, a fresh bathroom, 2 toilets, a heating system from 2021, beautiful herringbone parquet floors, plenty of closet and storage space, and above all, a fantastic location in Amstelveen! Layout: Entrance to the house through the spacious front garden facing east (morning sun), vestibule with wardrobe space, hallway with handy under-stair cupboard and modern floating toilet with fountain, generous living room with fireplace (bio-ethanol), a charming bay window, and tasteful oak herringbone parquet floors. From the living room, there are French doors to the lovely west-facing garden with a practical stone shed. Open modern Bulthaup kitchen at the rear with built-in appliances (induction hob, extractor hood, dishwasher, oven, Quooker) and sleek countertop. Fixed stairs to the first floor: Landing, modern and fresh bathroom with bathtub, shower, second toilet, and vanity unit, 3 bedrooms, one with a built-in wardrobe and air conditioning and another with a built-in closet. Fixed stairs to the attic floor, which was built up in 2015: Landing with laminate floors, loft ladder to the attic with electricity, laundry room with space for the washing machine, dryer, and central heating boiler, spacious and wonderfully bright bedroom with air conditioning and a ceiling height of 3.38 meters (!). This very pleasant and friendly neighborhood is quietly located between the Amsterdamseweg and the Keizer Karelweg in Amstelveen. Within walking distance are several parks (including De Braak and Jac. P. Thijssepark), playgrounds, sports clubs, and the Amsterdamse Bos. In the immediate vicinity, you will find good daycare centers, primary and secondary schools, and two international schools. Shops for daily groceries on the Amsterdamseweg are within cycling/walking distance, as well as the Stadshart of Amstelveen and the Zuidas. Public transport to Amsterdam runs frequently, with a bus stop just a 2-minute walk away. By car, the highways to the A-4, A-9, and A10 are quickly accessible, and there is ample parking in front of the house. A parking permit is immediately available and allows for up to 2 cars. Specifications: - Fantastic family home with 4 bedrooms, front and rear gardens; - Year of construction 1936; - Living area 104 m², plot area 109 m²; - House is well-maintained and fully equipped with double glazing; - Electric sunshade at the rear; - Masterbedroom and room at attic with air conditioning (2021); - Roof extension in 2015; - Year of central heating boiler 2021; - Energy label C. - Alarm system present; - Modern and extensive electrical system; - Family home with 4 bedrooms; - Beautiful location within walking distance of the chic Stadshart; - View of a spacious and wide avenue with lots of greenery and ornamental water; - Ample parking possibilities on the street through a permit system and visitor passes, regulated paid parking; - Via the nearby Zwarte pad, you can cycle to and from the Zuidas and Zuid station in 15 minutes; - The neighborhood is rich in characteristic architectural styles with plenty of greenery and water in the surroundings, as well as the monumental heme parks "De Braak", "Broerse park" and the Amsterdamse Bos as your backyard.