Jan Benninghstraat 421181 SE AmstelveenElsrijk West

Wonen aan de brede, groene Jan Benninghstraat, hoek Van der Ghiessenstraat in het zeer geliefde Elsrijk. Deze jaren dertig hoekwoning op 169 m2 eigen grond heeft een heerlijk ruime living met twee erkers, een open haard, aanbouw, een halfopen keuken, een fraai aangelegde, zonnige tuin achter, voor en langs het huis met een overkapping, mogelijk vier slaapkamers (nu drie), een luxe badkamer en door de hoekligging een fraai uitzicht. De woning Karakter, kwaliteit, licht, ruimte en privacy zijn de sleutelwoorden die deze woning omschrijven. Kenmerkend voor deze woning is o.a. de fraaie erker aan de zuidzijde en de tuinzijde; het originele tegelwerk in de hal samen met het behouden glas-in lood maken het plaatje compleet. Op dit moment heeft het huis drie slaapkamers maar de indeling is eenvoudig te realiseren zodat er vier slaapkamers zijn, zie de alternatieve plattegrond. Door de ligging op de hoek van de Van der Ghiessenstraat heeft deze woning een fraai uitzicht. Deze woning is in zijn totaliteit met oog voor detail aangepakt en aangepast aan deze tijd zonder het karakter teniet te doen. Enkele voorbeelden zijn de strakke keuken aan de tuin, stoere leistenen vloer, een open haard, strakke wanden en plafonds, luxe sanitair, een karakteristieke aanbouw en een overkapping met plaats voor de jacuzzi. Omgeving Deze woning ligt aan de groene Jan Benninghstraat, hoek Van der Ghiessenstraat. Een heerlijke locatie met een extra strook groen voor de deur in het prachtige Elsrijk. Elsrijk is een schitterende leefomgeving op niveau met een goede bereikbaarheid. Het Amsterdamse bos biedt veel sportieve en recreatieve mogelijkheden zoals hardlooproutes, het kinderzwembad en de zwemvijver. In de directe nabijheid zijn hockey-, cricket-, tennis- alsmede voetbalvelden gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er de winkels aan de Rembrandtweg en Amsterdamseweg maar ook het zeer nabijgelegen Stadshart van Amstelveen. Hier vindt u talloze winkels, de favoriete weekmarkt, de Biologische markt, een ultramoderne bibliotheek en tal van uitgaansmogelijkheden zoals de bioscoop, de Schouwburg, het Cobra Museum, en vele restaurants. Meerdere basisscholen en crèches zijn op loopafstand gelegen. Internationale scholen zijn eveneens binnen 10 minuten bereikbaar. Directe uitvalswegen naar zowel de A9 als de A10 (de ring rondom Amsterdam) en de aanwezigheid van diverse bushaltes zorgen ervoor dat het openbaar vervoer optimaal is (Amsterdam en Schiphol zijn binnen 15 minuten bereikbaar). Ook op de fiets bent u binnen een kwartier in Amsterdam zuid en op de Zuidas. Indeling Begane grond; Diepe, fraai aangelegde voortuin die voor veel privacy en een warm welkom zorgt. De voortuin is heerlijk groen en zorgt in de zomer voor veel schaduw en houdt het huis koel. Bij binnenkomst treft u een voorportaal met origineel tegelwerk, tussendeur. De hal is geopend met een ruimtelijk effect als resultaat, meterkast, trapkast (voorheen separaat toilet, aansluitingen zijn nog aanwezig). De woonkamer biedt volop ruimte en ligt door de erker aan de tuinzijde en zuidzijde. De ruime en lichte living is voorzien van een leistenen vloer en een open haard. De halfopen keuken is aan de tuinzijde gesitueerd, is uitgevoerd in lichte kleuren met een hardstenen blad. De keuken is voorzien van luxe merk-inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap en een Siemens inductie kookplaat. Aan de keuken grenst een karakteristieke aanbouw met glazen dak, een bijzonder, multifunctionele ruimte in het huis, de schuur staat door de aanbouw in directe verbinding met het huis en biedt plaats voor de wasmachine en droger. De schuur heeft een groen sedumdak. Aan de tuinzijde bieden dubbele openslaande deuren in de erker u toegang tot de tuin. Door de ligging biedt de tuin veel privacy en door de hoekligging is er altijd een zonnige plek, de tuin is aangelegd met veel groen en biedt veel mogelijkheden. De kers op de taart is de overkapping met een jacuzzi. Een heerlijke plek om even te relaxen. Eerste verdieping; Overloop, en toegang tot twee slaapkamers en een luxe badkamer aan de voorzijde. Normaal gesproken heeft dit huis drie slaapkamers zijn aan respectievelijk de voor- en tuinzijde maar in dit geval samengevoegd tot een wel heel ruime slaapkamer met halfopen badkamer, overigens is de originele indeling eenvoudig te realiseren, zie alternatieve plattegrond. De badkamer is luxe, voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een royale inloopdouche met regendouche en open verbinding met de hoofdslaapkamer. Tweede slaapkamer aan de tuinzijde. Tweede verdieping; Open ruimte met zowel voor als achter een dakkapel, plaats voor de Cv-installatie. Het huis heeft overigens zeven zonnepalen en een energielabel C, een prachtige score voor een huis van deze leeftijd. Kortom, een fantastisch huis met karakter op een fantastische locatie in Amstelveen. Bijzonderheden - Een jaren dertig woning met drie slaapkamers (oorspronkelijk vier slaapkamers, zie alternatieve plattegrond); - Prachtige hoekligging in Elsrijk, nabij openbaar vervoer en uitvalswegen; - Een royale voor-, zij- en achtertuin met overkapping en de hele dag zon; - Woonoppervlakte 105 m2 exclusief berging en overkapping; - Perceeloppervlakte 169 m²; - Energielabel C, de woning heeft zeven zonnepanelen; - Gelegen op eigen grond; - Winkelcentrum Stadshart Amstelveen is op loopafstand; - Gezien het bouwjaar wordt er een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Deze woning heeft een eigen website: janbenninghstraat42.nl; - Oplevering in overleg; - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam wordt opgesteld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.