Kringloop 1791186 GW AmstelveenKringloopbuurt

Ruim opgezette en goed onderhouden vrijstaande villa met garage op een perceel van meer dan 600m2 in de wijk Groenelaan. Het huis wordt gekenmerkt door veel lichtinval met hoge plafonds en een unieke indeling. Er zijn vier slaapkamers, drie badkamers, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een zonnige omsloten tuin. De wijk Groenelaan ligt op een prachtige locatie in Amstelveen, grenzend aan het recreatiegebied de Bovenkerkerpolder. Deze woning bevindt zich op loopafstand van winkelcentrum Groenhof met meerdere supermarkten en tal van winkels. Voorts ligt het eveneens nabij het winkelcentrum 'Het Stadshart'; een modern en luxe winkelgebied met tevens tal van uitgaansmogelijkheden zowel cultureel als horeca. Kinderopvang en meerdere basisscholen bevinden zich eveneens op loopafstand, terwijl het voortgezet onderwijs met de fiets uitstekend bereikbaar is. Dit geldt ook voor de Internationale School van Amsterdam, die slechts op een minuut of vijf fietsen ligt. Tevens biedt de wijk genoeg recreatie mogelijkheden: aangrenzend liggen de Bovenkerkerpolder en de nabij gelegen Middelpolder, beide een heerlijk rustig fiets -of wandelgebied met een netwerk van smalle slootjes en veel fauna en flora. Tevens zijn tal van sportvoorzieningen zoals voetbal, tennis, padel, hockey, zwemmen en rugby en de golfbaan Amsteldijk is praktisch om de hoek. Het openbaar vervoer met verbindingen naar het busstation Amstelveen, de Zuidas en het centrum van Amsterdam is op korte afstand van de woning. Met de auto bent u niet alleen in korte tijd in Amsterdam, maar tevens op alle nabij gelegen belangrijke uitvalswegen richting Schiphol, Utrecht of waar u ook maar heen wilt. Met andere woorden wat mobiliteit betreft, is dit een uitstekende locatie. Begane grond: Entree aan de zijgevel; royale hal met garderobe, separaat toilet en toegang naar de garage en woonkamer/keuken. De inpandige garage is voorzien van kastenwand; elektrische garage deur en aansluiting voor de wasmachine en droger. In de hal is er een open trap naar de multifunctionele ruimte boven de woonkeuken met zijramen en dakkapel. De woonkamer met hoge nok is voorzien van houten vloer, gashaard en schuifpui naar het terras. Daarnaast is er een trap naar de bovenverdieping. Via enkele treden naar beneden komt u in de lagergelegen woonkeuken. Deze is zeer uitgebreid met veel kastruimte, een werkeiland; een groot Boretti fornuis met twee ovens, inbouwkoelkast, magnetron, vaatwasser, dubbele spoelbak en robuust werkblad. Daarnaast is er nog voldoende ruimte voor een ruime eettafel; Naast de woonkamer is een ruimte thans in gebruik als kantoor met diverse kastenwanden; cv opstelling en een doorloop naar de tuin. Aansluitend vindt u een grote slaapkamer met een complete badkamer voorzien van ligbad, douchecabine; zwevend toilet en wastafelmeubel. Eerste verdieping: Entresol met overloop; hoofdslaapkamer met dakkapel en brede kastenwand en aangrenzend een luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en dubbele wastafel; De tweede slaapkamer op deze etage is ook ruim en beschikt over een eigen badkamer. Deze is luxe en voorzien van een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel; Vanuit de hal is de ruime vierde kamer boven de woonkeuken bereikbaar, deze ruimte is ook ideaal als werkkamer of speelkamer voor de kinderen. Bijzonderheden: • Vrijstaande Villa op perceel van 612m2; • Tuin op het Zuidwesten; • 235 m2 woonoppervlakte exclusief garage; • Vier slaapkamers; • Drie badkamers; • Twee ketels voor warm water en verwarming (Intergas 2013 en Remeha Calenta 2014) • De woning is in 1969 gebouwd en daarna vergroot en gerenoveerd in 2014; • Buitenzijde en binnenzijde beide gedeeltelijk geschilderd in 2023; • Oplevering kan snel; ** English translation** Spacious and well-maintained detached villa with a garage on a plot of more than 600m2 in the Groenelaan district. The house has a lot of light with high ceilings and a unique layout. There are four bedrooms, three bathrooms, two parking spaces on site and a sunny enclosed garden. The Groenelaan district is in a beautiful location in Amstelveen, adjacent to the Bovenkerkerpolder recreational area. This house is within walking distance of the Groenhof shopping center with several supermarkets and numerous shops. Furthermore, it is located parallel to the shopping center 'Het Stadshart'; a modern and luxurious shopping area with numerous entertainment options, both cultural and catering. Childcare is accessible and several primary schools are within walking distance, while secondary education is excellent by bike. This also applies to the International School of Amsterdam, which is only a five-minute bike ride away. The district also offers plenty of recreational opportunities: adjacent are the Bovenkerkerpolder and the nearby Middelpolder, both a wonderfully quiet cycling or walking area with a network of small ditches and lots of fauna and flora. In addition, there are numerous sports facilities such as football, tennis, padel, hockey, swimming and rugby and the Amsteldijk golf course is practically around the corner. Public transport with connections to the Amstelveen bus station, the Zuidas and the center of Amsterdam is a short distance from the house. By car you can not only reach Amsterdam in a short time, but also reach all nearby major roads to Schiphol, Utrecht or wherever you want to go. In other words, in terms of mobility, this is an excellent location. Ground floor: Entrance on the side wall; spacious hall with wardrobe, separate toilet and access to the garage and living room/kitchen. The indoor garage has a cupboard wall; electric garage door and connection for washing machine and dryer. In the hall there is an open staircase to the multifunctional space above the kitchen-diner with side windows and a roof extension The living room with high ridge has a wooden floor, gas fireplace and sliding doors to the terrace. There is also a staircase to the upper floor. You go down a few steps to the lower kitchen/diner. This is very extensive with plenty of cupboard space, a work island; a large Boretti stove with two ovens, built-in refrigerator, microwave, dishwasher, double sink and robust worktop. In addition, there is still enough space for a spacious dining table; Next to the living room, a room is currently used as an office with various cupboard walls; central heating installation and a passage to the garden. Adjacent you will find a large bedroom with a complete bathroom with bath and shower cabin; floating toilet and washbasin. First floor: Mezzanine with landing; master bedroom with dormer window and wide cupboard wall and adjoining luxurious bathroom with bath, walk-in shower, wall-mounted toilet and double sink; The second bedroom on this floor is also spacious and has its own bathroom. This is luxurious and equipped with a bath, walk-in shower, floating toilet and washbasin; The spacious fourth room above the kitchen/diner is accessible from the hall, this room is also ideal as an office or playroom for the children. Particularities: • Detached Villa on plot of 612m2; • Garden facing Southwest; • 235 m2 living space excluding garage; • Four bedrooms; • Three bathrooms; • Two boilers for hot water and heating (Intergas 2013 and Remeha Calenta 2014) • The house was built in 1969 and then enlarged and renovated in 2014; • Exterior and interior both partially painted in 2023; • Delivery can be done quickly;