Maarten Lutherweg 291185 AK AmstelveenVan der Leekbuurt

Compleet gerenoveerde gezinswoning (ca. 146m²) zeer gunstig gelegen aan de rustige Maarten Lutherweg nabij het Stadshart van Amstelveen. De riante en lichte woning telt 5 slaapkamers, 2 badkamers en beschikt over een energielabel A+. -See English translation below- Begane grond Middels de ruime voortuin komt u binnen in de hal met meterkast en separaat gastentoilet. Vanuit de hal betreed u direct de moderne open woonkeuken met eiland. De keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van diverse inbouwapparatuur en het zal u aan opbergruimte niet ontbreken door de aanwezigheid van meer dan voldoende kasten en lades. Aangrenzend treft u de living welke geniet van een zee aan daglicht door de aanwezigheid van grote raampartijen en dubbele openslaande deuren welke toegang bieden tot de tuin. De tuin grenst aan een mooi groen plantsoen en is gelegen op het westen wat ervoor zorgt dat u heerlijk kunt genieten van de avondzon. De onderhoudsvrije tuin is deels betegeld en deels voorzien van houten vlonders. Eerste verdieping Vanuit de hal brengt de vaste trap u naar de eerste verdieping welke vier slaapkamers telt en een badkamer. U vindt twee slaapkamers aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, alle slaapkamers zijn zeer licht. In het midden is de badkamer gelegen, deze is uitgerust met een dubbele wastafel, een walk in shower met rainshower en zwevend toilet. De ruime badkamer met prachtig natuurstenen tegels beschikt over behaaglijke vloerverwarming. Tweede verdieping Last but not least de tweede verdieping, voormalig zolderverdieping, welke is opgesplitst in slapen en baden. Door het plaatsen van dakkappellen aan weerszijden is op deze verdieping het woonoppervlak aanzienlijk vergroot. De master bedroom is aan de achterzijde gelegen en staat in verbinding met de badkamer aan de voorzijde. De badkamer heeft een walk in shower met rainshower, dubbele wastafel en zwevend toilet. Het raampartij zorgt hier voor natuurlijke daglichttoetreding. Tijdens de renovatie zijn moeite noch kosten gespaard en dat ziet u terug in de afwerking, prachtige visgraat vloer, luxe dimbare inbouwspots door de gehele woning alsmede heerlijke vloerverwarming welke op elke verdieping een eigen thermostaat heeft. Bent u op zoek naar luxe, ruimte en comfort op een A locatie waar u enkel uw dozen hoeft uit te pakken? Bel ons kantoor en plan een bezichtiging in! Omgeving De woning bevindt zich in de wijk Keizer Karelpark, een ruim opgezette woonwijk met veel groen en parken. De centrale ligging zorgt ervoor dat u dicht bij allerlei voorzieningen bent. De tramhalte ligt op een steenworp afstand, waardoor het openbaar vervoer zeer toegankelijk is. In de nabije omgeving vindt u meerdere scholen, waaronder de internationale school en diverse sportaccommodaties rond de Sportlaan. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de goed verzorgde winkelstrip aan de Van der Hooplaan of bij het winkelcentrum Groenhof. Als u wat uitgebreider wilt winkelen, een leuk restaurant wilt bezoeken of van een terras wilt genieten, dan is het luxe overdekte winkelcentrum Stadshart Amstelveen nog geen tien minuten fietsen. Deze woning biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte en gemakken binnen handbereik! Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte ca. 146m2; - Bouwjaar ca. 1960; - Geheel geïsoleerd d.m.v. driedubbele beglazing (HR+++); - Warm water verwarming middels warmtepomp; - Vloerverwarming door gehele woning met eigen thermostaat op elke verdieping; - Recent compleet gerenoveerd; - Voorzien van zonnepanelen; - Energielabel A+; - Centrale mechanische ventilatie aanwezig; - Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing; - Oplevering in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Completely renovated family house (approx. 146m²) very conveniently located on the quiet Maarten Lutherweg near the city center of Amstelveen. The spacious and bright house has 5 bedrooms, 2 bathrooms and has an energy label A+. Ground Floor Through the spacious front garden you enter the hall with cupboard and separate guest toilet. From the hall you directly enter the modern open kitchen with island. The kitchen is located at the front and equipped with various appliances and you will not lack storage space due to the presence of more than enough cabinets and drawers. Adjacent you will find the living room which enjoys plenty of daylight through the presence of large windows and double doors giving access to the garden. The garden is adjacent to a beautiful green park and is located on the West which ensures that you can enjoy the evening sun. The maintenance-free garden is partly tiled and partly covered with wooden decking. First floor From the hall the staircase takes you to the first floor which has four bedrooms and a bathroom. You will find two bedrooms at the front and two at the rear, all bedrooms are very bright. In the middle is the bathroom located, it is equipped with a double sink, a walk in shower with rain shower and toilet. The spacious bathroom with beautiful stone tiles has comfortable floor heating. Second floor Last but not least the second floor, former attic, which is divided into sleeping and bathing. By placing dormer windows on either side, the living area on this floor is significantly increased. The master bedroom is located at the rear and is connected to the bathroom at the front. The bathroom has a walk in shower with rain shower, double sink and floating toilet. The fenestration here provides natural daylight. During the renovation, no expense was spared and that is reflected in the finish, beautiful herringbone floor, luxury dimmable recessed spotlights throughout the house and comfortable underfloor heating which has its own thermostat on each floor. Are you looking for luxury, space and comfort in an A location where you only have to unpack your boxes? Call our office and schedule a viewing! Surroundings The house is located in the district Keizer Karelpark, a spacious residential area with lots of greenery and parks. The central location ensures that you are close to all kinds of amenities. The streetcar stop is just steps away, making public transport very accessible. In the vicinity you will find several schools, including the international school and various sports facilities around the Sportlaan. For your daily shopping you can visit the well-kept shopping strip on the Van der Hooplaan or the shopping center Groenhof. If you want to do some extended shopping, visit a nice restaurant or enjoy a terrace, the luxurious indoor shopping center Stadshart Amstelveen is less than ten minutes by bike. This home offers a perfect combination of tranquility, space and conveniences at your fingertips! Details: - Living area approx 146m2; - Built in 1960; - Fully insulated by triple glazing (HR++); - Fully electric waterpump is installed; - Underfloor heating throughout the house with own thermostat on each floor; - Recently completely renovated; - Equipped with solar panels on roof; - Energy label A+; - Central mechanic ventilation; - Non-residential clause applies; - Delivery in consultation Measurement instruction The property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement. The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.