Mr. F.A. van Hallweg 241181 ZT AmstelveenElsrijk West

OPEN HUIS 5 OKTOBER VAN 11.00-15:00 UUR--OPEN HOUSE FROM 11:00-15:00 HR Wat een ruimte op een super locatie! Royale tussenwoning met 2 badkamers, diepe achtertuin met berging en achterom gelegen in de gewilde wijk Elsrijk. De woning heeft een perceel van 180 m2 en ook nog eens mogelijkheden om de woning nog groter te maken. De woning ligt op loopafstand van Stadshart Amstelveen, uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en nabij diverse groenvoorzieningen waaronder het Amsterdamse Bos. Indeling BEGANE GROND: Riante voortuin, ruime entree, tochtportaal / gang met meterkast, toegang tot een toilet met fontein en een trapkast. Een ruime living met een half-open keuken. Via de woonkamer en de keuken is er toegang tot een royale tuin gelegen op het noorden waar je kan genieten van de ochtend en middagzon. De keuken is voorzien van graniet werkblad, koel/vriescombinatie, 5-pitsgasfornuis, afzuigschouw, vaatwasser en oven. De tuin biedt een perfecte avondzon voor de uurtjes na het werk om nog even tot rust te komen. EERSTE VERDIEPING: overloop met badkamer en 3 slaapkamers. Vanuit een van de slaapkamers is toegang tot een balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel meubel en een 2e toilet. Verder zijn er voldoende inbouwkasten. TWEEDE VERDIEPING: Overloop met separate wasruimte voorzien van CV ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is een 2e badkamer met douche, wastafel en toilet met een bidet. Verder biedt deze verdieping nog 2 ruime slaapkamers met aan de voorzijde toegang tot het zonnige dakterras gelegen op het zuiden. Achter de knieschotten en op de 2 vlieringen is enorm veel bergruimte. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel B; - Gelegen op eigen grond; - In de koopakte wordt een niet zelfbewoningsclausule opgenomen; - Mogelijkheid tot het uitbouwen van de begane grond waardoor u extra vierkante meters creëert. -Gunstig gelegen nabij scholen, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen, De Poel en het Amsterdamse bos; - Centrale ligging t.o.v. Stadhart en alle voorzieningen ook openbaar vervoer en restaurants - De naastgelegen A9 wordt momenteel gerenoveerd en verdiept aangelegd, u kijkt straks op een prachtige brede bomenrij uit, uw zicht wordt mooi op prachtig groen! Info? Online bezoekerscentrum Rijkswaterstaat; - Er is een schotel op het dak, bekabeld naar de diverse slaapkamers; - Voldoende parkeergelegenheid, parkeervergunning op te vragen bij de gemeente Amstelveen; - Oplevering in overleg, kan snel; Wilt u deze woning bezichtigen? Neem contact op met ons kantoor om een afspraak te maken. Wij laten de woning graag aan u zien! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.