Mr. Sixlaan 321181 PK AmstelveenElsrijk West

Meester Sixlaan 32 1181 PK AMSTELVEEN (Wijk Elsrijk) Ideaal GEZINSHUIS (167 m² GO), gebouwd in de jaren ’30 in, voor Amstelveen uniek, Engelse landhuisstijl. Het met leipannen gedekt dak is voorzien van karakteristieke ronde dakkapellen. De ligging is perfect, in de geliefde wijk “Elsrijk” met z’n vele groene lanen en parken, aan de rand van het Amsterdamse Bos, onder de rook van Amsterdam. Het huis, met voor- en achtertuin, beschikt over 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers. Daarnaast, twee badkamers, een ruime kelder en een zolderberging. In 2015 is de woning gerenoveerd en uitgebouwd. Diverse stijlkenmerken zijn bewaard gebleven. Locatie: Het huis ligt in een ruim opgezette, kindvriendelijke omgeving, ook wel "de poort van Elsrijk" genoemd. Het plantsoen met grasveld om de hoek is een ideaal speelgebied en grenst direct aan het Heempark “De Braak”. Via dit park loop je zo het Amsterdamse Bos in met volop recreatie- en sport faciliteiten. Voor de dagelijkse boodschappen loopt je naar de winkels op de Rembrandweg of de Amsterdamseweg. Ook 'Het Stadshart', een vier sterren winkelcentrum, met een vrijdagmarkt en gezellige eet- en uitgaansgelegenheden, ligt binnen 5 minuten fietsafstand. In de directe omgeving zijn diverse goede kinderdagverblijven en scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en twee internationale scholen. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is zeer goed. Met de auto bent u in 3 minuten op de A-9 (Amsterdam ZO, Schiphol) met aansluiting op de A1, A2, A4 en Ring A 10. Op 3 min loopafstand ligt de (nacht)bushalte 'Kruiskerk' met verschillende lijnen die u naar Amsterdam centrum vervoeren. De snelle busverbinding naar Schiphol (de Zuidtangent) stopt op het busstation in 'Het Stadshart'. Op 5 minuten fietsafstand ligt tramhalte 'Zonnestein' voor de lijnen 25 en 5 naar o.a. Station Zuid-As. Het VU ziekenhuis en de Vrije Universiteit en Station Zuid liggen op minder dan 15 minuten fietsen, bv via het grotendeels vrij liggende fietspad, "Het Zwarte pad". Indeling: Begane grond: Entree/vestibule met hardstenen lambrisering. Via een deur met facetglas kom je in de hal met granito vloer. De hal geeft toegang tot de kelder, de toiletruimte, de woonkamer met erker aan de voorzijde en de woonkeuken aan de tuinzijde. In de ruime kelder met veel opslagruimte bevindt zich ook de opstelling voor was- en droogmachine. In de woonkamer en woonkeuken, die kunnen worden gescheiden door de originele schuifdeuren, ligt een mooie visgraten parketvloer. De efficiënt ingerichte keuken (merk Bulthaup) met kookeiland is tijdloos en voorzien van diverse Miele inbouwapparatuur. De achterpui, met openslaande deuren naar de gezellige tuin (ZO), geeft veel lichtinval. De tuin, met stenen schuur, is ook via een achterom te bereiken. Eerste Verdieping: Overloop met toegang naar drie slaapkamers, de badkamer en een separaat tweede toilet. Zowel aan de voorkant als aan de achterkant loopt een balkon over de gehele breedte van de woning. De badkamer, met originele glas in loodramen, heeft een ligbad, een aparte douche en een wastafel. Tweede verdieping: Overloop met toegang naar twee ruime slaapkamers, de tweede badkamer en een inloopkast. De badkamer heeft een douche, wastafel en toilet. Onder het schuine dakvlak, achter de knieschotten, is extra kastruime gecreëerd. Alle slaapkamers hebben voldoende inbouw kastruimte. De grote zolderberging is toegankelijk met een vlizotrap. Hier is tevens de CV ketel geïnstalleerd. De ramen van de slaapkamers op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van op maat gemaakte shutters. Algemene kenmerken: - Bouwjaar ca.1938 - Glas-in-lood schuifdeuren, originele tegels in de vestibule, karakteristieke ronde koeienogen in de kapverdieping. - Kindvriendelijk buurt Elsrijk met veel voorzieningen. - Tussenwoning met voor- en achtertuin nabij park. - Centraal gelegen in Amstelveen Noord, nabij uitvalswegen, openbaar vervoer en 'Het Stadshart' - Voldoende openbare parkeerplaatsen voor het huis. - Perceeloppervlakte:156 m² - Woonoppervlak 167 m² GO NEN 2580 - 7 kamers waarvan 5 slaapkamers, daarnaast een ruime kelder en zolderberging. - CV ketel: HR Remeha Type: Avanta Bouwjaar: 2015. - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. - Dakbedekking in 2001 vernieuwd. Dakisolatie aanwezig. - In de koopakte zullen een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen worden. - Aanvaarding in overleg. Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.