Prof. Paul Scholtenlaan 261181 ME AmstelveenElsrijk Oost

**English below** Wat een heerlijke plek! Deze ruime, karaktervolle eengezinswoning met eigen parkeerplaats ligt aan de Prof. Paul Scholtenlaan in het groene, kindvriendelijke en populaire Elsrijk. Met een royale tuin, een aangebouwde studio perfect voor gasten of als praktijkruimte en een overvloed aan licht door grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, is dit een woning waar je je meteen thuis voelt. Bovendien heeft deze gezinswoning de potentie om flink vergroot te worden. Kortom, een geweldige plek om te wonen! Kom je kijken? Indeling: Begane grond: Via de karakteristieke voordeur kom je in de entree met een separaat toilet en meterkast. De entree leidt naar de ruime, lichte woonkamer met een gezellige eethoek en een moderne open keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals oven, diepvries en vaatmachine, een aanrecht van graniet en een close-in boiler. De lichte vloer en de twee openslaande deuren naar de tuin maken deze ruimte perfect voor ontspannen en genieten. De tuin zelf biedt volop zitgelegenheid en heeft extra opbergruimte dankzij de berging en overkapping - ideaal voor fietsen en tuinspullen. De vloer in de hal en woonkamer is een Amerikaans Eiken vloer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een nette badkamer met een 'kingsize' ligbad, aparte douche, een wastafel met veel kastruimte en een toilet. Er zijn vier goed ingedeelde slaapkamers van verschillende formaten, ideaal om 3 slaapkamers in te richten en een werkkamer. Aan de voorzijde is een balkon met vrij uitzicht op het groene karakter van de Prof. Paul Scholtenlaan. Daarnaast heeft de woning de luxe van een ruime zolderberging en is via een Vlizotrap bereikbaar. Deze gezinswoning heeft de potentie om flink vergroot te worden. Zo kan de woning aan de achterzijde vergunningsvrij fors uitgebouwd worden. Bovendien zou er, na het verkrijgen van een omgevingsvergunning, bovenop de twee huidige woonlagen een derde etage gebouwd kunnen worden. Als kers op de taart beschikt de woning ook over een aangebouwde studio voorzien van eigen ingang, keuken, badkamer en vloerverwarming. Op eenvoudige wijze is een ingang binnenshuis te creëren. Een veelzijdige ruimte die perfect geschikt is voor gasten of als kantoor. Daarbij is er ook een eigen parkeermogelijkheid vóór de aangebouwde studio. Locatie: Elsrijk is een perfecte woonomgeving voor gezinnen. Strategisch gelegen tussen het bruisende Amsterdam en het gezellige stadshart van Amstelveen. Op steenworp afstand zijn er speeltuinen, scholen en groene parken. Binnen 10 minuten lopen bereik je het Stadshart Amstelveen met een ruim aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen zoals de Schouwburg en het Cobra Museum. Op slechts 5 minuten loopafstand zijn tram- en metrohaltes (lijnen 5 en 25) die je binnen 15-20 minuten naar het centrum van Amsterdam brengen, en ook de bushalte naar Schiphol (20 minuten) ligt dichtbij. De 'International School of Amsterdam' bevindt zich in de buurt en voor sport en ontspanning biedt het Amsterdamse Bos een scala aan mogelijkheden zoals paardrijden, hockey, cricket en tennis. Bijzonderheden: - Zonnige ruime gezinshoekwoning - Goede ligging ten opzichte van centrum en openbaar vervoer mogelijkheden - Voortuin (zuid) naast privé parkeerplaats - Grote, zonnige achtertuin - Maar liefst 5 slaapkamers - Gezinsvriendelijke woonwijk met veel groen en speeltuinen - Extra berging in de tuin voor opslag - Aangebouwde studio voor kantoor of gastenverblijf - Eigen parkeerplek - Eigen grond - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Projectnotaris Bellaar in Amstelveen - Oplevering kan spoedig Deze woning is perfect voor wie comfortabel en centraal wil wonen in een rustige, groene buurt met uitstekende voorzieningen. __ What a fantastic place! This spacious, characterful family home with private parking is located on Prof. Paul Scholtenlaan, in the green, child-friendly, and popular neighborhood of Elsrijk. With a large garden, an attached studio perfect for guests or as a workspace, and an abundance of natural light streaming through large windows at the front and back, this is a home where you'll feel at ease right away. Moreover, this family home has excellent expansion potential. In short, it's a wonderful place to live! Interested in viewing? Layout: Ground Floor: Through the charming front door, you enter a hallway with a separate toilet and utility closet. The hallway leads to a spacious, bright living room with a cozy dining area and a modern open kitchen, equipped with high-quality built-in appliances, including an oven, freezer, and dishwasher, as well as a granite countertop and a close-in boiler. The light flooring and two French doors opening to the garden make this a perfect space for relaxation and enjoyment. The garden itself offers ample seating and extra storage with a shed and covered area_ideal for bikes and gardening tools. The hallway and living room feature American Oak flooring. First Floor: The first floor includes a well-maintained bathroom with a king-sized bathtub, separate shower, sink with generous cabinet space, and a toilet. There are four well-arranged bedrooms of various sizes, perfect for setting up 3 bedrooms and a home office. At the front, there is a balcony with unobstructed views of the green surroundings on Prof. Paul Scholtenlaan. Additionally, the home features a spacious attic accessible via a pull-down ladder. This family home has significant expansion potential. It can be substantially extended at the rear without a permit, and with a planning permit, a third floor could be added on top of the current two floors. As a bonus, the property includes an attached studio with its own entrance, kitchen, bathroom, and underfloor heating. An interior entrance could easily be created. This versatile space is perfect for guests or as an office. There is also private parking directly in front of the studio. Location: Elsrijk is an ideal living environment for families, strategically situated between vibrant Amsterdam and the cozy city center of Amstelveen. Playgrounds, schools, and green parks are all just steps away. Within a 10-minute walk, you reach Stadshart Amstelveen, offering a wide range of shops, restaurants, and cultural venues like the Schouwburg and the Cobra Museum. Only a 5-minute walk away, tram and metro stops (lines 5 and 25) provide quick access to Amsterdam city center within 15-20 minutes, and there is also a nearby bus stop with direct routes to Schiphol Airport (20 minutes). The International School of Amsterdam is close by, and the Amsterdam Forest offers many sports and recreational options, including horseback riding, hockey, cricket, and tennis. Features: - Bright and spacious family corner house - Convenient location with access to public transportation and city centers - Front garden (south) adjacent to private parking space - Large, sunny backyard - Five bedrooms - Family-friendly neighborhood with lots of greenery and playgrounds - Additional garden storage space - Attached studio for office or guest accommodation - Private parking spot - Freehold property - Age and non-occupancy clauses apply - Project notary Bellaar in Amstelveen - Quick delivery possible This home is perfect for those seeking comfortable, central living in a quiet, green neighborhood with excellent amenities.