Schouwenselaan 61181 KC AmstelveenVredeveldbuurt

In de populaire wijk Elsrijk bieden wij aan deze ruime 5-kamer woning (ca. 105 m²) met voor- en zéér riante achtertuin. De woning bevindt zich op steenworp afstand van een kleinschalige winkelstrip met o.a. een supermarkt (Jumbo) en op loop-/ fietsafstand van het Stadshart Amstelveen. Het openbaar vervoer, tramlijn 5 en 25 en bushalte (lijn 347 en 357) zijn tevens op loopafstand gelegen, terwijl ook het Amsterdamse Bos, diverse scholen en sportfaciliteiten goed bereikbaar zijn. -See English translation below- Indeling Via een autovrije straat bereikt u de entree van de woning. De hal met meterkast, separaat toilet en trapkast, biedt toegang tot de keuken en woonkamer. De woonkamer is over de gehele lengte gesitueerd en biedt middels een openslaande deur toegang tot de achtertuin. De zeer diepe tuin (ca. 17,5 meter lang!) ligt op het zonnige zuiden en beschikt over een stenen berging en een handige achterom. De eerste verdieping bereikt u met een vaste trap en telt maar liefst vier slaapkamers waarvan de grotere slaapkamer over een praktische inbouwkast beschikt. De badkamer is voorzien van een douche, een tweede toilet en een wastafel. In de nok van de verdieping bevindt zich een bergvliering welke via een vlieringtrap vanaf de overloop bereikbaar is. De woning biedt volop uit- en opbouwmogelijkheden om zo nog meer ruimte te creëren en het woonoppervlak aanzienlijk te vergroten. Wij informeren u graag over de mogelijkheden. Omgeving Deze familiewoning is ideaal gelegen nabij de Zuid-As, de A10/A9, parken en groenvoorzieningen en uiteraard het Amsterdamse bos. Ook voor de sportliefhebber kan je alle kanten op in het Amsterdamse Bos wat op vijf minuten fietsafstand is. Denk aan paardensport (Amsterdamse Manege en Manege Nieuw Amstelland), hockey (AH & BC, Pinoké en Hurley), cricket (VRA) en diverse tennisverenigingen. Voor een uitgebreid winkelaanbod bent u binnen 5 minuten in het stadshart van Amstelveen. Kortom, maak snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging! Bijzonderheden - Bouwjaar ca. 1962 - Woonoppervlakte ca. 105 m² - Berging ca. 8 m² - Inhoud ca. 343 m³ - Perceeloppervlakte 174 m² - Voorzien van dubbel glas - Energielabel B, geldig tot 02-04-2034 - Warmwater en verwarming via CV-installatie - Aanvaarding in overleg Op deze verkoop is een niet bewoners-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing. Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In the popular neighborhood Elsrijk we offer this spacious 5-room house (approx. 105 m²) with a front and very spacious backyard. The house is located just steps away from a small shopping strip including a supermarket (Jumbo) and within walking / cycling distance of the Amstelveen city center. Public transport, streetcar lines 5 and 25 and bus stop (lines 347 and 357) are also within walking distance, while the Amsterdam Forest, various schools and sports facilities are also easily accessible. -See English translation below- Layout Through a pedestrian street you reach the entrance of the house. The hall with meter cupboard, separate toilet and stairs cupboard, provides access to the kitchen and living room. The living room is situated over the entire length and offers access to the backyard through a sliding door. The very deep garden (about 17.5 meters long!) Is located on the sunny South and has a stone shed and a convenient backway. The first floor is accessed via a fixed staircase and has no fewer than four bedrooms, the larger bedroom has a practical built-in closet. The bathroom has a shower, a second toilet and a sink. In the ridge of the floor is a storage attic which is accessible via a loft ladder from the landing. The house offers plenty of possibilities for extension and construction in order to create more space and significantly increase the living area. We gladly inform you about the possibilities. Surroundings This family home is ideally located near the South Axis, the A10/A9, parks and green areas and of course the Amsterdam forest. Also for the sports enthusiast you can go in every direction in the Amsterdamse Bos which is five minutes cycling distance. Think of equestrian sports (Amsterdamse Manege and Manege Nieuw Amstelland), field hockey (AH & BC, Pinoké and Hurley), cricket (VRA) and various tennis clubs. For a wide range of stores, you are within 5 minutes in the city center of Amstelveen. In short, make an appointment with our office for a viewing! Details - Built in 1962 - Living area approx 105 m² - Storage room approx 8 m² - Capacity approx 343 m³ - Plot area 174 m² - Double glazing - Energy label B, valid until 02-04-2034 - Hot water and heating via central heating system - Acceptance in consultation With this sale, a non occupancy, age and asbestos clause applies. Measurement instruction The property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement. The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.