Sparrendaal 281187 KG AmstelveenLandschappenbuurt

*English version below* Nu te koop! Deze mooi gelegen en goed onderhouden eengezinswoning met recent vernieuwde voortuin en ruime achtertuin op het westen bevindt zich op een rustige locatie in de wijk Westwijk in Amstelveen Zuid. De woning beschikt over 4 slaapkamers (mogelijkheid 5e kamer), heeft energielabel A+ en is gelegen op eigen grond. Sparrendaal 28 is gelegen in de geliefde en rustige Landschappenbuurt in Amstelveen. Deze buurt staat bekend om zijn groene en kindvriendelijke karakter, met tal van voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevindt zich het prachtige Amsterdamse Bos, een ideale plek voor wandelingen, fietstochten en diverse recreatieve activiteiten. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellige eetgelegenheden kunt u terecht in het nabijgelegen winkelcentrum Westwijk of het sfeervolle oude dorp van Amstelveen. De omgeving biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waardoor het bruisende centrum van Amsterdam en andere omliggende steden gemakkelijk bereikbaar zijn. Daarnaast zijn er diverse scholen, sportverenigingen en kinderopvangcentra in de buurt, wat Sparrendaal 28 tot een perfecte locatie maakt voor gezinnen. Kortom, Sparrendaal 28 combineert de rust van een groene woonomgeving met de gemakken van stedelijke voorzieningen, wat het een ideale plek maakt om te wonen. Goed om te weten * Woonoppervlakte: ca. 133 m2 (NVM meetinstructie aanwezig) * Tuin op het westen van ca. 45 m2, voortuin ca. 15m2 * Energielabel A+ * Eigen zonnepanelen op het dak * Bouwjaar 1993 * Gelegen op eigen grond * Extra vloerisolatie onder de begane grond * Elektrisch zonnescherm * Oplevering in overleg De woning Stap binnen via de entree, waar u een praktische hal vindt met meterkast welke in 2020 is vernieuwd en een moderne toiletruimte met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open Siematic keuken, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat, koel/vriescombinatie. De ruime woonkamer biedt extra bergruimte onder de trap en via de schuifpui heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin op het westen, waar u kunt ontspannen en tot rust kunt komen. De fraai aangelegde tuin is voorzien van een ruime stenen berging en een achterom, wat extra gemak biedt. Ook is er in de tuin een elektrisch zonnescherm aanwezig en omdat de tuin aan de achterzijde niet wordt begrensd door woningen kunt u hier genieten van vrij uitzicht. De trap leidt u naar de eerste verdieping, de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich een royale (ouder)slaapkamer en een kleinere, eenvoudig tot babykamer om te vormen, werkkamer/slaapkamer (met inbouwkast). Beide kamers bieden uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime derde slaapkamer. De tweede verdieping herbergt een prachtige, royale kamer die voor meerdere doeleinden geschikt is. De dakkapel aan de tuinzijde zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht, de kamer is tevens eenvoudig op te delen in twee kamers. De hal biedt meerdere inbouwkasten en er is veel bergruimte achter de schotten. Boven de tweede verdieping bevindt zich de vliering welke extra bergruimte biedt, de vliering is bereikbaar middels een losse trap. *English version* Now for sale! This beautifully located and well-maintained family home, with a recently renovated front garden and a spacious west-facing backyard, is situated in a quiet location in the Westwijk neighborhood in Amstelveen South. The property features 4 bedrooms (with the possibility of a 5th room), has an energy label of A+, and is situated on freehold land. Sparrendaal 28 is located in the beloved and tranquil Landschappenbuurt in Amstelveen. This neighborhood is renowned for its green and child-friendly character, with numerous amenities within easy reach. The beautiful Amsterdamse Bos is just a short distance away, offering an ideal setting for walks, bike rides, and various recreational activities. For daily shopping and delightful dining options, you can visit the nearby Westwijk shopping center or the charming old village of Amstelveen. The area offers excellent public transport connections, making the vibrant center of Amsterdam and other surrounding cities easily accessible. Additionally, there are several schools, sports clubs, and childcare centers nearby, making Sparrendaal 28 a perfect location for families. In summary, Sparrendaal 28 combines the tranquility of a green residential environment with the convenience of urban amenities, making it an ideal place to live. Good to know * Living area: approx. 133 m² (NVM measurement instruction available) * West-facing garden of approx. 45 m², front garden approx. 15 m² * Energy label A+ * Own solar panels on the roof * Built in 1993 * Located on freehold land * Additional floor insulation under the ground floor * Electric sunshade * Delivery in consultation The Property Step inside through the entrance, where you'll find a practical hallway with an updated electrical panel (renewed in 2020) and a modern toilet with a small sink. At the front of the house is the modern open Siematic kitchen, fully equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, oven, microwave, induction cooktop, and fridge/freezer combination. The spacious living room offers additional storage space under the stairs, and through the sliding doors, you have direct access to the sunny west-facing backyard, perfect for relaxing and unwinding. The beautifully landscaped garden features a large stone shed and a back entrance for added convenience. There is also an electric sunshade in the garden, and since the garden is not bordered by houses at the rear, you can enjoy an unobstructed view. The staircase leads you to the first floor, where the landing provides access to three bedrooms and the bathroom. At the rear, there is a generous master bedroom and a smaller room that can easily be converted into a nursery or office/bedroom (with a built-in wardrobe). Both rooms offer views of the garden. At the front, there is a spacious third bedroom. The second floor houses a beautiful, spacious room that is suitable for multiple purposes. The dormer on the garden side provides an abundance of natural light, and the room can easily be divided into two separate rooms. The hallway offers several built-in closets, and there is plenty of storage space behind the knee walls. Above the second floor is an attic, which provides additional storage space and is accessible via a pull-down ladder.