Sparrendaal 291187 KE AmstelveenLandschappenbuurt

Welkom in dit goed onderhouden en instapklare familiehuis van 116 m2 met zeven zonnepanelen, energielabel A en een parkeerplaats op eigen terrein in een rustige en kindvriendelijke buurt. Dit is de perfecte plek voor iedereen die op zoek is naar comfort, moderne voorzieningen en een fijne buitenruimte. Met een volledig vernieuwde tuin, een moderne keuken en recente duurzame aanpassingen is dit huis helemaal klaar voor de toekomst! Indeling en voorzieningen: Bij binnenkomst stap je in de lichte en uitnodigende hal, waar direct zichtbaar is dat het huis de afgelopen jaren met zorg is onderhouden en gemoderniseerd. De woonkamer is ruim en licht, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Via de schuifpui kom je in de fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten. Ook de voortuin met parkeren op eigen terrein is volledig vernieuwd en geeft het huis een verzorgde en uitnodigende uitstraling. De open keuken is deels voorzien van nieuwe apparatuur, waaronder een moderne inductiekookplaat en een nieuwe combi-oven (beide vervangen in 2023). De meterkast is aangepast om de nieuwe inductiekookplaat optimaal te laten functioneren. Duurzaamheid is een belangrijk kenmerk van dit huis. In juni 2023 zijn er zonnepanelen geplaatst, waardoor je kunt profiteren van lagere energiekosten. De cv-ketel is in december 2023 vernieuwd, zodat je beschikt over een efficiënt en betrouwbaar verwarmingssysteem. Ook is de mechanische ventilatie vervangen, wat zorgt voor een frisse en gezonde lucht in huis. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, die allemaal netjes onderhouden en licht zijn. De badkamer is modern met een badkamermeubel, ligbad en toilet. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van je eigen spa-moment. De zolder biedt extra ruimte en heeft een nieuw dakraam, waardoor deze verdieping veel mogelijkheden heeft. Denk aan een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Door het dakraam valt er lekker veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige sfeer. In 2023 is de buitenkant van het huis professioneel geschilderd. Hierdoor ziet het er fris en verzorgd uit, en is de gevel goed beschermd tegen weersinvloeden. De zorg en aandacht die in het onderhoud zijn gestoken, maken dit huis direct klaar om in te trekken. De centrale ligging is een voordeel. Met tram 25 ben je binnen 22 minuten op Station Zuid. Met de bus ben je zo in Amsterdam of op Schiphol. En met de auto ben je in vijf minuten op de snelweg richting Schiphol of Utrecht. Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Westwijk vlakbij of het Stadshart Amstelveen makkelijk te bereiken en voor de broodnodige beweging kun je naar het nabij gelegen Amsterdamse Bos. Wellicht ten overvloede wijzen wij je erop dat Amstelveen rijk is aan diverse goede (internationale) scholen en kinderopvang. Kortom, dit huis biedt je alles wat je zoekt: comfort, moderne voorzieningen en duurzaamheid. Het is volledig instapklaar, waardoor je direct kunt genieten van alle voordelen. Kom je snel kijken? We laten je dit prachtige huis graag zien! Bijzonderheden: - energielabel A; - eigen grond; - zeven zonnepanelen 2023; - buitenschilderwerk 2023; - cv-ketel 2023; - vaste notaris Hartman-LMH. Welcome to this well-maintained and ready to move in family home of 116 m2 with seven solar panels, energy label A and on-site parking in a quiet and child-friendly neighbourhood. This is the perfect place for anyone looking for comfort, modern amenities and a nice outdoor space. With a fully renovated garden, a modern kitchen and recent sustainable updates, this house is all set for the future! Layout and amenities: Upon entering, you step into the bright and inviting entrance hall, where it is immediately apparent that the house has been carefully maintained and modernised in recent years. The living room is spacious and bright, with large windows that provide plenty of natural daylight. Through the sliding doors, you enter the beautifully landscaped back garden facing southeast. The front garden with on-site parking has also been completely renovated, giving the house a well-kept and inviting appearance. The open kitchen is partly equipped with new appliances, including a modern induction hob and a new combi oven (both replaced in 2023). The meter box has been updated to allow the new induction hob to function optimally. Sustainability is a key feature of this house. Solar panels were installed in June 2023, allowing you to benefit from lower energy costs. The central heating boiler was renewed in December 2023, giving you an efficient and reliable heating system. The mechanical ventilation has also been replaced, ensuring fresh and healthy air in the house. On the first floor, you will find three spacious bedrooms, which are all nicely maintained and bright. The bathroom is modern with a bathroom cabinet, bathtub and toilet. Here you can relax and enjoy your own spa moment. The attic offers extra space and has a new skylight, giving this floor many possibilities. Think of an extra bedroom, workspace or hobby room. The skylight lets in lots of natural light, creating a pleasant atmosphere. In 2023, the exterior of the house was professionally painted. This makes it look fresh and cared for, and the facade is well protected from the weather. The care and attention put into the maintenance make this house ready to move in immediately. Its central location is an advantage. Tram 25 takes you to Station Zuid within 22 minutes. By bus, you can get to Amsterdam or Schiphol in no time. And by car, you are on the motorway towards Schiphol or Utrecht in five minutes. For daily shopping, shopping centre Westwijk nearby or Stadshart Amstelveen are easy to reach and for some much-needed exercise you can go to the nearby Amsterdamse Bos. Perhaps needless to say, Amstelveen has several good (international) schools and childcare facilities. In short, this house offers you everything you are looking for: comfort, modern amenities and durability. It is completely ready to move in, so you can enjoy all the benefits right away. Will you come and take a look soon? We would love to show you this beautiful home! Details: - energy label A; - own land; - seven solar panels 2023 - exterior painting 2023 - central heating boiler 2023; - permanent notary Hartman LMH. - vaste notaris Hartman LMH.