Stuwdam 351186 ZL AmstelveenGaljoenbuurt

Op zoek naar een moderne uitstekend onderhouden woning? *ENGLISH VERSION BELOW Deze perfect onderhouden prachtige woning met een tuin op het zuiden, gelegen aan een rustige straat met volop parkeergelegenheid en direct aan een park met vijver, biedt de perfecte combinatie van ruimtelijk wonen in een groene omgeving. De woning wordt op dit moment nog bewoond door de eerste bewoners die het huis voortdurend hebben vernieuwd en aangepast aan de eisen van deze tijd. De woning is verrassend groot en biedt veel bergruimte door de geïsoleerde schuur aan het huis, de vliering, de brede dakkapel en de opbergruimtes onder de zijkant van het dak. Indeling van de woning Begane grond: - Voortuin: Moderne voortuin met toegang tot de woning en eigen parkeerplaats. - Schuur: Stenen geïsoleerde schuur vanuit de gang bereikbaar en voorzien van verwarming. Over de volle lengte is een bergkast met schuifdeuren aanwezig. - Hal: Ruime lange hal met meterkast en fraai beton design toilet met hangend toilet, fonteintje en zwart glanzende granieten tegels. Het toilet is recent gerenoveerd. - Woonkamer: Ruime woonkamer met beukenhouten vloer en zicht op de fraaie design keuken. De pas vernieuwde meranti schuifpui geeft uitzicht over de volle breedte van de mooie tuin. - Keuken: Moderne door architect ontworpen keuken met een groot kookeiland, granieten werkblad en een gedeeltelijk verlaagd plafond in dezelfde vorm als het kookeiland. Vanuit de keuken heeft men zicht op voordeur en de straat. De strakke betondesign muur loopt gedeeltelijk door naar de woonkamer. - Achtertuin: Te bereiken via de schuifpui of via de tuindeur aan de achterkant. De achtertuin is op het zuiden gelegen, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en fraai aangelegd, met een mooie ruime schuur en overkapping. Kort geleden is een houtbeton schutting geplaatst. De vloer is voorzien van natuurstenen arctic blue tuintegels. Eerste verdieping: - Vaste trap: Voorzien van traprenovatie en RVS trapleuningen - Slaapkamers: Twee slaapkamers met doorlopende drempelloze laminaatvloer. Beide slaapkamers zijn zeer groot en indien gewenst zouden hier 3 slaapkamers van gemaakt kunnen worden. - Badkamer: Moderne recent verbouwde badkamer, voorzien van een hangend toilet, een ligbad met douchegelegenheid en aparte douche met design deur, een komvormige wastafel met eikenhouten badkamermeubel en spotjes. De muren zijn gemaakt van onderhoudsvriendelijk beton design en de vloer is gemaakt van pebble stones. Tweede verdieping: - Vaste trap: Voorzien van traprenovatie en RVS trapleuningen - Overloop: Keurig afgewerkte wasruimte met dakraam, aansluiting voor wasmachine, droger en C.V.-installatie. Toegang tot extra bergruimte over de volle breedte van het huis aan beide kanten. - Slaapkamer: Derde ruime slaapkamer, uitgebouwd met een brede dakkapel aan de achterzijde. Deze ruimte is indien gewenst op te splitsen in twee slaapkamers. - Vliering: Over de volle breedte van het huis beschikt u over een makkelijk toegankelijke vliering met verlichting voor extra bergruimte. De vliering Omschrijving Dit jaar nog zijn de spouwmuren geïsoleerd en zonnepanelen geplaatst. De afgelopen 2 jaar is onder andere al het binnen en buiten verfwerk gedaan en zijn het toilet en de badkamer gerenoveerd. Daarnaast zijn de voor en achtertuin fraai aangelegd en staat in de achtertuin een mooie grote schuur. De woning bevindt zich in het zuiden van Amstelveen, in de wijk Waardhuizen. Deze wijk grenst aan het landelijke poldergebied bij de rivier de Amstel, waar ook een fraaie golfbaan is aangelegd. Dit gebied is ideaal voor recreatie te voet of per fiets. In de nabijheid vindt u de winkelcentra Parlevinker, Groenhof en Middenhoven, met grote supermarkten en diverse kleine winkels. Basis- en middelbare scholen, een internationale school, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten zoals een zwembad, sportscholen, voetbal- en tennisvelden bevinden zich in de buurt. Haltes voor bus en de Amstelveenlijn (tram) zijn vlakbij, waardoor er een snelle verbinding is naar onder andere Amsterdam, Schiphol en de stations Amsterdam Zuid en Bijlmer. De nabijgelegen snelweg A9 maakt de A2, A4 en Ring A10 snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ... m². - Inhoud woning: ... m³. - Externe berging: ... m². - Perceeloppervlak: - Bouwjaar: 1985 - Volledig geïsoleerd. - Energielabel A, geldig tot 2034 - Groepen en aardlekschakelaars: onlangs vernieuwd - Eigen C.V.-installatie, merk Nefit HR107, bouwjaar 2016. ENGLISH VERSION Looking for a modern, well-maintained home? This perfectly maintained beautiful house with a south-facing garden, located on a quiet street with ample parking and directly adjacent to a park with a pond, offers the perfect combination of spacious living in a green environment. The house is currently occupied by the first owners, who have continuously updated and adapted it to meet contemporary standards. The home is surprisingly large and offers plenty of storage space thanks to the insulated shed attached to the house, the loft, the wide dormer window, and the storage spaces under the roof's side. Layout of the house Ground floor: - Front yard: Modern front yard with access to the house and private parking space. - Shed: Stone insulated shed accessible from the hallway and equipped with heating. A storage closet with sliding doors runs the full length. - Hall: Spacious long hall with a meter cupboard and a beautifully designed toilet with a hanging toilet, sink, and black glossy granite tiles. The toilet has been recently renovated. - Living room: Spacious living room with beech wood flooring and a view of the beautifully designed kitchen. The recently renewed meranti sliding door offers a view of the full width of the lovely garden. - Kitchen: Modern architect-designed kitchen with a large cooking island, granite countertop, and a partially lowered ceiling in the same shape as the cooking island. The kitchen overlooks the front door and the street. The sleek concrete design wall partially extends into the living room. - Backyard: Accessible via the sliding door or the back door. The backyard is south-facing, allowing you to enjoy the sun all day long. The backyard is low-maintenance and beautifully landscaped, with a spacious shed and a canopy. A wood-concrete fence was recently installed. The floor is paved with natural stone Arctic Blue garden tiles. First floor: - Staircase: Equipped with a staircase renovation and stainless steel handrails. - Bedrooms: Two bedrooms with continuous threshold-free laminate flooring. Both bedrooms are very large, and if desired, three bedrooms could be created here. - Bathroom: Modern recently renovated bathroom with a hanging toilet, a bathtub with shower facilities and a separate shower with a designer door, a bowl-shaped sink with an oak bathroom cabinet, and spotlights. The walls are made of low-maintenance concrete design, and the floor is made of pebble stones. Second floor: - Staircase: Equipped with a staircase renovation and stainless steel handrails. - Landing: Neatly finished laundry room with a skylight, connections for a washing machine, dryer, and central heating system. Access to additional storage space across the full width of the house on both sides. - Bedroom: Third spacious bedroom, expanded with a wide dormer window at the rear. This space can be divided into two bedrooms if desired. - Loft: Across the full width of the house, there is an easily accessible loft with lighting for extra storage space. Description This year, the cavity walls were insulated and solar panels were installed. Over the past two years, all interior and exterior painting has been done, and the toilet and bathroom have been renovated. Additionally, the front and back gardens have been beautifully landscaped, and there is a large shed in the backyard. The property is located in the southern part of Amstelveen, in the Waardhuizen neighborhood. This neighborhood borders the rural polder area by the Amstel River, where a beautiful golf course is also situated. This area is ideal for recreation by foot or bike. Nearby, you will find the shopping centers Parlevinker, Groenhof, and Middenhoven, with large supermarkets and various small shops. Primary and secondary schools, an international school, childcare, and various sports facilities such as a swimming pool, gyms, and football and tennis fields are in the vicinity. Bus and tram stops are nearby, providing quick connections to Amsterdam, Schiphol, and the Amsterdam Zuid and Bijlmer stations. The nearby A9 motorway makes the A2, A4, and Ring A10 easily accessible.