Thuishaven 611186 ME AmstelveenGaljoenbuurt

Heerlijk hoekhuis, met veel ruimte, licht en een zonnige tuin, omgeven door rust en groen! Deze fijne woning is gelegen in het kindvriendelijke en groene Waardhuizen aan de rand van Amstelveen. Een rustige, ruim opgezette woonwijk in een groene en waterrijke omgeving waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en recreëren. Er zijn voldoende voorzieningen aanwezig in de directe omgeving, denk aan scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en een winkelcentrum met alles voor de dagelijkse boodschappen. Wanneer je juist wat meer reuring zoekt is ook het Stadshart van Amstelveen, met een uitgebreid aanbod aan winkels, cultuur en horeca niet ver weg. De woning zelf is licht en goed onderhouden, maar zou aan de binnenkant nog naar eigen inzicht gemoderniseerd kunnen worden. Er is een zeer ruime woonkamer met open keuken aan de voorzijde en een schuifpui naar de meer dan 12 meter diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten. Indien meer ruimte gewenst is zou de woning aan de achterzijde kunnen worden uitgebouwd. Op de verdiepingen zijn nu 3 (voormalig 4) ruime slaapkamers en de badkamer. Ook hier zou nog kunnen worden uitgebreid door middel van een extra dakkapel. Op de zolderverdieping is een aparte wasruimte en ook bergruimte is er voldoende. Kort gezegd omvat deze woning alles wat voor een gezin wenselijk is! Indeling: Begane grond: voortuin, (fietsen)berging (ca. 7 m2), entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje, trap naar de verdieping en toegang tot de ruime woonkamer (ca. 6.15x5.15m) met open keuken (ca. 3.15x3.00m) aan de voorzijde, in hoekopstelling en schuifpui naar de ruime achtertuin (ca. 12.30x6.50m) met poort aan de zijkant. Eerste verdieping: overloop, badkamer aan de voorzijde (ca. 3.15x2.00m) met ligbad, douche, dubbele wastafel en 2e toilet, ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.35x3.05m), 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde (origineel waren dit 2 slaapkamers) (ca. 3.55x5.15m) met dakkapel en grote vaste kast. Tweede verdieping: overloop met aansluitingen voor de wasapparatuur, opstelling c.v.-ketel en mechanische ventilatie, bergruimte achter de knieschotten, ruime 3e slaapkamer (ca. 5.00x3.25m) met dakramen en hoge nok. Algemeen: - Bouwjaar ca. 1987; - Woonoppervlakte ca. 121 m2; - Berging ca. 7 m2; - Perceel 186 m2; - Energielabel C; - Ruime achtertuin op het zuidoosten; - Fijne ligging in groene en kindvriendelijke omgeving; - Verwarming middels c.v.-installatie (Intergas 2022); - Voorzien van dubbele beglazing; - Notariskeuze verkoper; - Aanvaarding in overleg.