Vierlingsbeeklaan 851187 AV AmstelveenBovenkerk

Vierlingsbeeklaan 85, Amstelveen – Een Prachtige Vrijstaande Woning nabij het Water en het Amsterdamse Bos Gelegen in de groene en geliefde wijk Bovenkerk, biedt deze woning een unieke mogelijkheid om te wonen op één van de mooiste plekken in Amstelveen. Deze in 2009 gebouwde vrijstaande villa combineert luxe, ruimte en comfort met een toplocatie op steenworp afstand van De Poel en het Amsterdamse Bos. Met een woonoppervlakte van ruim 200 m², een perceel van 360 m² eigen grond, 5 royale slaapkamers, 3 badkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten, inpandige garage en parkeermogelijkheden op eigen terrein is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een ruime vrijstaande woning met een hoog afwerkingsniveau. Daarnaast beschikt de woning over een energielabel A en mogelijk beter mede dankzij de na de bouw geplaatste 25 zonnepanelen en een recent vernieuwde cw6 cv-installatie. Hier woont u in een oase van rust, omringd door groen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik en uitstekende verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad. De locatie: Rust, groen en uitstekende voorzieningen De wijk Bovenkerk is één van de meest geliefde woongebieden van Amstelveen, dankzij de combinatie van rust, ruimte, recreatiemogelijkheden en uitstekende voorzieningen. De Vierlingsbeeklaan 85 ligt naast het vaarwater van De Poel en nabij de ingang van het Amsterdamse Bos. Hier kunt u volop genieten van natuur en recreatie, zoals wandelen, fietsen, varen, suppen of zelfs schaatsen in de winter. De aanwezigheid van diverse restaurants zoals Colijn, Silversant en Aan de Poel, diverse scholen voor basis en voortgezet onderwijs (waaronder de Internationale school), speelplaatsen en de goede bereikbaarheid met regio Amsterdam, Schiphol en Utrecht met eigen of openbaar vervoer maken deze wijk tot een favoriete woonlocatie. Het overdekte winkelcentrum in het Stadshart is op nog geen 10 minuten fietsafstand gelegen, waar de stadsschouwburg Amstelveen met de diverse uitgaansmogelijkheden en het Cobramuseum een belangrijke plaats innemen. Op korte afstand is een grote Albert Heijn gelegen. Voor de liefhebbers van wandelen in de natuur treft u op steenworpafstand het natuurgebied 'De Poel' aan, direct grenzend aan het Amsterdamse Bos. Een gebied met tal van recreatieve mogelijkheden: hardlopen, fietsen, suppen, varen en zeilen. In de winter kan er zelfs op de Poel geschaatst worden. Voor de sportliefhebber zijn er diverse sportvelden in de nabije omgeving. De aanwezigheid van een busverbinding (halte op loopafstand) en de uitvalswegen naar de A4 en de A9 (met zijn directe aansluiting op de ringweg rond Amsterdam) zorgen ervoor dat deze centraal gelegen woning zeer goed bereikbaar is. Voor wie is dit huis perfect? Deze woning is ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken in een rustige, groene omgeving met uitstekende voorzieningen. Ook professionals die dichtbij Amsterdam willen wonen maar tegelijkertijd de drukte willen ontvluchten, zullen zich hier, werkelijk waar, helemaal thuis voelen. Indeling van de woning Indrukwekkende begane grond Bij binnenkomst in de royale hal ervaart u meteen het gevoel van ruimte. Hier vindt u een stenen vloer met vloerverwarming, een garderobe, een luxe toiletruimte met zwarte mozaïektegels en een trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de woonkeuken en woonkamer, die zich 2 treden lager bevinden. De woonkeuken aan de voorzijde is een licht en een uitnodigend vertrek, met vele raampartijen voorzien van stijlvolle shutters. De keuken is volledig uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder: • Miele koffiemachine, heteluchtoven/magnetron combinatie en wijnklimaatkast. • AEG inductiekookplaat en afzuigkap. • Quooker combi + Cube voor kokend, gekoeld en bruisend water. • Bosch vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De keuken loopt naadloos over in de gezellige zij-erker, waar een royale eettafel staat en leidt verder naar de en-suite woonkamer. Deze sfeervolle ruimte heeft schuifdeuren met vaste kasten, een gas open haard en meerdere dubbele openslaande deuren die toegang geven tot de zonnige achtertuin en zij-tuin. De tuin, gelegen op het zuidwesten, is een oase van rust en privacy. Hier geniet u van een overdekt terras, sfeervolle tuinverlichting en de zon tot in de avond. Ideaal voor een barbecue of een ontspannen avond met vrienden en/of familie. Aan de praktische kant beschikt de woning over een ruime bijkeuken met een stortbak en aansluitingen voor de wasmachine en droger en een verwarmde garage met een bovengelegen zolderberging. Bijzonderheden op de begane grond • Eikenhouten vloer met inlegbies en vloerverwarming. • Dubbele openslaande deuren naar de tuin, zowel vanuit de woonkamer, woonkeuken en enkele loopdeur naar het overdekte terras. • Hoogwaardige afwerking met stompe deuren en hardhouten kozijnen. Eerste Verdieping – Luxe en Comfort voor het Hele Gezin Op de eerste verdieping van deze schitterende woning ervaart u ultieme luxe en ruimte. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder de indrukwekkende master bedroom. Deze stijlvolle en sfeervolle kamer heeft een walk-in-closet en een luxe en-suite badkamer. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt en uitgerust met: • Een ruim ligbad voor ultieme ontspanning. • Een moderne inloopdouche met glazen wanden. • Een strak vormgegeven wastafelmeubel met spiegelverlichting. De overige twee slaapkamers op deze verdieping zijn perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. De tweede badkamer is praktisch en stijlvol ingericht, met een moderne douchecabine en wastafel. Voor extra gemak is er een apart toilet op de overloop. Afwerking op topniveau: De gehele verdieping is voorzien van een prachtige visgraat lamel parketvloer die een warme en luxe uitstraling geeft. De badkamers zijn uitgerust met vloerverwarming, zodat u ook op de koudste ochtenden geniet van optimaal comfort. Deze verdieping combineert stijl, comfort en functionaliteit en biedt alles wat een gezin nodig heeft. Hier vindt iedereen zijn eigen plek, zonder concessies te doen aan luxe en comfort! Tweede Verdieping – Veelzijdig, Luxe en Comfortabel De tweede verdieping van deze woning biedt volop mogelijkheden dankzij twee royale en lichte slaapkamers. Deze ruimtes zijn ideaal als werkruimte, logeerkamer of tienerkamer, met veelzijdigheid die aansluit bij elke levensfase. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel natuurlijk licht. De slaapkamer aan de achterzijde biedt praktische bergruimte dankzij de knieschotten, waardoor geen enkele vierkante meter verloren gaat. Ook op deze verdieping wordt luxe niet over het hoofd gezien. De derde badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een douchecabine en wastafel. Daarnaast is er een apart toilet voor extra gemak. In de technische ruimte bevindt zich de recent vernieuwde CW6 HR Nefit cv-ketel (november 2023), waarmee de woning uitstekend voorbereid is op een energiezuinige toekomst. Beide slaapkamers zijn voorzien van tv- en databekabeling, waardoor deze ruimtes moeiteloos kunnen worden omgevormd tot moderne werk- of studeerkamers. De nette laminaatvloer zorgt voor een strakke en eigentijdse uitstraling, terwijl het comfort van deze verdieping perfect aansluit bij de rest van de woning. Deze tweede verdieping is de ideale aanvulling op een huis dat ruimte, comfort en functionaliteit combineert. Een plek waar u écht kunt genieten van alle mogelijkheden! Unieke kenmerken van de woning • Vrijstaande woning met een perceel van 360 m² eigen grond. • Energielabel A, zonder daarin meegenomen 25 zonnepanelen met een opbrengst van 7.900 Wp en nieuwe cw6 CV installatie. • Zonnige achtertuin op het zuidwesten, met overdekt terras en sfeervolle verlichting. • 5 ruime slaapkamers, waarvan één master bedroom met en-suite badkamer en walk-in-closet. • 3 badkamers en 3 toiletten, geheel modern afgewerkt. • Hoogwaardige afwerking: visgraat parketvloeren, hardhouten kozijnen en stompe deuren. • Verwarmde garage met laadpunt voor elektrische auto en zolderberging. • Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur. • Uitstekende isolatie en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamers. • Bouwjaar 2009. • Oplevering in overleg. Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.