Achter den Hof 776436 EK AmstenradeHommert (gedeeltelijk)

In rustige en op goede woonlocatie gelegen in woonwijk bieden wij u aan: " Een riante (175 m2 woonoppervlakte) keurig bewoonde en onderhouden semi bungalow met inpandig bereikbare garage, voor, zij- en achtertuin". Ruime inrit voor voldoende parkeergelegenheid. De woning beschikt in de basis over 2 zeer ruime slaapkamers op de begane grond en eventueel nog 2 slaapkamers op de eerste verdieping. De woonoppervlakte bedraagt circa 175 m2 en exclusief 26 m2 overige inpandige ruimte. Gelegen op ruim perceel van 567 m2. Energielabel B. De fraai aangelegde achtertuin biedt optimale privacy. Centrale bereikbaarheid en voldoende faciliteiten binnen handbereik. INDELING: Begane grond: Ruime oprit is geschikt voor stalling van meerdere personenauto's. Entree. Royale woninghal (4.19 x 3.82 m) voorzien van leistenen vloer en met trap naar de verdieping. Toiletruimte geheel betegeld met vrij hangend closet en fontein. Woonkamer (8.540 x 5.09 m) voorzien van leistenen vloer met vloerverwarming. Keuken (3.62 x 3.62 m) voorzien van leistenen vloer met vloerverwarming met een goed onderhouden keuken inrichting met met diverse handige onder- en wandkasten en inbouwapparatuur te weten: ceramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. 2 Ruime slaapkamers. Slaapkamer 1 (4.19 x 2.99 m). Slaapkamer 2 (4.00 x 3.64 m). Riante badkamer (3.00 x 2.90 m) geheel betegeld met douche, ligbad en vaste wastafel met badmeubel en zwevend toilet. Inpandig bereikbare brede garage (6.984 x 4.00 m) met dubbele houten deuren en verwarming. Bijkeuken/berging (4.18 x 2.97 m) voorzien van tegelvloer en met de witgoed aansluitingen, een extra aanrechtblad met koud/warm water en kastenwand. Goed verzorgde privacy volle achtertuin met terras, zonne uitvalscherm, gazon en ruime aanplanting. Eerste verdieping: Overloop (3.53 x 1.22 m). Diverse ruimtes die zich goed lenen voor extra slaapkamers of werkkamer. Slaapkamer 3 (4.67 x 4.51 m) voorzien van dakraam. Tevens opstelling Cv (Nefit HR, eigendom en bouwjaar 2019). Slaapkamer 4 (3.53 x 2.58 m) voorzien van dakraam. Berging (circa 16 m2) met nokhoogte van circa 2,20 meter. Bijzonderheden: De begane grond is voorzien van een mooie leistenen vloer met vloerverwarming. De woning is zeer degelijk en traditioneel gebouwd met hoogwaardige materialen. Gelegen op een riant perceel van 567 m2 in een prettige woonomgeving met gelijksoortige villa's in een rustige wijk in een verkeersluwe straat dus geheel kindervriendelijk. Optimale privacy ook vanaf de straatzijde door mooie aanplanting. Het pand is voorzien van hard houten kozijnen met isolatie glas. Definitieve energielabel is B. Het object wordt op zeer nette en correcte wijze gebruikt en bewoond. Vermelde maatvoering betreft circa maten. Aanvaarding flexibel. Het pand bevindt zich op enkele autominuten van autosnelwegen naar Maastricht en Heerlen. Zowel basisscholen en als voortgezet onderwijs liggen op korte afstand. Perfect voorzieningen niveau in de nabije omgeving. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.