Agnes Huynstraat 106436 BC AmstenradeAmstenrade

Op gewilde locatie, in geliefde brede straat (bij speeltuintje en basisschool) in Amstenrade gelegen; de uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met o.a.: een garage, 3 slaapkamers, (hard)houten kozijnen met dubbele beglazing, spouwmuurisolatie (2015), souterrain en royale tuin (oost). Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 2,86m x 2,83m) v.v. de witgoedaansluitingen. Begane grond: Oprit voor meerdere auto's; voortuin; entree/hal met een natuurstenen vloer, meterkast (2024) en geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. L-vormige woonkamer (ca. 30m²) met parketvloer; aanbouwkeuken (ca. 4,53m x 2,72m) met tegelvloer, keukenopstelling en apparatuur te weten: een oven, keramische kookplaat, wasemkap, koelkast, diepvries en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang naar de royale tuin met ruim terras, gazon en groot tuinhuis, gemetselde berging (ca. 2,93m x 2,72m), zij-ingang en garage (ca. 5,00m x 2,94m) met elektrisch bedienbare poort. Eerste verdieping: Overloop; slaapkamer 1 (ca. 3,00m x 2,76m), slaapkamer 2 (ca. 3,60m x 3,02m), slaapkamer 3 (ca. 9m²); geheel betegelde badkamer (ca. 2,72m x 1,75m) met instapdouche, vaste wastafel en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken zolderverdieping (nokhoogte: 1,84m) met opstelplaats cv-combi-installatie (huur). Bijzonderheden: Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage is op een gewilde locatie, in een geliefde brede straat (bij speeltuintje en basisschool) in Amstenrade gelegen. Daarnaast beschikt Amstenrade over een prima voorzieningenniveau (winkels, sportvoorzieningen, Kasteelpark) en een prima ontsluiting via de nieuwe oprit van de Buitenring. Het object is voorzien van (hard)houten kozijnen met dubbele beglazing. In het jaar 2015 is de spouwmuur geïsoleerd. De eerste verdieping beschikt nagenoeg geheel over laminaatvloeren. Kortom, een leuke woning op een geliefde plek. Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.