Hoofdstraat 26436 CE AmstenradeAmstenrade

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ SITTARD: Veelzijdig herenhuis met woon-/werkmogelijkheden In het centrum van Amstenrade, aan de rand van het Kasteelpark, staat dit veelzijdige herenhuis met de bestemming ‘Centrum’. Hier kunt u niet alleen wonen, maar een zakelijke invulling als kantoor of winkel met bovenwoning is ook mogelijk. Op de eerste en tweede verdieping zijn in totaal vier slaapkamers en de badkamer. De begane grond is ingedeeld met een woonkamer, keuken en een lange hal met toiletruimte. Typering: De ligging in het centrum is fraai, om te wonen en voor het vestigen van uw bedrijf. U loopt zo het 11 hectare grote Kasteelpark in met een Engels landschapspark, verrijkt met talrijke zeldzame bomen. Iets verder in de straat is een supermarkt en verder zijn er diverse horecagelegenheden en andere voorzieningen in de nabijheid. Er is een goede busverbinding, richting Sittard en Heerlen. Amstenrade heeft een goede verbinding met de Ring Parkstad, Hoensbroek, Heerlen, Brunssum, Geleen en Sittard. INDELING: Souterrain: Aan het einde van de hal is een trap naar het souterrain, waar drie kelderruimtes zijn. Kelder I (circa 4,35 x 1,67) biedt toegang tot kelder II (circa 3,75 x 3,83) aan de voorzijde en kelder III (circa 11,2 m2). De plafondhoogte in het souterrain bedraagt circa 1,90 meter. Begane grond: De hal is een royale ruimte (circa 7,18 x 1,68) met de meterkast, een hoog plafond en de bordestrap naar de eerste verdieping. In het achterste deel van de hal is de ruime toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde is de woonkamer (circa 3,97 x 3,95) met een lichte laminaatvloer en een brede doorgang naar de keuken (circa 11,2 m2). Vanuit de woonkamer kijkt u richting het Raadhuisplein met mooie bomen en in de keuken is een groot raam, met uitzicht richting een kleine buitenruimte en het Kasteelpark. In de keuken staat een lichte hoekopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Naast de koel-/vriescombinatie, in een kast, is de opstelling van de HR-ketel (eigendom). Eerste verdieping: Via de bordestrap is de overloop te bereiken waaraan twee slaapkamers en de badkamer grenzen. Slaapkamer I (circa 4,05 x 3,93) is aan de voorzijde en slaapkamer II (circa 11,2 m2) biedt uitzicht richting het Kasteelpark. In beide slaapkamers en op de overloop ligt laminaat. De badkamer (circa 2,80 x 1,69) is ingedeeld met een douche, tweede toilet en een wastafel. Mooie elementen zijn het hoge plafond en het raam met originele indeling, die de badkamer optisch een stuk groter maken. Tweede verdieping: De bordestrap gaat verder naar de tweede verdieping, waar nog twee slaapkamers zijn. Slaapkamer III (circa 5,77 x 3,96) met twee dakkapellen is aan de voorzijde en aan de achterzijde is slaapkamer IV (circa 10,5 m2) met een groot dakraam. Ook op deze verdieping ligt laminaat, op de overloop en in de slaapkamers. Bergzolder: In de nok van het herenhuis is een bergzolder, met een maximale hoogte van circa 2,45 meter. Algemeen: Bouwjaar: 1928 Verwarming en warm water via een HR-ketel (eigendom) Hardhouten kozijnen met enkel glas Bestemming ‘Centrum’ (o.a. wonen, maatschappelijk, kantoren, horeca cat. 1 en 2, (zakelijke) dienstverlening, detailhandel en cultuur/ontspanning) Vier slaapkamers Uitzicht richting het Raadhuisplein (voorzijde) en het Kasteelpark (achterzijde) Energielabel: D Aanvaarding: In overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.