1e Kekerstraat 271104 VA AmsterdamK-buurt-Zuidwest

Direct bewoonbaar: in dit exclusieve wooncomplex bieden wij een ruim en licht 4 kamer appartement aan, compleet met eigen parkeerplaats en berging voor de interessante prijs van €4.300,- per m2. Indeling: Met een oppervlakte van 93m² biedt de woning u alle ruimte. Na binnenkomst heeft u via hal en gang toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen gelegen op het zonnige zuidwesten. De woning is voorzien van een compacte open keuken welke naar eigen wens op verschillende manieren kan worden uitgebreid. De verschillende opties kunnen tijdens de bezichtiging worden toegelicht. Het appartement beschikt momenteel over drie slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde toegang geeft tot het terras. Dit terras is gelegen op het zuidwesten, perfect om van de middag- en avondzon te genieten. Met eenvoudige aanpassingen kan deze slaapkamer en terras worden samengevoegd met de woonkamer. Hierdoor ontstaat een 7 meter brede glaspartij welke veel ruimte en licht geeft. Vanuit de hal is de ruime en functionele badkamer met inloopdouche en wastafel ook bereikbaar. Deze biedt voldoende gelegenheid naar eigen inzicht op te waarderen. Het toilet is separaat, net als de ruime berg-/wasruimte tegenover de keuken. Bij binnenkomst van de woning bevinden zich links en rechts van de hal twee slaapkamers. Uw deel van de galerij bij entree is dusdanig gelegen dat deze alleen door u wordt gebruikt en mogelijkheid biedt voor een buitenruimte op het oosten voorzien van ochtendzon. Uw privé parkeerplek op afgesloten terrein direct achter uw woning is uitsluitend toegankelijk via een beveiligd hek welke opent middels afstandsbediening. Onderin het pand beschikt u over een ruime inpandige privé berging. Locatie: De 1e Kekerstraat ligt in het levendige Amsterdam-Zuidoost. De omgeving biedt een ideale balans tussen stedelijke voorzieningen en groene ruimtes. Vlakbij vind je het Nelson Mandelapark, perfect voor ontspanning en sport. De Gaasperplas is op fietsafstand gelegen, rondom de Gaasperplas vind je wandel- en fietspaden, ruime grasvelden, en een populaire camping. Het is een ideale plek voor watersporten zoals zeilen, windsurfen en kanoën. Daarnaast zijn het winkelcentrum de Kameleon en het grotere winkelcentrum Amsterdamse Poort beide binnen handbereik voor gezellige lunchrestaurants en uw dagelijkse boodschappen. De bereikbaarheid is uitstekend: de A9 en A2 zijn binnen 2 minuten bereikbaar voor autoverkeer, terwijl je met het openbaar vervoer binnen enkele minuten het centrum van Amsterdam kunt bereiken. Metrostation Kraaiennest ligt op 3 minuten loopafstand, waardoor je binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal bent. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen en goede uitvalswegen naar de omliggende steden. Highlights: - 93m2 NEN-meetrapport - Energielabel A - 3 slaapkamers - Erfpachtcanon afgekocht tot 30 juni 2056 - Parkeerplek op privé terrein - Inpandige berging ca. 5m2 - Terras op het zuidwesten en balkon op het oosten - Niet-zelfbewoning clausule van toepassing - Servicekosten €138,16 per maand