Abbenesstraat 121059 TD AmsterdamAalsmeerwegbuurt-West

De Abbenes - Achter de kenmerkende gevel van de woning aan de Abbenesstraat gaat een verrassend ruime en lichte woonervaring schuil, met meer dan 136 m² aan leefruimte. Deze woning onderscheidt zich door een ongewoon grote tuin van 146 m², die zeldzaam is in Amsterdam, en biedt een overvloed aan natuurlijk licht. De hoge kwaliteit van de afwerking en de royale slaapkamers met elk een eigen badkamer stralen zowel luxe als comfort uit, waardoor deze woning een unieke combinatie van stijl en gemak biedt. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. *See English translation below * Rondleiding De eigen entree geeft toegang tot de woning op de begane grond, er is een hal met ruimte voor een garderobe. De woonkeuken is centraal in het huis gelegen en voorzien van onder andere een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een grote wijnklimaatkast, grote ijskast en vriezer. Het woongedeelte aan de tuinzijde van het huis is bijzonder licht en biedt toegang tot een grote schuifpui naar het aangelegde terras en de tuin. Er zijn drie grote slaapvertrekken. De ouderslaapkamer aan de tuin is voorzien van een grote ruimte voor een kastenwand en een en suite badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en apart toilet. De tweede slaapkamer aan de voorzijde van het huis heeft een eigen badkamer voorzien van wastafel en douche. De derde slaapkamer heeft eveneens een eigen badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel en toilet. Alle badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. Voorts heeft het huis in de centrale ruimte een grote bijkeuken met onder andere aansluitingen voor de wasmachine en droger. In de tuin staat een houten schuur voor de opslag van tuinmeubilair en gereedschap. Buurtgids Gelegen in een rustige buurt in Amsterdam Oud-Zuid op loopafstand van het Vondelpark en Hoofddorpplein. In de omgeving zijn veel leuke restaurants en gezellige cafés zoals onder andere Drovers Dog, Vascobello, Van Mechelen op de Sloterkade en Nana’s Coffee op het Hoofddorpplein. In de Zeilstraat en op het Hoofddorpplein zijn diverse delicatessenwinkels en biedt een breed scala aan voorzieningen. Het wonen in de Hoofddorppleinbuurt geeft een dorpsachtig gevoel en toch dichtbij de dynamiek van Zuid, Zuidas en West. De bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen circa 136 m² - Achtertuin van circa 146 m² - Gelegen op eigen grond - Energielabel A - Volledige gerenoveerd in 2024 - Unieke maatvoering - Servicekosten VvE € 176,88 per maand - Niet-bewonersclausule Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------------------- De Abbenes - Behind the distinctive facade of the house on Abbenesstraat lies a surprisingly spacious and bright living experience, with over 136 m² of living space. This home distinguishes itself with an unusually large garden of 146 sqm, a rarity in Amsterdam, providing abundant natural light throughout. The high-quality finishes and generous bedrooms, each with its own bathroom, exude both luxury and comfort, offering a unique blend of style and convenience. Experience the full living ambiance on our website or download our magazine. Tour The private entrance leads to the ground floor where a hallway with ample wardrobe space welcomes you. The central kitchen features a Bora induction hob with integrated ventilation, a large wine climate cabinet, and substantial refrigerator and freezer units. The living area, overlooking the garden, is exceptionally bright and opens onto a large sliding door to the landscaped terrace and garden. There are three spacious bedrooms. The master bedroom facing the garden includes a large closet space and an en-suite bathroom with a bathtub, walk-in shower, washbasin, and separate toilet. The second bedroom at the front of the house has its own bathroom with washbasin and shower. The third bedroom also boasts an en-suite bathroom with shower, double washbasin, and toilet. All bathrooms are equipped with underfloor heating. Additionally, the central area houses a large utility room with connections for a washing machine and dryer. A wooden shed in the garden provides storage for garden furniture and tools. Neighborhood guide Located in a quiet neighborhood in Amsterdam Oud-Zuid within walking distance of Vondelpark and Hoofddorpplein. The area offers a variety of charming restaurants and cafes such as Drovers Dog, Vascobello, Van Mechelen on Sloterkade, and Nana’s Coffee on Hoofddorpplein. Nearby Zeilstraat and Hoofddorpplein feature several delicatessens and a wide range of amenities. Living in Hoofddorppleinbuurt provides a village-like atmosphere yet remains close to the vibrancy of Zuid, Zuidas, and West. Specifications - Approximate living area of 136 sqm - Backyard of approximately 146 sqm - Freehold property - Energy label A - Fully renovated in 2024 - Unique dimensions - VvE service costs € 176,88 per month - Non-resident clause For more information, visit the websites of National Monument Portal, Restoration Fund, and Cultural Heritage Agency regarding potential subsidies. While we have taken care in compiling this information, we do not accept liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All dimensions and areas provided are indicative only. The Measurement Instruction is based on NEN2580 standards, aiming to provide a consistent method for measuring floor area. Differences in measurement outcomes may occur due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement execution.