Achillesstraat 88-11076 RH AmsterdamVan Tuyllbuurt

Achillesstraat 88-1, 1076 RH Amsterdam Op een geliefde plek in Amsterdam Zuid bieden wij dit heerlijke appartement (ca. 66m²) met zonnig balkon aan! De woning is op de eerste verdieping gelegen en beschikt over een eigen entree, ruime living met open keuken, twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon. De uitstekende ligging in de populaire Stadionbuurt en de praktische indeling maken dit tot een fantastische woning! Bereikbaarheid De Achillesstraat is een rustige straat met veel bomen en bevindt zich tussen de Stadionweg en de Stadionkade met om de hoek het Zuider Amstelkanaal. Nabij treft u het Olympisch Stadion, de Zuidas en verschillende basis- en middelbare scholen (onder andere de British School of Amsterdam). Op een steenworp afstand bevinden zich tevens diverse horecagelegenheden en winkels waaronder een bakker, slagerij en supermarkt. Speciaalzaken waaronder van L’Amuse, Le Fournil en Marqt behoren tot de vele pluspunten van het wonen in deze buurt. Ook het winkelcentrum op het Stadionplein alsmede de Beethovenstraat bevinden zich op loopafstand van de woning. Iedere zaterdag is er een gezellig marktje op het Stadionplein waar u terecht kunt voor (verse) producten. In de straat is ruimschoots parkeermogelijkheid, parkeren geschiedt middels vergunningstelstel. Station Zuid/WTC met vele openbaar vervoersmogelijkheden is gelegen op loopafstand maar de locatie is ook uitstekend te bereiken met de auto via de ring A10 afslag Zuid en afslag RAI (S108 en S109). Het centrum van Amsterdam bevindt zich op enkele minuten fietsafstand. Voor sport en recreatie kunt u terecht in het Amstelpark, Beatrixpark alsmede het Vondelpark. Indeling Middels een brede hardstenen trap bereikt u de eigen entree. Eerste verdieping Eigen entree, hal met bergruimte biedt toegang tot de ruime living aan de voorzijde gelegen. Grote raampartijen inclusief sfeervolle erker voorzien deze ruimte van bijzonder veel daglicht inval. De ruim opgezette open keuken is voorzien van een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, koelkast, vriezer en combi oven/magnetron. Via de living bereikt u de hal die toegang verleent tot zowel de slaapkamers als de centraal gelegen badkamer. Beide slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en bieden toegang tot het comfortabele balkon, gelegen op het westen. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en inloopdouche. Het toilet treft u separaat evenals de wasruimte voorzien van de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en droger. Het gehele appartement is voorzien van een prachtige houten vloer. Achillesstraat: De Griekse held, gesneuveld in de Trojaanse oorlog (1195 tot 1184 v. Chr.), doordat hij getroffen werd op zijn meest kwetsbare plek, zijn hiel (achillespees). (bron: Stadsatlas Amsterdam) Bijzonderheden - Appartementsrecht ca. 66m² (NEN 2580 rapport aanwezig); - Twee ruime slaapkamers; - Energielabel A; - Sfeervolle living met open keuken; - Zonnig balkon op het westen; - Eigen entree; - Voldoende opbergmogelijkheden; - Gloednieuwe CV ketel (augustus 2024) - Erfpacht AB 2016 van toepassing. Huidige tijdvak t/m 15-12-2054, jaarcanon bedraagt € 463,30. Eeuwigdurende tijdvak vanaf 2054 bedraagt € 1.732,40, plus jaarlijkse indexering; - VvE professioneel beheerd. Servicekosten € 131,77 per maand; - MJOP aanwezig; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.