Verkocht onder voorbehoud

Adelaarsweg 851021 BW AmsterdamVogelbuurt-Zuid

  • 92 m²
  • 3

Omschrijving

Klussers opgelet! Een karakteristieke vijfkamer woning aan de Adelaarsweg 85, gelegen in het populaire Amsterdam-Noord, is nu beschikbaar. Met drie slaapkamers en een ruime woonkamer, royale eetkamer en een woningbreed balkon gelegen op het zuidoosten! Deze woning biedt tal van mogelijkheden en is geheel naar eigen smaak in te richten! Indeling: Via de eigen entree van de woning bereikt u de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Vanuit de hal zijn verschillende vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer, die veel lichtinval biedt. De eetkamer en casco keuken bevinden zich aan de achterzijde en hebben beide toegang tot het balkon, gelegen op het zuidoosten. Ook is er op deze verdieping een separate toiletruimte. Via een trapopgang bereikt u de tweede verdieping. Tweede verdieping: Op de overloop van de tweede verdieping heeft u toegang tot de drie slaapkamers. Twee hiervan zijn aan de achterzijde gesitueerd en beschikken beide over een grote raampartij. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een smal balkon gelegen op het noordwesten. Tevens kunt u vanuit deze kamer de badkamer betreden, welke voorzien is van douche en wastafel. Middels een ladder heeft u toegang tot de zolderverdieping, welke niet is meegenomen in de splitsing. Omgeving: De woning is gelegen in het bruisende Amsterdam-Noord, in de Vogelbuurt nabij het IJplein. Op loopafstand bevinden zich meerdere supermarkten voor uw dagelijkse voorzieningen, waaronder de Jumbo Foodmarkt. Ook zijn er diverse winkels in de directe omgeving. Het grote winkelcentrum aan het Buikslotermeerplein ligt op fietsafstand. Verder is er veel ruimte voor sport en culturele voorzieningen en winkelcentrum Boven 't Y. Daarnaast zijn er diverse hippe hotspots zoals Chateau, Skatecafé, Oedipus Brewing, Coba Taqueria en meer. Kortom, alle voorzieningen zijn binnen handbereik! Bereikbaarheid: Met de auto zit u binnen enkele minuten op de A10. De Coentunnel (afslag S118 Oostzanerwerf) en Zeeburgertunnel (afslag S115 Nieuwendam / S116 Volendam) verbinden Amsterdam-Noord met Amsterdam-West en Amsterdam-Oost. De IJ-tunnel biedt automobilisten een directe aansluiting op de Amsterdamse binnenstad. Qua openbaar vervoer is de bereikbaarheid en aansluiting optimaal. De Noord/Zuidlijn en het station bij Noorderpark zijn op loopafstand. Ook de pont is op fietsafstand en brengt u naar het Centraal Station. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. Voor deze woning zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 226,30 per maand. De toekomstige eigenaar dient echter rekening te houden met een stijging van de servicekosten en/of een grote eenmalige financiële bijdrage van circa € 50.000,-. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 15 september 2056. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 92 m²; - Bouwjaar 1930; - Woningbreed balkon gelegen op het zuidoosten; - Energielabel E; - VvE bijdrage € 226,30 per maand; - Verwachte stijging van de servicekosten en/of een grote eenmalige financiële bijdrage van circa € 50.000,-; - Erfpacht afgekocht tot en met 15 september 2056; - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - Disclaimer: aan de gegeven afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend; - Projectnotaris Schut van Os Notarissen te Amsterdam; - Oplevering per direct mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.728
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 226,30 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Inhoud
324 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM K 8913
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 15-09-2056

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 226,30 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

6.350x

Bekeken

125x

Bewaard

14-1-2025

Op Funda

Buurt