Admiraal De Ruijterweg 108-H1056 GR AmsterdamTrompbuurt

Geweldig benedenhuis van 148 m2 met 3 slaapkamers, een grote veranda en een achtertuin van circa 80m2. Het pand is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht van toepassing. Op de begane grond: Entree, zeer ruime woonkamer met open keuken en een grote glazen pui naar de veranda en de tuin. De diepe tuin is gelegen op het Oosten en heeft een groot deel van de dag de zon in de tuin. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en in het midden van deze woonkamer is er een glazen afdekplaat waardoor u vanuit deze ruimte een doorkijk heeft naar het souterrain en extra licht in het sous geeft. De open keuken is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een kookeiland met een 5-pits gasfornuis en een fraai natuurstenen werkblad. Verder is er een aparte wc alsmede bergruimte en garderobe. Middels de trap komt u in het souterrain. Hier bevindt zich een ruime wasgelegenheid, 2 slaapkamers welke aan de achterzijde zijn gelegen, 1 slaapkamer aan de voorzijde alsmede de badkamer voorzien van een groot hoekbad, natuurstenen wasmeubel, wc en een douche. De badkamer is in het geheel opgebouwd uit marmer en natuursteen. De Vve bestaat uit 5 leden. De servicekosten bedragen € 188,- per maand. Thans zit er circa €10.000 in kas. Verder is het een actieve Vve en is het pand in goede staat. Bijzonderheden - Eigen grond - Woonoppervlakte 148m2 - Op prachtige locatie - Goede en gezonde VvE 5 leden - Geheel geïsoleerd, energielabel B De Admiraal de Ruijterweg is een centrale en levendige straat in het bruisende stadsdeel De Baarsjes, waar alle voorzieningen zich binnen handbereik bevinden. Op steenworp afstand liggen populaire wijken zoals de Jordaan, de Da Costabuurt en de hippe Foodhallen, een geliefde plek voor fijnproevers en cultuurliefhebbers. De Baarsjes heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een trendy en veelzijdige buurt met een levendige mix van boetieks, speciaalzaken, restaurants, en cafés. In de directe omgeving zijn diverse hotspots te vinden, zoals Neef van Fred, Bar Baarsch, Bar Spek, Volare en White Label Coffee, die bijdragen aan de levendige sfeer. Voor de dagelijkse boodschappen is er een ruime keuze aan supermarkten, allemaal op loopafstand. Daarnaast biedt de nabijgelegen Jan Evertsenstraat een keur aan lokale speciaalzaken zoals een groenteboer, viswinkel en slager. Ook de Ten Katemarkt, bekend om zijn verse producten en gezellige sfeer, ligt op slechts vijf minuten fietsen. Voor sport en recreatie bevinden zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark zich op korte loopafstand, ideaal voor een ontspannen wandeling of sportieve activiteit. Het appartement is daarnaast uitstekend bereikbaar. De Ring A10 ligt op minder dan vijf minuten rijden, en diverse tram- en bushaltes, waaronder enkele direct voor de deur, zorgen voor een uitstekende verbinding met de rest van de stad. Voor meer informatie en de brochure kijkt u op admiraalderuijterweg108H.nl ***************************************************************** Great downstairs apartment of 148 m2 with 3 bedrooms, a large veranda and a backyard of approximately 80m2. The property is located on private land, so no long lease applicable. On the ground floor: Entrance, very spacious living room with open kitchen and a large glass front to the veranda and garden. The deep garden is located on the east and has sun for a large part of the day. The living room has a wooden floor and in the middle of this living room there is a glass cover plate giving you a view from this room to the basement and extra light in the sous. The open kitchen is located at the rear and is equipped with various built-in appliances, a cooking island with a 5-burner gas cooker and a beautiful natural stone worktop. Furthermore, there is a separate toilet as well as storage space and wardrobe. Stairs lead to the basement. Here you will find a spacious laundry room, 2 bedrooms at the rear, 1 bedroom at the front and the bathroom with a large corner bath, natural stone washbasin, toilet and shower. The bathroom is built entirely of marble and natural stone. The Vve consists of 5 members. The service costs amount to €188 per month. Currently, there is approximately €10,000 in cash. Furthermore, it is an active Vve and the property is in good condition. Details - Own land - Living area 148m2 - In beautiful location - Good and healthy VvE 5 members - Fully insulated, energy label B Admiraal de Ruijterweg is a central and lively street in the vibrant De Baarsjes district, where all amenities are within easy reach. Just a stone's throw away are popular neighbourhoods such as the Jordaan, the Da Costabuurt and the trendy Foodhallen, a popular spot for foodies and culture lovers. In recent years, De Baarsjes has developed into a trendy and versatile neighbourhood with a lively mix of boutiques, specialty shops, restaurants and cafés. Various hotspots in the immediate vicinity, such as Neef van Fred, Bar Baarsch, Bar Spek, Volare and White Label Coffee, contribute to the lively atmosphere. For daily shopping, there is a wide choice of supermarkets, all within walking distance. In addition, the nearby Jan Evertsenstraat offers a choice of local specialty shops such as a greengrocer, fishmonger and butcher. The Ten Katemarkt, known for its fresh produce and cosy atmosphere, is also just a five-minute cycle ride away. For sports and recreation, both the Erasmuspark and the Rembrandtpark are at short walking distance, ideal for a relaxing walk or sporting activity. In addition, the flat has excellent accessibility. The A10 ring road is less than a five-minute drive away, and several tram and bus stops, including some right outside the door, provide excellent connections to the rest of the city. For more information and the brochure, please visit admiraalderuijterweg108H.nl